Добрый день!
какова цена вопроса на двушку на вторичном рынке в павшинской пойме?
то есть, для меня важно , чтобы дом был сдан.
Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
Модератор: Енот
DenisVP писал(а):в том то и дело, что между сдачей дома в эксплуатацию приемочно госкомиссии и офорлмением собственности покупателя у СУ-155 уходит от 1-2 лет.дом сдан - это когда у собственника на руках свидетельство о регитсрации права ...
yellowspy писал(а):На павшинке уже появился слух, что в нашем районе появились первые собственники.В Пойме еще ни у кого нет собственности, как я понимаю...
DenisVP писал(а):Вообще, обычно говорят "дом сдан" - когда с домом ним произошло что-нибудь из того, что описал Homer (дом прошел ГК, дом передан в управление эксплуатирующей организации).дом сдан - это когда у собственника на руках свидетельство о регитсрации права на недвижимость, а не право требования на нее.
Romsan писал(а):В первой очереди почти все дома сданы госкомиссии, а по договору соинвестирования переуступка прав после прохождения ГК и до получения прав собственности просто запрещена.позвольте несколько поправить(информационно).
Банки четко различают покупку недвижемости по видам договоров(инвестиционный, вторичка, вексель, переуступка...). По этому точно узнайте какие виды договорв угодят банку.
Про первую очередь. В начале 2006 года вышел закон который строго обязал застройщиков выполнять(ну, скажем так, придерживаться)некоторых правил при заключении "инвестиционного договора". Сразу после этого застройщики перешли на продажу через другие схемы... а инвестиционный договор остался только у тех кто попал в период "до закона". Это дома(квартиры) соинвесторов в первой очереди. Всё что было дальше - песня отдельная и требует глубокой консультации с банком. Если Вам таки очень хочется найти квартиру в Павшинской Пойме под кредит банка по инвестиционному договору - так и обьявите "ищу квартиру купленую по...". их не много, но есть.
Удачи.