Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

А вторую очередь будут отапливать? В договоре между УК и СУ-53 про наши дома ничего не сказано? Уже начинаешь чествовать себя изгоем, до остановке идти 20 мин, ГВС нет, отопления нет, зато на ГС работы идут круглосуточно, а как же живые люди, мы замерзаем

Комментарии к справке СУ:
Для комментария всего данного обращения достаточно привести всего лишь два примера:
Пример1. Только 04 октября 2007г. к нам поступило обращение ОГЭ СУ-155 на согласование Акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей между ОАО "Октябрьские электрические сети", ЗАО "Группа "Терра", ОАО "Мосэнергосбыт" и ЗАО "Телоэнергетическая компания СУ-53". В тот же день, 04 октября 2007г., указанный Акт был подписан с нашей стороны и передан обратно с курьером СУ-155. По имеющейся у нас информации данный документ находится в СУ-155 и дальнейшего хода не получил. Отсутствие подписанного всеми сторонами Акта препятствует оформлению перевода котельной на постоянное электроснабжение. (копия документа прилагается).
архив галереи # 3443

Пример2. Только благодаря наличию банковской гарантии в прошлом отопительном сезоне 2006-2007г. мы смогли избежать сложностей, связанных с неплатежами УК Павшино за тепловую энергию. В восьми случаях из десяти нам потребовалось предъявление банку требования по банковской гарантии для получения денежных средств в оплату поставленной тепловой энергии. Поэтому в этом отопительном сезоне мы также настаиваем на обязательном выполнении данного пункта (п.2.3.1) договора №09-ПЭ от 19.09.07, так как объем отапливаемых зданий и сооружений вырос более чем в два раза и наши требования направлены на защиту интересов людей проживающих в ж/к "Красногорье", так как это позволит обеспечить бесперебойное теплоснабжение застройки. (копия справки прилагается).
архив галереи # 3448

КИО писал(а):

Комментарии к справке СУ...

чьи? ТЭК?

КИО писал(а):

(копия справки прилагается). архив галереи # 3448

картинка в галлерее не увеличивается...

vovk79 писал(а):

Дозвонилась в УК, девушка Ирина сказала что наш корпус 1А будет отапливаться со следующей недели 15-16 октябри и через 3-4 дня после этого дадут горячую воду!

хм... думаю что 15-16 октября нас ждет очередной ответ почему нет ГВС и тепла во второй очереди...

Так какой ответ ЗАО"ТЭК СУ-53"?????????????

куда звонили , я звонил в диспетчерскую , спрашивал "Будут топить или в эвакуацию отправляться? Женский голос сказал "что на следующей неделе будут решать этот вопрос". Вот собственно и все.

Я думаю, что не стоит ругать только УК, Сушки тоже не святые.

я тоже самое думаю, но в СУ сказали УК дом приняли на баланс, теперь это их проблемы

Добавлено спустя 47 секунд:

Trianon писал(а):

куда звонили , я звонил в диспетчерскую , спрашивал "Будут топить или в эвакуацию отправляться? Женский голос сказал "что на следующей неделе будут решать этот вопрос". Вот собственно и все.

496-3080902

vovk79 писал(а):

в СУ сказали УК дом приняли на баланс, теперь это их проблемы

А кто Вам такое в СУ сказал? Если у них пошла такая пьянка то дело дрянь. А если Вы услышанное "немножко" приукрасили , то я сомневаюсь, что руковдство СУ одобрит иск в адрес УК, поскольку при сдаче дома должно было быть гарантийное письмо за подписью СУ об обеспечении домов комунальными услугами.

Антон писал(а):

А разве нельзя и то и другое? Сроки то уже прошли. К тому же предлагаю добавить в иск электроэнергию. Для нашего корпуса это сейчас очень больной вопрос.

наверное можно...
кстати да... про электрику я забыл.. для нас тоже некая проблема, хоть у нас 3*тьфу получше чем у вас, но все же...

Добавлено спустя 2 часа 21 минуту 37 секунд:

Возвращаясь к теме банковских гарантий и безакцептного списания:
УК пишет:

Работники ЗАО "ТЭК "СУ-53" отключили ГВС на заселенных и заселяемых корпусах, мотивируя тем, что помимо договора и авансовых платежей ТЭК "СУ-53" необходимы банковские гарантии на безакцептное списание денежных средств при ЛЮБЫХ УСЛОВИЯХ РАБОТЫ котельной № 2, т. е. фактически не неся никакой ответственности за качество предоставляемых услуг ЗАО "ТЭК "СУ-53"в любом случае будет получать денежные средства.

Для начала почитайте примерный договор банковской гарантии:
http://www.bddo.ru/dog_46_1.htm
Теперь немного из классификации банковской гарантии:
полный текст можно почитать здесь, http://www.pomosch.com/article.php?sect ... ticleId=72 я лиш приведу основные доводы
Банковской гарантией признается письменное обязательство банка, иного кредитного учреждения или страховой организации (гаранта), принятое на себя по просьбе другого лица (принципала), в силу которого гарант при наличии условий, предусмотренных данным обязательством, и по требованию кредитора принципала (бенефициара) должен уплатить последнему определенную денежную сумму (ст. 368 ГК РФ). Правила о банковской гарантии сформулированы в статье 6 главы 23 ГК (ст. 368-379).
еще:

Наличие обеспечительной функции банковской гарантии. В соответствии с п.1 ст.369 ГК РФ целью предоставления банковской гарантии является именно ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ принципалом своих обязанностей перед бенефициаром по основному обязательству.

