Вот какие мысли меня посетили по поводу наших с вами договоров инвестирования, а именно - сроков выполнения обязательств основными инвесторами.
Касаются они тех, кто еще не вселился в обещанные по этим договорам квартиры.
Большая часть договоров заключалась во период вторая половина 2004- 2005 годах.
Срок исполнения обязательств основного инвестора перед соинвестором - обычно какой-то там квартал 2005 года.
Сейчас заканчивается 2007, и наступает 2008 год, то есть приближается трехлетие с момента , когда основной инвестор должен исполнить свои обязательства.
Трехлетний срок установлен Гражд. Кодексом как предельный для предъявления исковых требований по неисполненным обязательствам.
То есть по истечении трех лет с момента , когда основной инвестор должне был передать вам результат инвест. деятельности, этот самый основной инвестор может просто отказаться от выполнения своего обязательства , а если вы подадите на него в суд - то сошлется на истечение срока давности по предъявлению искового требования.
Вопрос в следующем: задумывался ли кто-нибудь из соинвесторов о том, что бы продлить срок выполнения основным инвестором своих обязательств по инвест. контракту, и официально зафиксировать такое продление в доп. соглашении к инвеcт. контракту, обращался ли к продавцу приобретаемых прав с таким предложением ?
Известны ли случаи ( может быть, и не связанные c Павшинской Поймой) что бы продавец прав на жилье выдвигал подобный аргумент в случае судебных разбирательств с физ.лицами - соинвесторами ?