Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

какие сроки должны пройти перед началом качественного ремонта в квартире, т.е сколько времени должно быть отведено на усадку дома?
вот я купила в 14 корпусе Павшинская Пойма квартиру. на сайте су-155 написано начало монтажа ноябрь 2003. когда можно начинать ремонт чтобы всё не потрескалось?

Дом даёт усадку от 1.5 до 2 лет.
Так что нам это не грозит когда мы получим ключи то ремонт уже можно делать.

Natalija

да вот я тожа так думала, а один какой та мне сказал что три года нужно на усадку дома с момента возведения. вот я и засомневалась... а вы от спецов енто знаете? или так же как я -"кто то сказал, что кто-то сказал"?

Для Kata

Нам про это грамотные рабочие которые делалаи у нас ремонт сказали.
Ну и многое по этому поводу в интернете читала.
Так что нам опасаться не стоит когда мы получим ключи уже предостаточно времени пройдёт.

Natalija

спасибо вам)) - помогли мне успокоиться. вообще если честно - знания ентого человека вызывали у меня сомнения- теперь получается это вторая неправильная консультация с его стороны. - в пень его)))

Я не специалист, но думаю нужно учитывать и то,что земля привозная.

где же правда то?
вот один мой знакомый (работает в проектной организации) сказал про ИП-46С:

У таких домов никакой усадки быть не может.
Это - жёсткая конструкция. Она не терпит никаких деформаций, кроме температурных, для которых специально предусмотрены деформационные швы. Основания фундаментов предварительно уплотняется. И при строительстве постепенно увеличивается нагрузка по мере подъёма этажей. При этом грунт усаживается равномерно по всей площади. После постройки усаживаться могут только деревянные конструкции: окна, двери, полы (в результате рассыхания)...

Правда как всегда где-то рядом.

После возведения здания и формирования полной нагрузки на фундамент... обязательно пройдут "смещения" в осенне-зимний период и в весенне-летний. Просто по тому что грунтовые воды... и еще сотня факторов.
Насчет "Жесткости" - этот термин относительный...

период и в весПосле возведения здания и формирования полной нагрузки на фундамент... обязательно пройдут "смещения" в осенне-зимний енне-летний

Ну нас это уже не должно будет беспокоить,т.к.когда мы начнем делать ремонт уже и весна и осень и зима пройдут и дом даст усадку.

Мне кажется не стоит забывать что дополнительную нагрузку дом получит после того как выдадут ключи и жильцы начнут делать ремонт (стяжка, плитка и т.д. (обои не всчет)), заселятся (мебель и т.д.).

кстати, здесь есть разумное зерно, у моих знакомых после ремонта плитка в ванной трещиной пошла, хотя дом где-то год простоял после завершения строительства. Пришлось перекладывать одну стну, но сейчас, ттт, все в порядке.

У моего брата такая же ерунда в квартире. Дом кирпичный, ремонт делалаи где-то через год после постройки, а еще через год в стене и потолке одной из комнат образовалась трещина. Думаю, что дело здесь не только в усадке дома. Люди в подъезде делали перепланировки. Поэтому еще раз прошу дорогих соседей задуматься, а так ли это здорово - перепланировать свое новое жилище? Сами же потом будете это иметь...

Господа, наши фунтаменты, если Вы еще не забыли имеют довольну высокую прочность (сваи+монолит), у таких домов происходит равномерная усадка, плюс к моменту выдачи ключей все из них простоят, как минуму год. Так что естественную усадку они уже дадут. А вот неразумные и несогласованные перепланировки действительно могут нанести значительный ущерб. Так, что по моему мнению, не так страшна усадка, сколько последствия ремонтов. А загрузка мебелью и прочими вещами не дает практически никакой доп.усадки.

КИО писал(а):

А загрузка мебелью и прочими вещами не дает практически никакой доп.усадки.

https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?p=3070&#3070

То Romsan.
Не собираюсь спорить и что-либо утверждать, но при разговоре с ДСК, поднимал данный вопрос. И ответ, точнее краткую выжимку из него я и привел на форуме. Вполне возможно, что меня ввели в заблуждение.

Romsan

вообщето, одна моя знакомая говорила, что в общей сложности завезла в свою новостройку около 6 тонн смесей всяких. я правда не знаю - кирпич, монолит у неё... и даже скока комнат не помню... тогда если пересчитать, то получается около тысячи тонн на ваш 13-й получается... ни себе фига))) а тысяча тонн приблизительно 17 20-ти тонных контейнеров... мдя..

может не так страшен черт как его малютка?

кста - в нашем корпусе стяжка уже есть.

КИО писал(а):

Дома обычно дают усадку в течении 2-х лет от начала строительства. При этом стоит отметить, что это характерно для заливного фундамента, а у нас все фундаменты свайно-набивные. Данные фундаменты практически не дают усадок, а с учетом того, что дома и так по году и более стоят, считаю что усадок особо больше не должно быть.

будет, будет, и еще как! моя сестра въехала в новостройку 2 года назад, в такой же дом, вы бы видели во что это сейчас превратилось, у нее 2 этаж, еще ничего ,а вот чем выше тем хуже, так что мы пока подождем! лучше на мебель пока накинуться!

Въезжала шесть лет назад в новостройку в Марьино.Дом серии П44Т.Въехали одними из первых.Ремонт сдалали сразу хороший.Никакой усадки не почувствовала вообще.

здорово! повезло! а дом на болоте стоял ?до нас в пп ничего, никогда небыло,а это имеет значение! любой специалист скажет ,что полную усадку дом дает за 7 лет, нашим пока 2,так что решать каждому! я писала лично за себя, ни кому ничего не советую! просто инфа!

А вы разве не помните,что было в Марьино до того,как там стали строить дома. Грунт туда тоже привозили.
Сейчас живу у родителей в районе Москворечье .Дом стоит на месте,где вообще река была,Чертановка.Ее в трубы убрали и дом сверху построили.Въезжали тоже в новый дом.Ну не помню я усадки.