Страница 3 из 24
Добавлено: Чт ноя 02, 2006 2:48 pm
ilvit
Распоряжение Главы Красногорского района от 04.09.98 г. № 295-Р/1-6
нашел!!!!!!!!!!!!!!!!!!
https://www.krasnogorie.net/gallery/thu ... ?album=277название:
"Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Красногорске и населенных пунктах Красногорского района"
навсякий случай процитирую сообщение с
krasnogorsk.info:
Перечень документов, представляемых для оформления разрешения на переоборудование и перепланировку квартиры
(утвержден Распоряжением Главы Красногорского района от 04.09.98 г. ? 295-Р/1-6):
(при наличии свидетельства о праве собственности)
1. Заявление на имя Главы Красногорского района с указанием причин осуществления переоборудования и перепланировки.
2. План квартиры до перепланировки (выполненный БТИ).
3. План квартиры после перепланировки (выполняется в случае уже произведенной перепланировки).
4. В случае выполнения перепланировки, затрагивающей несущие конструкции дома, выполняется проект перепланировки.
5. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.
6. Справка БТИ о владении (для приватизированных квартир).
7. Письменное согласие всех совершеннолетних жильцов квартиры с заверением подписи в домоуправлении.
8. Согласие жильцов соседних квартир, если перепланировка производится в коридоре общего пользования.
9. На заявлении о перепланировке (и на проекте) получаются согласования:
- РЦ ГСЭН (ул.Пионерская, 6)
понедельник 9.00 - 12.30, пятница 14.00 - 16.30
тел.561-89-03
- ОГПС (ул.Райцентр, 14а)
понедельник
тел.562-54-13
- УА и Г
тел.564-64-01
- домоуправления
10. В случае переоборудования квартиры с изменением инженерного оснащения, проект переоборудования должен быть согласован с соответствующими городскими службами (АП "Электросеть", "Водоканал", АП "Теплосеть", трест газового хозяйства).
Порядок оформления перепланировки и переоборудования жилых помещений:
К вопросам перепланировки жилого помещения относятся:
- перенос и разборка перегородок
- устройство и переоборудование тамбуров
- остекление лоджий и балконов.
Вопросы переоборудования жилых помещений включают в себя:
- перенос нагревательных, сантехнических, электрических и газовых приборов
- устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов, дымоходов.
Работы по переоборудованию и перепланировке жилого помещения должны производиться согласно проекту под руководством квалифицированных ответственных специалистов.
Перепланировка и переоборудование жилого помещения разрешается производить только после регистрации вопроса на МВК и получения документально оформленного разрешения.
Добавлено: Пн янв 22, 2007 10:13 am
elina
Была идея увеличить кухню за счет лоджии, т.е. вынести часть кухни на лоджию или хотя бы просто снять раму + дверь и утеплить лоджию.
Позвонили в архитектурный отдел в СУ, нам строго сказали, что это сделать никак не возможно.
Возникает вопрос, а как же все эти перепланировки в журналах и передачах? Где лихо снимаются двери и рама на лоджию, увеличивается проем в стене, лоджия утепляется и создается одно общее помещение - комната+лоджия?
Добавлено: Пн янв 22, 2007 10:28 am
Ксю
elina писал(а):Возникает вопрос, а как же все эти перепланировки в журналах и передачах? Где лихо снимаются двери и рама на лоджию, увеличивается проем в стене, лоджия утепляется и создается одно общее помещение - комната+лоджия?
так давно же уже известно, что 80% показываемого в Квартирном вопросе и им подобном - невоплотимо в жизнь или, по крайней мере, воплощать не стоит, т.к. банально все это чревато..
(
цель этих передач - попиарить производителей всего на свете + дизайнеров а уж никак не дать вам РЕАЛЬНЫЕ воплотимые идеи для жизни.. увы.
даже здесь где-то давалась ссылка на форум архитекторов и прочих умных людей, рассуждающих об ужасах последствий ремонтов и перепланировок, предлагаемых журналом "Идеи вашего дома" и т.п. и люди рассуждали весьма основательно и не голословно... мне почему-то им верится гораздо больше, чем картинкам на телеэкране.
PS кстати, сказать, наши ремонтники тоже однозначно сказали,ч то пказанное по ТВ - не более чем шоу и практически вес что там показывают - или невоплотимо в жизнь, или настолько сложнее, чем показывают, что овчинка выделки не стоит..
