Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

ilvit писал(а):

...межквартирную перегородку (у меня двушка-линейка) между большой комнатой и комнатой двушки распашенки облицую панелями ЗИПС. 4-7 см съест, зато нервы сбережет...

Однако!!! Минимум на 300$ потянет такая стеночка (~15,5м2) без работы.

Уважаемый Razboy, обращаюсь к вам т.к. вы живете сейчас в П-44Т.
Пожалуйста подскажите какой минимальный ремонт нужен в домах этой серии, чтобы нормально жить.
Початал разные ветки. Сложилось мнение что из квартир просто барикады надо делать. У всех панацея - это звукоизоляция. Насколько она актуальна для нас (имею в виду действительно ли сильно слышно соседей)? Полы в этой серии со стяжкой или без? Прочитал про полы knauf с самовыравнивающейся стяжкой и про регулируемые полы. Мне понравилось - быстро и доступно. Этого будет достаточно?

DL писал(а):

Уважаемый Razboy, обращаюсь к вам т.к. вы живете сейчас в П-44Т.
Пожалуйста подскажите какой минимальный ремонт нужен в домах этой серии, чтобы нормально жить.
Початал разные ветки. Сложилось мнение что из квартир просто барикады надо делать. У всех панацея - это звукоизоляция. Насколько она актуальна для нас (имею в виду действительно ли сильно слышно соседей)? Полы в этой серии со стяжкой или без? Прочитал про полы knauf с самовыравнивающейся стяжкой и про регулируемые полы. Мне понравилось - быстро и доступно. Этого будет достаточно?

Все ответы основанны только на личных ощущуниях, ИМХО т.е.:
1. Шумоизоляция. Может быть мне повезло с соседями, но проблем особых нет. Шумы, крики и стоны не достают, иногда конечно слышно, но совсем не напрягает, при том, что и грудные дети у соседий есть и молодежи хватает Спец. звукоизоляции в квартире нет. Сам периодически шумлю с друзьями вечарами - соседи тоже не жаловались ни разу. До этого жил в другой панели (1988 г. постройки) там было хуже. У себя в новой квартире шумоизоляцию делать не буду.
2. Ремонт.
Пол. Квартира не моя, но как делался ремонт я примерно в курсе. На полу доп стяжек нет, постелен дешевенький ламинат, от идеала далек, но общий уровень приемлимый (как ни странно), провалов и бугров нет, легкое волнение в глаза не бросается совсем. У себя в новой квартире буду делать самовыравнивающуюся стяжку.
Стены и потолок выравнивались только шпаклевками, гипсокартона ни где нет. Поклеены обои, совсем не плохо.
Все больше склоняюсь к мнению, что сантехкабину надо выкидывать. Уж очень там все по совковому. Дому три года - краска на стенах отваливается, не говоря уже о белой плитке на полу и стенах.
Окна, стеклопакеты стандартные ДСКашные. Далеки от идеала. Там немножко дует, тут чуть кривовато. Регулируется стандартными регулировками , но не всегда удается полностью устранить. У себя в новой квартире менять не буду.
Готов ответить на другие конкретные вопросы.

Спасибо.
Стены тоже предполагал только шпаклевкой выровнить.
А что с окнами совсем плохо или терпимо? Просто одно дело на стройке посмотреть как выглядят, открываются, закрываются, а другое дело жить длительное время. По пятибальной шкале, по вашему мнению, на сколько потянут эти окна? Хочется сразу реально оценить ситуацию (подготовиться к суровым условиям ).

ilvit писал(а):

Вот такая перегородка будет (фото из 2А мкрн 2)Перегородка, конечно, условная. Короче, простор для фантазии.

Ilvit, спасибо большое за фото, теперь представляю гораздо лучше Насчет звукоизоляции согласен, для линейки самая шумная стенка эта, лифт, слава богу, далеко. Что думаете о пробке в качестве звукоизоляции? Потолок, насколько я понял, изолировать смысла особого нет, эффект очень маленький. Так что вся надежда на соседей сверху А 7 см на самом деле не так уж и много.

по поводу шумоизоляции...
http://www.acoustic.ru/Article_3.html

То DL: окошки оценю на твердую тройку, т.е. свои функции выполняют! А сильной красоты, удобства использования (сеточки москитные, открывание в разных плоскостях и т.д.) нету. в общем ЖИТЬ МОЖНО ))

toltech писал(а):

Насчет звукоизоляции согласен, для линейки самая шумная стенка эта, лифт, слава богу, далеко.
Что думаете о пробке в качестве звукоизоляции?
Потолок, насколько я понял, изолировать смысла особого нет, эффект очень маленький. Так что вся надежда на соседей сверху А 7 см на самом деле не так уж и много.

