Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Соседи, по примеру других корпусов, открываю новую тему, связанную с созданием ТСЖ в ваших корпусах. Корпуса являются близнецами и было бы правильно создать одно ТСЖ на два корпуса. Я думаю, все понимают необходимость создания собственного ТСЖ вместо навязанного нам управляющей компанией и СУ. Только создав свое ТСЖ, мы сможем реально влиять на работу УК и, в перспективе, нанять свою УК, которая работала бы более эффективно, с адекватными тарифами и пр.

Предлагаю в этой теме собирать информацию по созданию и работе ТСЖ (буду добавлять то, что известно мне), писать мнения о необходимости или ненужности ТСЖ и пр. Прошу также подумать, кто мог бы стать старшим по своему подъезду, должностные обязанности перечислю позднее.

В общем, как-то так. Жду Ваших комментариев.
Спасибо!

Спасибо за инициативу! Все равно кому-то надо было начинать. Целиком и полностью поддерживаю. Тем более знакомые юристы как один в голос говорят, что ТСЖ нужно делать.

[quote="Alexisss"] Только создав свое ТСЖ, мы сможем реально влиять на работу УК и, в перспективе, нанять свою УК, которая работала бы более эффективно,

Поддерживаю (1-22)!!!
И хочу добавить! Сейчас живем в Митино, в подъезд съехались ..... разные люди. Никому ничего не надо..... Была и консьержка и домофон и приличное состояние подъезда... Дальше процесс деградации опущу, скажу лишь об итоге - сейчас будку сломали, подъезд зас....н, шприцы, по ночам неприглядный народ, мат перемат и пр. прелести! Так вот это я адресую тем будущим жильцам, которые думают, что будет все харашо - нет будет все хреново если мы сами о себе не позаботимся! Пример - дом у друзей - они скинулись по 2000 руб и подьезд при входе на 1-ом этаже выложили плиткой, не говоря о консьержке и пр. Цветы коврики и чисто. Заходишь - сразу попадаешь домой , а не на помойку. Призываю сомневающихся!!
Лучше сразу потратить чуть сил, денег и времени, чем потом локти кусать...
У нас были случаи просто жильцов избивали - подъезд брошенным быть не может!!!

объединенное ТСЖ - правильная идея. как ее реализовать?

Этот вопрос сейчас отрабатывается ИГ в первой очереди, т.к. именно там большинство жителей заселилось. После того, как механизм будет отработан, учтены все ошибки, можно будет передвать опыт дальше.

Сейчас (до момента заселения Ваших корпусов) важно принципиальное желание и понимание того, что это делать нужно.

Я тоже ЗА!

Своё ТСЖ нужно - это не обсуждается. Вопрос в реализации и кто этим будет заниматься.

Предлагаю сделать так - кто знает что надо делать вывешивает что-то типа формы, или каждому согласному высылает по эл. почте - все эту форму заполняют и обратно высылают со своими данными и в т. ч. контактными и один человек всех в кучу собирает, потом будет понятно кого "не охватили".

tama-tuta писал(а):

Предлагаю сделать так - кто знает что надо делать вывешивает что-то типа формы, или каждому согласному высылает по эл. почте - все эту форму заполняют и обратно высылают со своими данными и в т. ч. контактными и один человек всех в кучу собирает, потом будет понятно кого "не охватили".

хорошая идея, но пока еще рано. Вам по крайней мере надо заселиться и сделать ремонты. пока эта тема для просвящения масс. Сюда будут выкладываться информация, проблемы, вопросы, опыт первого микрорайона.

Понял... Вот чувствуется рука "мастера"...
А может Вы знаете по 1-22 - идет ГК или нет и если нет, то когда... блюдечко с.. каемочкой? Информация противоречивая. В СУ говорят одно , на объекте другое, а собственные глаза... вообще лучше бы не ездить...

Немного информации по ТСЖ. Что и как.
http://www.informetr.ru/info/tsg/law

ТСЖ - это хорошо. Но имея опыт проживания в новостройке с ТСЖ, большого оптимизма не имею. Проблемы те же: никто из жильцов не хочет быть начальником(директором), не проживающий в данном комплексе начальник живет по принципу "день прошел и ладно", воруют, отсутствие порядка во всем(мусор не вывозится, лифты не работают, подъезды не убираются, горячая вода - не горячая (установлены счетчики, после прокурорской проверки оказалось, специально смешивали с холодной - разницу в свой карман). И так 6 лет!