Добавлено: Пн янв 22, 2007 10:34 am
elina
Ксю, спасибо за комментарии!
Еще раз позвонила в архитектурный отдел, сказали, что можно увеличить проем на лоджию за счет сноса подоконника и установки раздвижной двери, а также вынести на балкон радиатор и установить теплый пол.
Все это удовольствие (перепланировка и согласование) стоят 66 тыс.руб.
Такое впечатление, что СУ увеличило расценки на работы, судя по постам соседей, которые подписывали договора в прошлом году.
Добавлено: Пн янв 22, 2007 12:43 pm
ilvit
Добавлено: Чт янв 25, 2007 9:35 pm
elina
Соседи!
Наш корпус серии И-155. Часть стен, предусмотренных по проекту, в нем отсутствует.
Позвонила сегодня в архитектурный отдел в СУ-155, чтобы узнать, нужно ли согласовывать отсутствие этих стен (их и так нет, а строить их мы не хотим).
Так вот, согласование отсутствия, и так отсутствующих по факту стен, стоит те же 60 тыс руб.
Т.е. мы должны либо сами достроить стены, которые есть в плане, либо их не достраивать, но заплатить нашим доблестным строителям больше 2 тыс. долларов "за здорово живешь".
С этим, кроме нас, еще кто-нибудь столкнулся?
Что делать-то? Выкладывать такие суммы СУ не за что?
Или это как-то можно обойти?
Добавлено: Пт янв 26, 2007 9:29 am
lima
А может быть в акте приема квартиры отметить отсутствие стен? не знаю чем это поможет..., но ситуация какая-то странная.
Добавлено: Пт янв 26, 2007 9:36 am
Mexa
Соседи, а в случае перепланировки в П-44Т (объединение туалета и ванной комнаты) по вашему мнению куда лучше обратиться для согласования такой перепланировки? В СУ, у которых покупалось? Или в ДСК1, которые, как я понимаю, разрабатывали проект и строили непосредственно дом?
Добавлено: Пт янв 26, 2007 10:00 am
elina
lima
А может быть в акте приема квартиры отметить отсутствие стен?
В приложении к инвенстиционномуц договору обозначано, что стен - нет. И архитектурный отдел СУ об этом знает прекрасно. Но таковы порядки - или делать в оответствие с проектом или платить за согласование.
Соседи из корпусов серии И-155, я думаю, вы все с этим столкнетесь.
Надо бы нам какой-то выход найти.
Добавлено: Пт янв 26, 2007 10:36 am
lima
А могут от нас требовать наличие стен, если по договору они не предусмотрены? Наверное вопрос к юристам. А нам наоборот придется строить стены, что тогда согласовывать? Или это палка о двух концах: нет стен-согласовывать, есть стены- тоже согласовывать?
Добавлено: Пт янв 26, 2007 10:38 am
Ксю
Mexa писал(а):Соседи, а в случае перепланировки в П-44Т ( .... Или в ДСК1, которые, как я понимаю, разрабатывали проект и строили непосредственно дом?
Дом строили, но разрабатывали проект не они,а организация под чудным названием МНИИТЭП...
мы когда хотели с этой чуднйо конторки получить типовой электропроект и заказать новый две недели в фубол играли
( в итоге у меня чуть не два десятка телефоном, по которым всегда хамят и посылают на следующий
Совок в высшей мере! Добиться от них ответа на вопрос "кто может дать ими же разработанный эл. проект и за какие деньги. и кому можно заказать новый" - не удалось
нам это надоело и мы больше с ними атк и не общались. впечатления - наиотвратительнейшие.
Кстати, ДСК нам говорил что никаких перепланировок согласовывать не будет и помогать (даже за деньги) тоже, т.к. иначе они сами же себе яму выкопают и им же сложнее будет нам собственность оформить... так что там тоже были посланы. правда,в ежливо
Добавлено: Пт янв 26, 2007 10:43 am
elina
lima
Если по проекту СУ есть стены, а по факту их нет, Вы обязаны их построить или согласовать их отсутствие.
Если Вы будете строить стены в соответствие с проектом, то ничего согласовывать не надо.
