Уважаемая ИГ!
Я читала, что вам удалось существенно улучшить договор с УК. Внимательно изучила наш договор и у меня возникли некоторые вопросы.
В п.5.1 указано, что УК несет ответственность перед жителями за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств (в частности за отсутствие отопления и горячей воды) в объеме предоставленных полномочий и принятых на себя обязательств. Немного непонятно, что это означает, т.к. никаких цифр нет. Очевидно имеется ввиду просто пересчет квартплаты. Хотелось бы понять, что точно имеется в виду.
Но, если УК все-таки что то нам оплатит в случае обращения жильцов в суд, откуда она возьмет деньги? Я так подозреваю, что из наших оплаченных услуг по квартплате. А если денег у УК не хватит, то она привлечет деньги в долг и в случае переизбрания УК мы, жители, согласно п. 6.5 этого же договора жители обязаны компенсировать убытки УК по фактическим затратам. Т.е. получается, что УК фактически никаких штрафных санкций не несет и ни за что не отвечает. Перекладывание денег из карманов всех жильцов (в виде оплаченной квартплаты) в карман жильцов, подавших в суд, не есть правильно на мой взгляд.
Я считаю, что не надо скупиться нанять квалифицированных юристов (с квартиры по 10-20-30 долларов на оплату юриста небольшие деньги), а договор должен быть адекватный, чтобы именно виновные в нарушении обязательств по договору, а виновные очевидно руководство нашей ненавидимой всеми УК, несли ответственность в полной мере.
Хотя, может, я чего то не понимаю? Просветите меня пожалуйста. Вообще то я не юрист.