Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Добрый день. Хочу приобрести квартиру в 1микр. корпус 3. двушка (ИП-46С). Пока дом находится на этапе котлована. Хотелось бы знать в каком виде сдаются квартиры? Кто нить видел уже готовые в аналогичных домах... Расскажите пожалуйста что за стены, потолок, есть ли хотя бы стяжка пола? как насчёт труб, канализации и так далее ... Хотелось бы знать к чему готовиться Информации в других местах не разглядел.

Ну это можно почерпнуть из договора при покупке- в Приложении к договору должна быть указана степень готовности квартиры. По опыту: бетонная коробка без какой-либо отделки, БЕЗ стяжки, без межкомнатных дверей (входная есть), заглушки на стояках, окна (у нас пластик, в 10-ом корпусе вроде деревянные), электропроводка до конечных устройств (тут информация расходится), розетка под плиту, батареи отопления, без сантехники.

Прошу прощения за неосведомлённость, а дом то какой? панелька? пол с потолком литой плитой идут? или совковые перекрытие по три штуки на комнату? Причем обычно с разными уровнями по высоте

у нас в 10-м корпусе окна тоже пластиковые, правда у меня балконная дверь не закрывается - перекос какой-то.
а Вы, Кузьмич, раз уж здесь, посмотрите в галерее - что это за квартиры. в принципе, это панелька, насчет уровней ничего сказать не могу. я свою сама меряла рулеткой, сильных перепадов не заметила, но и стяжки не нашла
фотки стен, полов, окон можно здесь посмотреть http://foto.mail.ru/mail/homermax/1/

Панелька. В большой комнате две плиты с возможной разницой по уровню. Разница сильно зависит от этажа и желания рабочих сделать качественно. По качеству: П-44Т качественнее, П3М говорят качественнее чем П-44Т (сам не сравнивал). А вот И-155 гораздо хуже чем ИП-46 (сравнивал)... Я ожидал худшего, но когда попал в уже построенную "свою" квартиру- даже обрадывался. Плиты визуально ровные и стыки между плитами не так сильно отличаются по уровню. Правда после промерки наверное расстроюсь...

Ну эти фотки еще не доделанного дома. Дыр в полу не будет, щели между рамами и стеной будут заделаны. А вот стяжку и выравнивание стен-потолков делать придется...

corradovw писал(а):

Ну эти фотки еще не доделанного дома. Дыр в полу не будет, щели между рамами и стеной будут заделаны. А вот стяжку и выравнивание стен-потолков делать придется...

Никто не приценялся к стоимости работ по стяжке пола? И выравнивание стен. соответственно?

На мой взгляд, Сушники все дома строят одинаково, будь то ИП-46С или И-155... ДСК строит заметно лучше, но тоже не фонтан. опять же, квартиры у них дороже. так что заметной разницы нет.

Уважаемая, кто же вам сказал что все дома строит СУ. Су строит тока 155 серию и все.

Ой, а кто же тогда строит ИП46С? Слышала сто П3М ДСК3 строит П44Т строит ДСК1 и была уверена что ИП46С строит СУ, а на самом деле тогда как?

Niksi писал(а):

а на самом деле тогда как?

раньше ип46c строило не су-155, а сейчас уже и су-155 строит: http://www.su155.com/ru/press-center/ne ... 8&id28=292.

Eugene писал(а):

Су строит тока 155 серию и все.

так что не тока

dolk писал(а):

раньше ип46c строило не су-155, а сейчас уже и су-155 строит

Сдается мне, по ссылке речь идет о производстве конструкций, а не о строительстве. 14й корпус 1 мкр например строит ЗАО "МЖС" (сорри, если наврал в аббревиатурах), а вовсе не СУ.

Соседи, собратья, я только приступаю к мытарству по поводу получения ключей и подписанию акта, а в квартире ничего не доделано.
Должно ли быть в договоре написано "без стяжки", или, если не написано, могу ли я требовать стяжку?
У меня дословно в договоре написано следующее:
"Инвестор подтверждает, что ему разъяснено состояние ОБЪЕКТА при сдаче дома без производства отделочных работ, что исключает: отделку потолков, стен, настилку полов, оклейку стен обоями, установку ванн, установку сантехфаянса, установку межкомнатных дверей, установки мойки и подстолья на кухне, установку запорной арматуры,установку встроенных шкафов, установку плиты".

Таким образом, судя по всему, стяжка, подоконники, электропроводка с розетками должны быть, так? Что еще должно быть, и где это можно почерпнуть из достоверных источников?

Судя по всему, вы покупали в ОСК.
Электропроводки там не будет, подоконников тоже (или будут убогие и не везде). Советую не "париться" на счет стяжки (и даже электрики) и тем более по поводу мелочей. Я думаю, Вы хотите жить в уютной красивой квартире? Все равно Вам не сделают так, как Вы хотите, и будете переделывать, а нервы не восстанавливаются. В пустую потраченное время тоже. Стяжку требовать не надо т.к. в ней будет электроразводка и без нее стяжку делать бесполезно (просто уменьшите высоту потолка и нагрузите пол.
Позволю себе дать совет (как человек получивший ключи и сделавший ремонт): при получении ключей обращайте внимание на основные (глобальные проблемы). Это: окна (смотрите внимательно на отсутствие трещин в швах окон и рам, перекосы установки), наличие батарей, воды. Должен быть ввод электрики (у меня был щиток). Посмотрите наличие счетчиков воды.

Все остальное - делайте сами. Дешевле и быстрее обойдется.

Все сказанное ИМХО

С уважением,

Владислав

Хреновый дом!!!!!!!!!!!! Подъезд г, отделка подъезда г, квартиры сдают в более менее приличном состоянии!!!!! Попробуйте прислониться спиной к стене на лестничной площадке и увидите какие "дорогостоящие" материалы используют строители!!!!!

mu5ta писал(а):

квартиры сдают в более менее приличном состоянии!!!

Ага,и тонн 7 пескобетона на стяжку.

а кто видел где-нибудь лучше?

Гала7 писал(а):

а кто видел где-нибудь лучше?

Конечно,в П-44Т

согласен П-44Т СУПЕР

Вкратце об ИП46 (только личный опыт):
1. Перепад высот по квартире 13 см (у соседей сверху еще больше). Как следствие - на стяжку ушло почти 8 тонн пескобетона, мешков 10 керамзита и еще всяких хитростей полгазели.
2. Перепад на потолочных панелях у меня лично достигает 3 см.
3. Кривые стены
4. Часть панелей имеют заводской брак, трещины, выбоины, участки где содержимое панели можно выковырять ложкой. чтобы всего этого не было видно при осмотре - замазано цементом (тоже очень криво).
Все это безобразие вскрывается в лучшем случае во время ремонта.
5. ОГРОМНЫЕ щели между панелями. С улицы в них может проникнуть не только холод и влага, но и хищный зверь средних размеров. Лично я в них запихал куба полтора утеплителя, баллонов 8 пены и полбочки герметика.

Список можно продолжать долго. У меня в квартире самая большая досопримечательность - это выход на балкон. Я его пока специально заделывать не стал - сделал рядом красивую надпись "Неповторимый дизайн интерьеров от компании СУ155". Отдаленно напоминает вход в неадертальскую пещеру. Очень стильно

Короче, прежде чем купить "дом-конструктор" от СУ155 - ПОДУМАЙТЕ

З.Ы. ИП46 тоже строит су155