Поводом для возникновения отношений между гарантом и принципалом является существование (намерение в заключении) гражданско-правовых сделок, по условиям которых принципал является (становится) должником перед третьим лицом (бенефициаром).

Основанием для предъявления требований к гаранту является нарушение обязательств со стороны принципала, но по отношению не к ГАРАНТУ, а к БЕНЕФИЦИАРУ по основному обязательству. Иными словами, основанием для выполнения гарантом своих обязательств является особое положение сторон, возникающее по основной сделке, в которой гарант не является субъектом.

Есть несколько типов гарантий. В случае отношение УК и ТЭК применена

Платежная гарантия – выставляется в качестве обеспечения платежных обязательств Покупателя (Принципала) перед Продавцом (Бенефициаром). Такие гарантии применяются, главным образом, при осуществлении расчетов по факту получения товаров (услуг) Принципалом или в случае применения товарного кредита. Как правило, они являются безусловными, то есть такими, что предусматривают платеж по первому требованию Бенефициара.

Я думаю стало немного понятно, что применить банковскую гарантию ТЭК может не "в любом случае", как пишет УК, а только в случае несоблюдений уловий договора банковской гарантии...
Теперь к вопросу о безакцептном списании:

Безакцептное списание производится без решения суда или иного органа путем списания с соответствующих счетов в учреждениях банка денежных средств, уполномоченным на это в законодательном порядке органом.

При этом

Безакцептное либо бесспорное списание денежных средств со счета в случаях, предусмотренных основным договором, осуществляется банком при наличии в договоре банковского счета условия о безакцептном либо бесспорном списании денежных средств или на основании дополнительного соглашения к договору банковского счета, содержащего соответствующее условие. Плательщик обязан предоставить в обслуживающий банк сведения о кредиторе (получателе средств), который имеет право выставлять платежные требования на списание денежных средств в безакцептном порядке либо инкассовые поручения на списание средств в бесспорном порядке, о наименовании товаров, работ или услуг, за которые будут производиться платежи, а также об основном договоре (дата, номер и соответствующий пункт, предусматривающий право безакцептного списания).

Я думаю также понятно, что безакцептное списание денежных средств со счета УК, ТЭК может произвести только в случае наступления условия, отвечающего возможности проведения безакцептного списания денежных средств...
------------------------------------------
РЕЗЮМЕ: Упомиание УК о том, что ТЭК якобы будет получить бабло в любом случае, не более, чем огромная лапшевидная масса, повешенная на наши уши...

По вопросу возможных действий в случае отсутствия отопления в домах первой очереди, прошу писать в отдельной https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?t=4239 теме.
Вопрос относительно комментариев и от кого они, по моему поднимать не целесообразно. Все и так предельно ясно.

Не слишком многословное, но интересное письмо пришло из ЖКХ МО
http://www.getzstyle.ru/temp/pp/jkhmo.jpg
либо я что-то пропустил, либо...

точно такое же письмо тоже вчера получила, это после обращения на пейджер Громову по случаю отсутствия ГВС и тепла

Может все заюзаем эту формочку? http://www.mosreg.ru/feedback/

Trianon писал(а):

Может все заюзаем эту формочку? http://www.mosreg.ru/feedback/

Попробуйте. Я там уже юзал.

В дома второй очереди 2 мкрн.: 2А, 2Б начали давать тепло (и ГВС).
1. Согласно договору УК с ТЭК первая котельная будет греть только 1 мкрн. 1-ой очереди.
2. Вторую очредь 1 и 2 мкрн. СУ планирует греть своей котельной №1 (возле ГС), которую еще строят.

Вопрос: откуда тепло и надолго ли?

Такое ощущение, что тепло подают от котельной ТЭК (№2), чтобы не заморозить жителей и погасить народные волнения и вопросы прокуратуры, но при увеличении нагрузок, отключат.
Возможно, СУ надеется на запуск котельной №1?
А если не успеет?

Действительно в настоящий момент отопление 2 очереди осуществляется от котельной № 2, без договора и т.д. и т.п. вот только говорить о постоянстве, стабильности и многих других факторах очень сложно. Ведь заключенный ранее договор на теплоснабжение формально не действителен, так как нет банковксих гарантий.
Котельную от СУ собираются запустить в ноябре месяце, на соляре, разницу по тарифам будут погашать инвесторы, надеюсь, что с вводом котельной №1, УК сможет заключить нормальный договор на теплоснабжение и у нас снимутся проблемы с постоянным тепло и водоснабжением.
Оплата за потребляемое сейчас тепло идет в режиме потребленной тепловой энергии и исправно вноситься, но договорных отношение между УК и ТЭК фактически нет.
Одна из острых проблем у нас, это не налаженные ИТП в домах, то есть не происходит автоматического регулирования температыры теплоносителя и множестов денег просто уходит в пустоту, почему это просиходит пока понять сложно, ведь УК заявляло о том, что для наладки, настройки и поддержания ИТП будет привлечена специальная фирма. Видимо данных действий не произведено, поэтому и вода, и батареи будут работать как придется (где густо, а где пусто). Все-таки здесь считаю необходимым напомнить УК о том, что ИТП в их ведении и скорейшая наладка ИТП в домах гаратирует равномерное тепло и водоснабжение.

а пока на замерзать?

КИО писал(а):

Одна из острых проблем у нас, это не налаженные ИТП в домах

Возьму на себя смелость предположить, почему так происходит - обычное жлобство, т.е. желание сэкономить по максимуму и наладить своими силами, вот только профессионалов, которые смогли бы это сделать, у них нет.

Предостережение Прокуратуры: https://www.krasnogorie.net/index.php?o ... &Itemid=30