Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Подниму тему по проектам
Че как к с проектами электрики? Зело дорого мне пока насчитали что в Су что сторонние конторы, делитесь опытом
Кто делает препланировку или решил делать? У меня был человек в архитектуре МО но сейчас поработать с ним невозможно, а за 50-70 тысяч проекты у Су покупать воообще желания никакого...

Это цена индивидуального проекта? Насколько я знаю, измененный проект в Су стоит 16 тыс.

Ged писал(а):

Насколько я знаю, измененный проект в Су стоит 16 тыс.

А можно с этого момента по подробнее...
Потому что проектный отдел СУ за архитиктурный проект просит около 70 тыс.

Ну, как мне сказал менеджер проектного отдела:
Типовой проект - 14 тыс
Измененный проект - 16 тыс (включает там дополнительные розетки под душевую кабинку, посудомойку и тп). Фактически то же самое.
А вот индивидуальный проект - цена может быть любая, в зависимости от пожеланий клиента

Путаница случилась
Я в этой теме предлагаю обсудить проекты вообще (перепланировка и электрика).
1. Логика СУ по электрике:если ты хочешь планировать кондей и посудомойку - ты богатый, плати больше! По электрике цены от 14 до 20 тышш (с согласованием). А если у меня сейчас денег нет, но потом я куплю себе и посудомойку и кондей, воткну их в розетки, мне тож отчитаться перед ними?
Сторонняя фирма предложила за 12 тышш проект любой сложности, но согласование делайте сами
2. Перепланировка, это песня. Су сами разработчики этой серии домов, и все у них давно расчитано и согласовано, однако за проект, который НЕ БУДЕТ РУКОВОДСТВОМ для строителей, они хотят 70 тышш. + платежи сторонним фирмам за согласование этой перепланировки.
Логика видимо опять та же, что и с электрикой.

Чтобы не было путаницы,я объясню.GED дает пояснения по проектам электрики- они бывают типовыми,измененными и индивидуальными.Стоимость приведена верно,но еще надо заплатить за согласование-это 7 тыс.Но в эти суммы не входит электролаборатория.Ее можно вызвать из УК,а можно из другой организации.У СУ-155 нет лаборатории и чужие проекты электрики Су не согласовывает. Теперь,что касается перепланировки.Так как у нас район относится к Подмосковью,то любые изменения надо согласовывать по проекту,а не как в Москве,по эскизу. Это удовольствие в Су зависит только от метража и от количества проемов в несущих конструкциях.Я сама все проекты заказала в СУ.Архитектурный проект за 74 м.с согласованием- 73000 р.Проект электрики индивидуальный с 20% скидкой плюс согласование-18200 р. Еще добавлю,что я сношу практически все ненесущие стены,частично выстраиваю их заново и расширяю ванную комнату за счет коридора,

Ха, после такого сабжа меня должны удалить, потому как Лиса только что рекламировала СУ!
Вроде закрытый раздел

Maкс,мне совсем не хотелось рекламировать Су,но вы сами сказали,что Сушники являются авторами нашего дома,согласовывать все равно все к ним идут. Если бы право собственности светило нам уже скоро,то я бы не торопилась с ремонтом,а получила свидетельство ,сделала перепланировку и согласовала ее гораздо дешевле в Красногорском БТИ.А насчет цен,то конечно в СУ цены грабительские.Причем у них прежде,чем подписывать и оплачивать договора,надо все внимательно выспрашивать- а сколько мне еще потом надо будет заплатить.Оказывается,в договоре на перепланировку в самом конце указывается,что надо будет при получении новых документов на перепланируемую квартиру еще заплатить пошлины в БТИ-где-то 7000 р. Такие вот дела...

Два вопроса.

1. Lisa, как это получилось 18200 по индивидуальному проекту, если вы говорите, что согласование отдельно стоит 7тыс. Получается вам проект стоил 11200? Индивидуальный? Как так может быть? Или я неправильно понял.

