Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Обнаружена серьезная проблема с наружной стеной кухни, граничащей с лестницей (20-й корпус, 1 секция, трешка)

Лестница в нашей серии противопожарная, отделенная от лифтового холла балконом. Вход с балкона организован через тамбур с двумя дверями. Предусмотрено отопление лестницы. НО!

Во-первых, тамбурные двери установлены из рук вон плохо, многие плотно не притворяются.

Во-вторых, как у нас топят, сами знаете, и сколько такое продлится, неизвестно.

В результате лестничная клетка и вышеобозначенная стена остывают практически до температуры улицы. Стена - внутренняя, без утеплителя в середине.

Итог - ледяная стена внутри квартиры, на которую интенсивно выпадает конденсат. Последствия, думаю, объяснять никому не нужно - грибок, плесень.

Утеплять изнутри квартиры категорически неверно - точка росы будет точно на границе утеплителя и стены, место контакта будет гнить. Нужно утеплять снаружи, со стороны лестницы. Самый простой способ, который применяют строители - минвата на стену, снаружи - штукатурка.

Данный вопрос находится в компетенции нашей УК, собираюсь на прием к главному инженеру. Посмотрим, что он скажет.

Памятуя об оперативности решения вопросов, я готов делать работу за свой счет и своими силами. Сосед подо мной - тоже.

P.S. Чертежей остальных секций у меня нет, возможно, в других подъездах со стеной лестничной клетки граничат другие квартиры, не трешки - надо смотреть по месту.

Огромная просьба ко всем - распечатайте и распространите среди своих соседей листовку о проблеме https://www.krasnogorie.net/index.php?o ... info&id=83

Таже тема и у нас. НА фартуке из плитки конденсат....
У соседа с 15 этажа пошал плесень по стене. Он приходил смотреть как у меня. Он уже звонил в УК и был у инженера и не раз.. Ему как всегда сказали не волноваться и ждать

А теперь представим что на улице -30 ))))

Лохматый писал(а):

А теперь представим что на улице -30 ))))

Внутри будет -15 -20. Стена промерзнет на всю глубину до квартиры.

..боюсь,что Ваши походы к инженеру не к чему не приведут.
Данная конструкция лестницы и дверей предусмотренна проектом и является верной.
Другое дело, что
1.Двери не закрываются нормально - вот это надо требовать чтобы переделали(по всем этажам).
2.Пока не будет нормального отопления эта проблема останется, т к лестница нормально не отапливается.

...требовать повторного ремонта за счет УК? ихмо...опять начнутся дебаты и размахивание руками.
..попробуйте обратиться в страховую(если квартира застрахованна) и в качестве ответчика - УК. интересно, что они скажут?

Removed by Antispam

aps38 писал(а):

Данная конструкция лестницы и дверей предусмотренна проектом и является верной.

В теории - да. Но реализация страдает, вы сами заметили, что на практике:

aps38 писал(а):

1.Двери не закрываются нормально - вот это надо требовать чтобы переделали(по всем этажам).
2.Пока не будет нормального отопления эта проблема останется, т к лестница нормально не отапливается.

aps38 писал(а):

...требовать повторного ремонта за счет УК? ихмо...опять начнутся дебаты и размахивание руками.
..попробуйте обратиться в страховую(если квартира застрахованна) и в качестве ответчика - УК. интересно, что они скажут?

В случае попыток привлечь УК, думаю, будет максимальное затягивание.

ИМХО самое правильное с точки зрения эффективности решение на текущий момент - выход к УК с просьбой разрешить провести работы самостоятельно и за свой счет. Не думаю, чтобы этому чинились препятствия.

Removed by Antispam

И Ук таких разрешений не даст.

Лохматый писал(а):

И Ук таких разрешений не даст.

Чтобы утверждать наверняка, надо узнать точку зрения УК.

не думаю, что это самый простой путь...
1.внесение изменений в проект, фактически перепланировка лестницы(по большому счету).
2.Пусть небольшое, но заужение лестницы - пути эвакуации.Согласование с пожарными.

Вряд ли УК возьмет на себя ответственность за это. Хотя...там еще те специалисты и ответ типа - Вы хотите все сделать САМИ, ну и делайте, мы здесь ни причем - вполне может быть.

Removed by Antispam

Там отполения просто нет вообще.. Имхо это как раз и должен главный инженер решать

Лохматый писал(а):

Там отполения просто нет вообще.. Имхо это как раз и должен главный инженер решать

Приборы отопления ставят в основном на первых этажах, т к горячий воздух поднимается вверх, а лестница считается замкнутым объемом.

Removed by Antispam

aps38 писал(а):

1.внесение изменений в проект, фактически перепланировка лестницы(по большому счету).

Утепление суть отделка, а не перепланировка. Какого цвета делать стену и какую класть штукатурку, пока еще может решать эксплуатирующая организация без согласования.

aps38 писал(а):

2.Пусть небольшое, но заужение лестницы - пути эвакуации.Согласование с пожарными.

Фольгированный пенофол - 9 мм + штукатурка. Рабочим, положившим сантиметровую штукатурку на стену, требуется согласование с пожарными?

Чего-то я не догоняю, как стена трешки может примыкать к тамбуру на балкон? Там же двушка. Или меня заглючило?


ааа, это я ступил, по привычке посмотрел угловую секцию... Да, тогда жесть... Такая-же беда будет у двушек в угловых секциях.. Хорошо, что взял трешку.

конструктор.

двушка
архив галереи # 938


трешка
архив галереи # 2433


трешка
архив галереи # 2443

точно не помню, да и не суть важно, но...
если ширина лестницы должна быть 1000мм, то 995мм пожарные не пропускают.

П,С, а Вы уверены, что 9мм изоляции хватит? ...а при -30С?

Steven писал(а):

Фольгированный пенофол - 9 мм + штукатурка.

Не думаю что мы так легко отделаемся

У угловой не внутренняя стена, а наружная.

Как имеющий отношение к строительству - подтверждаю. Минимум решетка из брусков 50х50, 50 мм минваты, сверху обшивка ГКЛ/ГВЛ и стеклообои. Т.е минимум 65 мм.

Лохматый писал(а):

Не думаю что мы так легко отделаемся

Если привести двери в порядок, наладить отопление, то хватит. Если будет совсем нараспашку - наверное, нет.