Страница 19 из 24

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Чт фев 25, 2016 8:14 pm
НинаПо
Периодически захожу на форумы районов, где много новостроек, что бы лучше понимать, как люди себе представляют этот процесс. Вот и сегодня решил посетить ваш ресурс. В общем, как и везде, толком никто не знает достоверной информации, что и как делать. Правильная мысль одна: ищите тех, кто занимается конкретно вашим районом (цена, как правило в разы больше чем у других) или имеют достаточно знаний и ресурсов, что бы отстаивать вашу перепланировку до конца (Здесь нужно набраться терпения, поскольку администрация Красногорска, в этом роде деятельности, сильно отличается от других в Московской области). Одно другому не мешает. Либо за большие деньги и сразу, либо попозже, но подешевле. Словам знатоков, вроде Descor_56, доверять не стоит. В общем, ищите, да обрящете. Это мое мнение(человека, который согласовал много чего и много где).

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Пт фев 26, 2016 9:34 am
moonrise
НинаПо писал(а):
Периодически захожу на форумы районов, где много новостроек, что бы лучше понимать, как люди себе представляют этот процесс. Вот и сегодня решил посетить ваш ресурс. В общем, как и везде, толком никто не знает достоверной информации, что и как делать. Правильная мысль одна: ищите тех, кто занимается конкретно вашим районом (цена, как правило в разы больше чем у других) или имеют достаточно знаний и ресурсов, что бы отстаивать вашу перепланировку до конца (Здесь нужно набраться терпения, поскольку администрация Красногорска, в этом роде деятельности, сильно отличается от других в Московской области). Одно другому не мешает. Либо за большие деньги и сразу, либо попозже, но подешевле. Словам знатоков, вроде Descor_56, доверять не стоит. В общем, ищите, да обрящете. Это мое мнение(человека, который согласовал много чего и много где).
Какой занятный пук в лужу.. сообщение ни о чем, обосрали человека, который тут много полезных советов дает и главное, что зачем прислушиваться к нему.. если можно прислушаться к новичку с 1 единственным сообщением :lol:
аж жду 2-го поста с рекламой :evil:

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Сб фев 27, 2016 2:00 pm
sdima
tanya1 писал(а):
Добрый день, соседи! Кому-нибудь удалось согласовать прорубание балконного блока и перенос кухни в коридор? если "да", поделитесь координатами пожалуйста.
Когда я согласовывал свой проект я узнавал и про такие виды перепланировки.
Вроде 2012г был, так вот 70т.р. стоил проект сноса бетонного блока под окном кухни. Снос других частей этой стены - строго запрещен! В работы входил металлический сварной каркас из швеллера + приемка расширенной комиссией УК+муниципалы+СУ. Ограничения - выше 5-го этажа для 18-этажных, выше 7-го для 21-этажных. Но намекали, что и ниже есть вариант, но он сложнее.
Формально ниже нельзя, т.к. там нагрузки "скручивания" более сильные чем на верхних этажах.
Перенос кухни в коридор - вообще не проблема. Т.к. и кухня и коридор - однотипные виды помещений. Вот если бы вы захотели в комнату - тут однозначно нет. Т.к. ни санузлы, ни кухни нельзя располагать над комнатами, соседей снизу. Вариант - всем соседям ниже вас - делать что-то подобное :D
Я, например, согласовал расширение санузла в комнату, только на 7см, т.е. на толщину стены, чтобы ни на сантиметр не заходить на жилую зону соседей. Но мне и 7см хватило.

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Вс фев 28, 2016 6:05 pm
НинаПо
Возможность демонтажа наружной стены, выходящей на балкон или лоджию, зависит от типа дома и самой стены. Это к тому, что опять данная перепланировка касается данного отдельного случая. Я, например, в своей квартире демонтировал наружную стену полностью. Для этого были все условия. В остальном все правильно.

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Чт мар 10, 2016 4:19 pm
Mishanina
NewWave писал(а):
Добрый, нет проблем, отправил!
Скиньте пожалуйста контакты.

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Чт мар 10, 2016 4:23 pm
Mishanina
sdima писал(а):
tanya1 писал(а):
Добрый день, соседи! Кому-нибудь удалось согласовать прорубание балконного блока и перенос кухни в коридор? если "да", поделитесь координатами пожалуйста.
Когда я согласовывал свой проект я узнавал и про такие виды перепланировки.
Вроде 2012г был, так вот 70т.р. стоил проект сноса бетонного блока под окном кухни. Снос других частей этой стены - строго запрещен! В работы входил металлический сварной каркас из швеллера + приемка расширенной комиссией УК+муниципалы+СУ. Ограничения - выше 5-го этажа для 18-этажных, выше 7-го для 21-этажных. Но намекали, что и ниже есть вариант, но он сложнее.
Формально ниже нельзя, т.к. там нагрузки "скручивания" более сильные чем на верхних этажах.
Перенос кухни в коридор - вообще не проблема. Т.к. и кухня и коридор - однотипные виды помещений. Вот если бы вы захотели в комнату - тут однозначно нет. Т.к. ни санузлы, ни кухни нельзя располагать над комнатами, соседей снизу. Вариант - всем соседям ниже вас - делать что-то подобное :D
Я, например, согласовал расширение санузла в комнату, только на 7см, т.е. на толщину стены, чтобы ни на сантиметр не заходить на жилую зону соседей. Но мне и 7см хватило.