2. Вообще, объясните мне по перепланировке. Это касается только несущих конструкций или вообще? Если я хочу снести стену, которая мало того, что не несущая, она вообще сделана из ГИПСОКАРТОНА! По ходу строители забыли мне воткнуть перегородку Меня это не смущает, так как я изначально эту стену собирался перемалывать, но является ли это перепланировкой? Аналогичный вопрос по поводу убирания одного из дверных проемов. Его банально нужно кирпичем заложить или еще чем.

Отвечаю более подробно.Мой индивидуальный проект электрики на мою двушку стоит 14000р.плюс 7000 согласование в Ростехнадзоре.Но так как я заказала в СУ еще и проект архитектурный,то мне дали скидку 20% на разработку проекта по электрике.( 14000-20%=11200 +7000=18200) До тех пор,пока мы не собственники своих квартир, любой снос конструкций,сантехкабин является перепланировкой.И согласно законам в Подмосковье,подлежит согласованию по проекту. Я так понимаю,что многие будут на свой страх и риск, или за взятку ,делать несанкционированные переустройства и перепланировки, а потом согласовывать это задним числом в БТИ.Это тоже выход,тем более сохранится куча денег,которая во время ремонта лишней не бывает.Я выбрала для себя другой путь,тем более я переделываю двушку в трешку.

Звонил в eco-stroi.ru что на Новокуркинском шоссе.
Проект электрики для однушки в Павшинской Пойме у них стоит 24 т.р.
из них 12500р. - "Акт допуска", выдаваемый Ростехнадзором.
Для начала работы требуют принести "Акт разграничения балансовой принадлежности" из СУ или УК.

забрал седня свой проект. прайс для сравнения с прочими.

однушка двушка трёшка четырёшка
Типовой проект электрооборудования квартиры
5 000р. 5 000р. 5 000р. 5 000р.
Типовой проект электрооборудования квартиры с изменённым кол-вом электроустановочных изделий
6 000р. 7 000р. 8 000р. 9 000р.
Индивидуальный проект электрооборудования квартиры. Включает в себя изменение начального планировочного решения квартиры и разработку электропроекта
8 000р. 9 000р. 10 000р. 11 000р.

согласование отдельно 7000.

на мою двушку выходит 16

А где заказывали?

ах да, пардон, я все заказал в одном месте -
Аврелия, сайта у них нет но есть телефон 969-2445

Насколько я понял, в СУ измененный проект (не важно сколько комнат) стоит 16 тыс + согласование 7 тыс. Итого 23 тыс.
А в Аврелии, если я правильно понял - 6+7=13 тыс.

Разница в 10 тыс?! некисло.

Только нужно некий мифический акт получить в УК. И копию лицензии организации вроде. Это все отличия?

admin писал(а):

Аврелия, сайта у них нет но есть телефон 969-2445

Никто не берет трубку

UPD: Дозвонился. Они оказывается находятся в следующем доме сразу после СУ Остался вопрос только где брать этот Акт разграничения балансовой принадлежности? В СУ или УК? А также в каком отделе и на основании каких документов его выдают?

если я ничего не попутал, то в СУ мне бы обошлось 21 тыр вместе с согласованием, разница всего 5 тыр.

даже 10 тыр это сущий пустяк по сравнению состоимостью материала и работы в случае навороченого проекта, например я решил повыпендриваться и щикток получился на 48 модулей, 19 линий.... попробовал прикинуть стоимость материалов и устройств, остановился когда перевалило за 50 000...

вот сижу теперь и лдумаю, попросить чтобы упростили.... или всетаки не экономить на спичках?

Уважаемые, кто уже делал акт скрытых работ? К кому обращаться и в чем заключается процедура?
Говорят, что для данного акта должен быть согласованный с УК проект, но у меня кажется монтаж сделают раньше, чем проект согласуют. Чтож мне ждать их сидеть?

Станислав
у меня данная процедура происходила так...
на руках был проект электрики от СУ но черновой вариант без печатей
по нему стоймонтажпроект (с лицензией) выполнил все монтажные работы
за 1 день до заливки стяжки - вызывала инженера ПТО из УК 14 к Фролова Л.В. (к ней нада зайти за день и оставить заявку на освидетельствование скрытых работ)
ну и соб-но стяжка
а согласованный эл проект получила тока на днях и то с косяками от СУ!