Оксана Викторовна писал(а):

... Проблемы те же: никто из жильцов не хочет быть начальником(директором)...

А зарплату нормальную платить не пробовали? Чтобы человек хотел нужен стимул, в т.ч. материальный.

Оксана Викторовна писал(а):

ТСЖ - это хорошо. Но имея опыт проживания в новостройке с ТСЖ, большого оптимизма не имею. Проблемы те же: никто из жильцов не хочет быть начальником(директором), не проживающий в данном комплексе начальник живет по принципу "день прошел и ладно", воруют, отсутствие порядка во всем(мусор не вывозится, лифты не работают, подъезды не убираются, горячая вода - не горячая (установлены счетчики, после прокурорской проверки оказалось, специально смешивали с холодной - разницу в свой карман). И так 6 лет!

ТСЖ от застройщика?

Зарплату платили нормальную. ТСЖ жильцов.
Квартиры все коммерческие, зарабатывают, как правило, мужья, и значительно большие деньги, чем есть возможность предложить. Жены - с детьми. Да и мало найдешь желающих добровольно быть виновным во всех "грехах", работа эта и днем и ночью беспокойная. На новостройке проблем тоже достаточно, да и комплекс у нас не очень большой.

.

Вот пример того, как собственники дома отбили (отсудили) своё право на ТСЖ вместо навязанной стр. компанией дочерней УК.
В подмосковном Лыткарино в доме-новостройке по ул. Степана Степанова, 4 собственники квартир предотвратили попытку захвата управления их домом. Операция проводилась в интересах бывшего инвестора строительства «Славянское подворье Л», не желающего выполнять решение суда о передаче ТСЖ «Святогор» документации на дом. Результатом весеннего сбора подписей должна была стать ликвидация ТСЖ и внешне законная передача управления домом «карманной» организации «Гарантстрой-Сервис+М».

Попытка переворота не удалась. В мае-июне собственники заочным голосованием подтвердили свой выбор в пользу ТСЖ (участие 56%, «за» 73%). В ноябре городской суд отказался ликвидировать ТСЖ «Святогор» и признал недействительными собиравшиеся сотрудниками «Гарантстрой-Сервис+М» заявления о выходе из ТСЖ. В декабре суд по иску группы активистов ТСЖ отменил майские результаты общего собрания, передававшего дом под контроль бывшего инвестора и его «дочки». Существенными нарушениями суд признал тайный, без общего уведомления, характер сбора подписей, недостоверные бюллетени и нежелание компании-претендента назвать собственникам основные условия договора управления. Правовую помощь собственникам оказывало некоммерческое партнерство «Институт развития самоуправления и правовой защиты общего имущества граждан».

В декабре бывший инвестор, которому все еще грозит уголовная ответственность за невыполнение решений суда, начал передавать собственникам документы на дом, для начала – самые ненужные. Компания до сих пор удерживает за собой доступ к общим помещениям, оборудованием и коммуникациями, договоры с поставщиками воды и тепла, по-прежнему считает себя вправе начислять собственникам квартплату и требовать с них ее уплаты. Полное восстановление законности переносится на 2009 год.

http://www.ikd.ru
Надо будет запомнить этого помощника: некоммерческое партнерство «Институт развития самоуправления и правовой защиты общего имущества граждан».

Наверное, здесь ключевым является слово "собственники".

Всем хочется попробовать чего-то нового. В данном случае - ТСЖ. Самое главное понимать, что ВСЕ придется делать самим. Те, кого мы все сейчас так дружно критикуем, - профессионалы (в смысле что это их профессия) и занимаются этим давно. Я лучше потрачу силы на то, чтобы что-то требовать с них, а не с выбранного нами директора. И зарплата этому директору не поможет. Это очень трудно. Кто-то наверху говорил про общий бардак в подъездах, мусор и т.д. С ТСЖ так и будет. Что-то я не знаю фактов, когда без ТСЖ было плохо, а с ним вдруг стало хорошо.

.