Я думаю, все-таки лучше идти по пути индивидуальных исков.
Один кто-нибудь храбрый сходит, побудет подопытным кроликом.
Индивидуальный иск подготовить проще и дешевле.
Если процесс будет проигран - то учесть ошибки, проколы, специфику работы Одинцовского суда (ведь там еще никто из новоселов не был), сильные и слабые доводы истца/ответчика, и попробовать подать еще один иск, улучшенный.
Если процесс будет выигран - то запустить обкатанный иск в "массовое производство". То есть всем желающим поспорить с УК одновременно закидать суд однотипными исками. Очень может быть, что в этом случае судьи все соединят в одно производство.
Опять же, одно дело проиграть суд по иску одного истца. И совсем другое - если будет много истцов, которые дружно проиграют.
Кроме того, если будет много производств, у УК просто не хватит мощности отбиться от всех.
Добавлено спустя 21 минуту 5 секунд:
А еще, если злобно помечтать, то есть вариант из области фантастики...
В случае выигрыша пробного процесса попытаться перенять опыт гринмейлеров и вообще парализовать работу УК до тех пор, пока она не удовлетворит требования новоселов...
Например, так. Заявлять какие-нибудь требования о возврате денежных средств. И ходатайствовать о мерах по обеспечению иска - аресте счетов компании. Сначала в суд одновременно приходит человек 15-20 с такими исками и ходатайствами. У УК арестовывают счет. Граждане специально сами затягивают судебный процесс. УК сидит и не может, пока идут суды, никуда слить деньги.
Только сняли арест - другая группка, уже поменьше, заявляется в суд с такими же исками и ходатайствами.
И так до посинения, пока УК не возьмется за ум.
Эх... Жаль, что это фантастика.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)