Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

А увеличение санузла на 35см за счет комнаты (т.е. на ширину выступающего вент. короба) в двушке-распашонке - серьезная перепланировка? Вроде как нельзя за счет жилых помещений расширять санузлы...проблемы будут. да?

Александр М писал(а):

проблемы будут. да?

Будут. Сие действие категорически запрещено.

Steven писал(а):

Будут. Сие действие категорически запрещено.

спасибо, обнадежил
придется договариваться

Впринципе это согласуют... И уверен так делают многие...
А проектный отдел СУ вообще я так понял работает по принципу любой каприз за ваши деньги.. КОгда я туда звонил по поводу своей перепланировки на все мои вопросы ответили что все можно... Когдя я спросил: На основании каких актов или вообще на основании чего это можно??? Они сказали мы не знаем.. но пробелм не будет...

Лохматый писал(а):

А проектный отдел СУ вообще я так понял работает по принципу любой каприз за ваши деньги.

По моему опыту, не так. Снос/изменение сечения и конфигурации воздуховодов, размещение мокрых зон над жилыми - строго запрещены.
Проемы - в зависимости от этажа/этажности, и ширины - расчитываются.
А как не несущие стенки двигать - это при перепланировке ваше личное дело.

20-й корпус, 1-я секция, 7 этаж. В трешке без какой-либо документации и проектов, только с устного разрешения УК (по утверждению хозяев, формулировка была такая: раз несущие стены не трогаете, то делайте все, что угодно, потом согласуете):

- присоединен балкон к кухне
- вынесены мокрые зоны над жилыми

Судя по всему, гидро и теплоизоляция должным образом не сделаны. На стенах в кухне конденсат и плесень.

Теперь хозяева бегают по всему подъезду вверх/вниз, ищут, "у кого же протекает вода, которая появляется у них на стенах"

Steven писал(а):

размещение мокрых зон над жилыми - строго запрещены.

Мне сказали что можно сделать то что описал коллега выше... Сказали согласют без проблем.
Про вент короб не спрашивал... Там впринципе конечно нельзя...
А все остальное согласуют.. Типа с должной гидроизоляцией итп.. Только вопрос будут ли ее делать Джамшуты.. и если будут то как...

Лохматый писал(а):

Мне сказали что можно сделать то что описал коллега выше... Сказали согласют без проблем.

Уверен, что имеет место взаимное непонимание. Когда я заказывал проект, меня сразу строго предупредили о невозможности такого рода действий.

Я звонил в су.. просил где взять план квартиры с размерами...
Мне сказали типа нафига вам?
Я сказал чтобы я мог понимать где перепланировка а где нет.
Особенно интересовал сан узел. Я спросил где строить стену... по внешней стенке вент короба или по внутренней? И можно ли сделать по внешней? Сказали можно но надо согласовать. А в коридор выдвинуть сан узел вообще можно без согласования.. типа никто не заметит...
В результате взвесив все за и против решил сделать как по плану и ничего не трогать...

Лохматый писал(а):

Я звонил в су..Мне сказали

Кто именно сказал?
Думаю, когда бы дело дошло до конкретного договора и перепланировки, расклад бы поменялся.

А по телефону трындеть у нас многие горазды

Александр М писал(а):

А увеличение санузла на 35см за счет комнаты

Если у Вас не 1-й этаж, то это запрещено законом.
Есть такой СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
Там есть п. 9.22, который гласит:

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Таким образом, это Вам никогда не согласуют.
Только договариваться.

ilvit писал(а):

Таким образом, это Вам никогда не согласуют.
Только договариваться.

Причем не забудьте соседей с низу... с ними тоже лучше договорится, напишут бумажку - и хана.

Romsan писал(а):

Причем не забудьте соседей с низу... с ними тоже лучше договорится, напишут бумажку - и хана.

Для соседей снизу установлен Нептун. А что касается разрешения на эти несчастные полквадрата под стиралку - сегодня таки съезжу в СУ пообщаюсь с архитекторами. Результат сообщу.

Добавлено спустя 5 часов 43 минуты 8 секунд:

Господа, все оказалось намного проще. Согласование расширения санузла на ширину вент.короба за счет комнаты возможно при условии сооружения на этом пятачке подиума высотой 30 см (я так понимаю бетонного) при установке стиральной машины, или 60 см при установке в этом месте раковины.
Вежливая девушка предложила согласовать эту перепланировочку в БТИ (22 тыщи), сделав предварительно проект силами арх.отдела СУ (50 тыщ), но я не менее вежливо отказался. Раз в СНиПе есть лазейка, попробую ее использовать своими силами.

Александр М писал(а):

СНиПе есть лазейка...

кто Вас так нагло обманул? Неужели СУшки?

ilvit писал(а):

кто Вас так нагло обманул? Неужели СУшки?

да, они самые
Если Вы являетесь специалистом в нюансах строительных норм и правил, то с интересом прочитал бы и Ваше мнение по данному вопросу. Естественно номеров СНиПов я не знаю, буду разбираться.

Да ладно... чего спорить... Согласовать можно почти все что угодно. Так что перепланировка сводится грубо говоря к разумности владельца квартиры..

Лохматый писал(а):

перепланировка сводится грубо говоря к разумности владельца квартиры..

скорее к потребности, подкрепленной возможностью

мы кажется и не спорим, истину пытаемся установить

а вообще вопрос неоднократно поднимается в разных ветках форума, но прецедента согласования в БТИ еще никто не создал..или молчит как партизан..странно все это?

Для таких ситуаций у нас есть другая тема: https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?t=3557

ilvit писал(а):

Александр М писал(а):

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

А коридор разве является жилой комнатой или кухней? Т.е. за счет коридора можно без проблем?

skvortsov писал(а):

А коридор разве является жилой комнатой или кухней? Т.е. за счет коридора можно без проблем?

мы у себя немного расширили санузел за счет коридора.
Все согласовали без проблем в БТИ.

skvortsov писал(а):

Т.е. за счет коридора можно без проблем?

да