Между лифтом и квартирой коридор. Поэтому, проблема звукоизоляц. здесь нет. А вот межквартирные стены - это да. Между 2-кой линейкой и 1-кой - кухни. Здесь это не так важно. А 2-ка линейка и 2-ка распашенка соседствуют жилыми комнатами. И вот когда в одной люди соберуться спать, а в другой - см. домашний кинотеатр, тогда и начнуться проблемы.

Про "эффект" пробки см. тут
В нашем доме звукоизолировать перекрытие снизу с заметным эффектом НЕВОЗМОЖНО
Да, вся надежда на соседей сверху (точнее на грамотное решение с полом). А много или мало минус 7 см от высоты комнат, к сожалению решать не нам а соседям сверху...
Но, кроме ПЛАВАЮЩЕГО ПОЛА здесь мало что будет эффективным.

DL писал(а):

Однако!!! Минимум на 300$ потянет такая стеночка

"Не надо экономить на моих нервах!!!" (с)

Честно говоря, я бы ориентировался на сайт ДСК1, они это дома строят, и весь расклад по площади есть!

Кто объяснит, на сайте СУ кухня в двушке линейке - 8.8 метра
http://price.su155.ru/Buildings/Images/ ... 4t/1-3.gif

На сайте ДСК1 - 10,2 метра
http://www.dsk1.ru/houses/p44t/sect1-3/Default.aspx

Здесь http://www.rescor.ru/planirovki/flat.php?f_id=253 - 10,1 метра.

Так сколько же на самом деле там метров? на 10 метров она не тянет (визуально)...

Стоит расчитывать максимум на 9,6м2
Реальные размеры были здесь
https://www.krasnogorie.net/board/viewto ... =3523#3523
и здесь
https://www.krasnogorie.net/board/viewto ... c&start=90

Соседи, здравствуйте.
Собрана полная информация о серии Вашего дома.
и все планировки:)

Дома потихоньку сдаются и заселяются
Заселен 21 корпус, сданы корпуса 5, 2а и 2б (к весне ждем заселения)

Не за горами и ремонт,
значит пора обмениваться идеями и фотографиями.
Ни у кого нет фотографий готовых ремонтов в П44? Возможно с формумов других микрорайонов

Я видел про нашу серию в идеях для вашего дома
Вот примеры из "Идей для вашего дома"
http://www.ivd.ru/type.xgi?id=10003&rom ... 0&project=

Пользователь A371 любезно предоставил администрации сайта для сканирования альбом разрешенных в г. Москве проектов перепланировок в домах различных серий: П-3, П-30, П-44, П-18, П-49, П-57, П-3М, П-55М, П-44Т, И-155, КОПЭ, ПД-4. К сожалению, для строящихся в Павшинской Пойме серий П-3М и И-155 перепланировки из альбома не годятся (планировки квартир другие, не такие как строятся).
Вот варианты разрешенных перепланировок для квартир в домах серии П-44Т.
Варианты перепланировок двушек-распашенок
архив галереи # 2609
архив галереи # 2608
архив галереи # 2607
архив галереи # 2606

Вариант перепланировки двушки-линейки
архив галереи # 2605
архив галереи # 2604

Варианты перепланировок трешек
архив галереи # 2603
архив галереи # 2602
архив галереи # 2601
архив галереи # 2600
архив галереи # 2617
архив галереи # 2616
архив галереи # 2618
архив галереи # 2615
архив галереи # 2614
архив галереи # 2613
архив галереи # 2612
архив галереи # 2611
архив галереи # 2610

Возможно глупый вопрос, но все же. Если они разрешены, значит можно взять журнал, сделать как там и ничего согласовывать не надо? А когда придут проверять ремонт, просто показать тот же самый журнал и никто ничего требовать больше не будет?

СОгласовывать необходимо.Приведены те проекты, которые прошли согласование. Иначе можно еще штук 150 нарисовать, а вот согласовать не получится.

Посмотрел перепланировку в 2-ке линейке...
Проем в несущей стене... и ни слова про усиления....
По-моему, этой вариант ИВД-шных перепланировок (без учета согласований)...

Из всех перепланировок мысль о совмещении туалета с ванной дальше не пошла.Как планировки убогие ,так и переплани ровки.Ничего хорошего в П44Т не придумаешь.Мы будем оставлять все как есть.

Вопрос к знатокам: Нужно ли согласовывать снос ненесущей стены в П-44Т трешке в комнате 11,1 м2 для объединения ее с холлом?

angolano писал(а):

снос ненесущей стены в П-44Т

Согласовывать нужно любое изменение планировки по сравнению с планом БТИ...

Вообщем Вам сюда
и сюда