Добрый день, нужно аналогичное согласование. Подскажите пожалуйста контакты. Спасибо

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Сб мар 12, 2016 12:29 pm
Okssit
Подскажите пжс, кто самостоятельго согласовывал по эскизу, в уведомительном порядке. Реально ли это сделать, без обращения к специалистам.Не могу понять самой порядок действий. Складывается впечатление, что все делается, чтобы платили и обращались. Сама бы обратилась, но сейчас без работы(в декрете),нет свободных 35-40т.Хочу попробовать.В инете, все просто описано, но ничего конкретного :(

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Вс мар 13, 2016 7:24 pm
Vp936
По эскизу - это только в случае, если планируется монтаж/демонтаж не несущих перегородок, ди и то применительно к Москве, а у нас область. Нужно заказывать проект.
Можно и самим побегать, но учтите, что это займет кучу времени и сил.

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Вс мар 13, 2016 7:27 pm
NewWave
Антон С писал(а):
tanya1 писал(а):
Добрый день, соседи! Кому-нибудь удалось согласовать прорубание балконного блока и перенос кухни в коридор? если "да", поделитесь координатами пожалуйста.
Да, мне так согласовывали, дом СУ-155. Обращался в фирму коммерсант http://an-kommersant.ru/
Mishanina пост выше.

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Вт мар 15, 2016 12:37 pm
-=Андрей=-
NewWave писал(а):
Могу дать контакты, кто мне узаконивал перепланировку. В личку.
Добрый день!
Если можно, дайте и мне пожалуйста контакты.

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Пн апр 04, 2016 1:51 am
Игнатов Евгений
Доброго дня!
Контакты тоже, плиз.
Возможно ли перенести кухню (с электрической плитой) на место "кладовой" и обьединить её с бывшей жилой комнатой, которая станет гостиной?
(Мокрые точки физически будут находиться на месте бывшей кладовой, а стены между кухней и гостиной не будет)

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Пн апр 04, 2016 7:56 am
Е в кубе
Скиньте и мне контакты. Так же перенос кухни на место кладовой и гостиная на месте спальни. У соседей в низу такие же перепланировки.

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Пн апр 04, 2016 9:17 am
moonrise
Vp936 писал(а):
По эскизу - это только в случае, если планируется монтаж/демонтаж не несущих перегородок, ди и то применительно к Москве, а у нас область. Нужно заказывать проект. .
обоснуйте пожалуйста (про москву). Пока предполагаю, что Вы вводите в забдуждение.

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Пн апр 04, 2016 10:36 am
Vp936
moonrise
«Перепланировка по эскизу» - вообще устаревшее понятие. Оно действовало в старом Постановлении Правительства Москвы №73-Павшинская Пойма. Пришедшее ему на смену в 2011 году новое ППМ №508, утвердило новый порядок согласования простейших перепланировок – уведомительный (Напомню у нас МО). Уведомительное согласование заключается в том, что вы обращаетесь в Мосжилинспекцию, заявляете о проведенных работах и получаете на руки чистый бланк акта о завершенной перепланировке. Затем к вам приходит комиссия и подписывает этот документ, если вы действительно не сделали ничего, что требовало бы согласования по проекту и ТЗК. Конкретно работы можно узаконить в уведомительном порядке, или, как это называлось раньше, по эскизу. Оговоримся сразу – все, которые не требуют разработки проекта от организации с допуском СРО или автора дома. Постановление № 508 в редакции №840-Павшинская Пойма дает четкий и однозначный список мероприятий, которые требуют инженерных расчетов и разработки проектной документации. Полный перечень содержится в п. 2 и 3 Приложения 1 этого постановления. Сюда относится затрагивание несущих стен и инженерных коммуникаций, вмешательство в конструкцию полов, и пр. Однако имеется одно исключение: допускается составление эскиза, если в ходе перепланировки квартиры закладывается проем в несущей стене.
Мы же действуем в рамках ЖК РФ, Статья 26, где черным по белому написано: Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:.....3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Пн апр 04, 2016 12:05 pm
moonrise
Vp936,
Постановление администрации городского поселения Красногорск от 19.05.2014 №0559 думаю найти сможете ;)
в нем есть п. 26 "При обращении за получением муниципальной услуги заявитель представляет:"
и подпункт .5 "подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения (эскиз переустройства и (или) перепланировки помещения – в случае, предусмотренном пунктом 39.1 административного регламента)"
продолжать?

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Пн апр 04, 2016 9:00 pm
Vp936
moonrise оно не имеет юридической силы никакой, т.к. решения о согласовании перепланировок и/или переустройств жилых помещений с 2015 года принимает - Красногорский муниципальный район

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Вт апр 05, 2016 8:53 am
moonrise
отложу продолжение до того момента, когда пойду подавать изменение тех самых не несущих стен в уведомительном порядке (еще не скоро).
Пока побуду в роли слушателя.

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Вт апр 05, 2016 1:07 pm
Vp936
moonrise, если возводить стены по строительному плану, то можно именно по эскизу

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Пн апр 18, 2016 4:13 pm
daisy
соседи, подскажите, пожалуйста, где взять план квартиры, на котором будет обозначено какие стены можно убирать или переносить, а какие являются несущими? я так понимаю, план квартиры, приложенный к договору не является таким документом? спасибо!

Re: Согласование перепланировки и ремонтных работ

Добавлено: Пн апр 18, 2016 5:46 pm
moonrise
соседи, скажите, как заставить автора сообщений писАть в одной ветке (и читать ответы там же)? как я понял это осознанное нарушение. Спасибо!