Зашел сегодня на сайт УК "Павшино". Почитал рубрику "Вопросы и ответы" и очень огорчился за юристов управляющей компании.
От огорчения даже в местный форум написал.
http://pavshino.info/forums/index.php?s ... post&p=668Поскольку интернет - вещь не надежная (то сервер перегружен и почитать нельзя, то связи с сайтом нет), на всякий случай продублирую свой пост здесь.
--------------------------------
REM писал(а):Оплата комунальных услуг, не зависимо от того когда вы приехали за ключами, должна быть производена вами с даты ГК.
Это не совсем правильная точка зрения.
В подтверждение своих слов приведу цитату из статьи, подготовленной организацией, оказывающие услуги по юридическому сопровождению деятельности ТСЖ.
Цитата:
“Проблемы, с которыми сталкиваются современные ТСЖ, весьма разнообразны. Мы рассмотрим ряд повседневных вопросов, с которым сталкивается руководство любого ТСЖ.
1. Взыскание недоимок по квартирной плате и оплате коммунальных услуг.
Основная сложность в заявленном вопросе сводится к следующим моментам:
- собственники квартир не хотят платить до того момента, пока не получат свидетельство о праве собственности на квартиру;
- собственники не живут в квартире, не платят за нее, и их невозможно застать;
- собственники квартир говорят, что нет денег, и поэтому они не могут платить.
Опираясь на изложенные выше, а также некоторые другие «уважительные причины» собственники квартир, покупая жилье в новостройках за довольно приличные суммы денег, отказываются исполнять свои обязательства по содержанию общего имущества жилого дома и оплате предоставленных им коммунальных услуг. В некоторых случаях неуплата длится годами, и суммы долга превышают 200 000 рублей, что довольно много для организации (ТСЖ), не занимающейся коммерческой деятельностью и существующей только на деньги собственников квартир. В связи с этим полагаем, что в ситуации накопления большой дебиторской задолженности ТСЖ может принять вполне реальные меры для ее реального получения.
Для того, чтобы представлять себе ответы на перечисленные выше «отговорки» жильцов, поясним следующее.
Действительно, в Жилищном Кодексе РФ (ч.2 ст. 153) есть положение о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у «собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». А согласно действующему законодательству (ст. 223 Гражданского Кодекса РФ) право собственности на недвижимое имущество, к коему без сомнения относится и квартира, возникает у приобретателя с момента такой регистрации. Так что с этой точки зрения недобросовестные собственники, пытающиеся под предлогом «знания законодательства» уклониться от уплаты обязательных платежей по квартире, правы."
Источник:
http://www.netdoma.info/news/?cit=2®ion=1&NewsId=130Пользуясь случаем хотелось бы обратить внимание администрации проекта на опечатку, допущенную в ответах на вопросы пользователей.
На Вашем сайте в рубрике "Вопросы и ответы"
http://pavshino.info/index.php?option=c ... Itemid=208есть ответ, в котором написано:
"В силу действующего законодательства будущий собственник (а после государственной регистрации права собственности на квартиру – собственник) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества."
Уважаемые администраторы, в силу действующего законодательства будущий собственник никак не может нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ни в ГК РФ, ни в каких-либо еще законах нет подобной нормы.
Пожалуйста, исправьте эту досадную опечатку, поскольку из-за нее у посетителей сайта может создаться впечатление, что работники юридического отдела компании, которую Вы представляете, либо очень непрофессиональны и не знают азов гражданского права, либо лгут новоселам.
Гость форума, "глаза и ухи Большого брата".