Если Вы НЕ строите стены, указанные в проекте, то согласовывать опять-таки нужно (и никого не волнует, что по факту их нет).
Если Вы строите стены НЕ в соответствие с проектом, то необходимо согласовывать.
Согласование в СУ сейчас стоит 60 тыс. рублей.
В понедельник запишусь на консультацию в УА и Г Красногорска (запись с 10 до 13, тел. 562-2076), съезжу к ним, потом напишу о результатах.
Добавлено: Пт янв 26, 2007 10:54 am
Andy
Elina!
А что считать стенами? У нас в однушке между комнатой и кухней стена вроде похожа на стену!
Но есть еще отделение так называемой темной комнаты от основной комнаты с помощью всего 4 кирпичей, причем не по всей ширине! Это тоже считают стенкой???
Добавлено: Пт янв 26, 2007 11:08 am
elina
Andy
Но есть еще отделение так называемой темной комнаты от основной комнаты с помощью всего 4 кирпичей, причем не по всей ширине! Это тоже считают стенкой???
Думаю, что да. У СУ есть проект, надо смотреть. Но раз кирпичами отделили, то, скорее всего, там должна быть стена и ее отсутствие Вы должны согласовать с СУ за 60 тыс.
Добавлено: Пт янв 26, 2007 11:12 am
Andy
Elina!
А в СУ Вы куда обращались?
Добавлено: Пт янв 26, 2007 11:24 am
Эльмира
elina писал(а):Andy
У СУ есть проект, надо смотреть. Но раз кирпичами отделили, то, скорее всего, там должна быть стена и ее отсутствие Вы должны согласовать с СУ за 60 тыс.
Похоже на очередное разводилово от СУ. Во-первых в нашей "фирменной" серии изначально говорилось, что квартиры с частично свободной планировкой, таким образом, если нам не возвели эти стены, надо и считать это свободной планировкой.
А во-вторых, если эта стена все-таки должна быть, то должна была она возводиться строителями, а если ее нет (а я думаю в нашем доме ее нет ни у кого), то при осмотре квартиры в Акте нужно отражать этот факт.
А возводить не нужную мне стену за собственные деньги, а потом ее еще и согласовывать за оооооочень немалые деньги и в итоге еще и сломать за ненадобностью тоже за свои деньги это какой-то абсурд получается.
Добавлено: Пт янв 26, 2007 11:33 am
Andy
Согласен с
Эльмирой! Про квартиру говорили, что со свободной планировкой. Потом стали говорить, что без обозначения стен, дом не примет ГК. Построили стенку и положили кирпичики! Вот вопрос: почему вместо кирпичей не построили стенку такую же как между кухней и комнатой. Или наоборот, почему кухню не отделили тоже кирпичами (экономнее ведь!). Наверное должна быть какая-нибудь разница между двумя разными обозначениями стен.
Добавлено: Пт янв 26, 2007 11:37 am
m&m
Это всё очень странно и непонятно, особенно цифра в 60тыс. р.
Мы переносим кухню в коридор в однокомнатной квартире и вот такой проект перепланировки стоит 50 тыс. р. - это ещё в голове укладываеться. Кстати по поводу кирпичей они у нас тоже лежат и уже давно.
Когда были в архетектурном отделе СУ нам дали типовую планировку( правда 20-го корпуса, тоже И-155) чтобы нарисовать что мы хотим сделать, так там вот эти стены (которые кирпичём проложены) у них были нарисованы.
Вы попробуйте письмо им написать, возможно, если вы общались с ними по телефону они вас не поняли, либо съездите к ним.
Добавлено: Пт янв 26, 2007 11:45 am
elina
Соседи,
еду сегодня в СУ, постараюсь все выяснить, потом доложусь
Добавлено: Пт янв 26, 2007 11:46 am
Andy
Я сам спросил, сам и отвечу!
Откопал в приложении к своему договору!
1.2. Внутриквартирные перегородки, не являющие несущими конструкциями не выполняются! (
Эльмира, это по поводу свободной планировки!)
1.3 Контуры внутриквартирных перегородок (т.е. наши кирпичи),
выполненные для обеспечения технологии проведения обмеров БТИ, могут быть сохранены.
Стало понятно, чем отличается стена от кирпичей по своему назначению, но все равно не ясно, надо ли все это согласовывать!
M&m прав, нужно ехать в СУ!