Пообчалась с Архитектурным отделом СУ, со слов менеджера Максима: узаконить перепланировку можно только после собственности (вариант разработать проект у СУ, соответственно они подают новую планировку и гарантийное письмо, и получать свидетельство уже сразу с перепланировкой не получится) + их услуга в согласовании распространяется только на жилинспекцию, согласовывать с СЭС, пожарными и т.д. – будем сами… так же кто хотел третью комнату, за счет торцевого балкона – так же не получится
, проблема с источником освещения (собственно и его месторасположение по отношению к комнате, так и его площадь...можно будет только обозвать холлом – не жилой зоной, имеющий метраж такой, чтоб: одна из 2-ух получившихся комнат, не менее 9 метров, а другая не менее 16 метров).
Большая просьба кто уже сталкивался, подскажите плиз, какой документ регламентирует нормы по перепланировке в Красногорском районе (ссылка, где можно почитать текст), а также к какой категории комфортности относятся дома серии И-155 (догадываюсь, что ко второй, но вдруг)??? Вопрос встал во входе в санузел из жилой зоны, в соответствии со СНиПом 2.08.01-89* - такой вход делать запрещено, но например, по Москве действует Постановление Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 894-Павшинская Пойма
"Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 3.01-01 "Жилые здания"
(с изменениями от 17 июня 2003 г.) где собственно – п. 4.13 … Не допускается в квартирах жилища II категории комфорта вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат. В жилище I категории комфорта допускается: вход из спальни в ванную комнату; вход из спальни в совмещенный санузел при устройстве в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, со входом в него из коридора или холла - собственно что имеем. (может по Красногорску тоже что нить есть?)
П.С. о культуре/уровне компетентности менеджера из СУ: как говориться – «не ходите дети в Африку гулять», во всяком случае общаться с менеджером по имени Максим, такой некомпетентности я давно не видела… поговорив о том, что я хочу, мальчик забрал нарисованные готовые чертежи того чего хотелось бы(изначальный, конечный, генеральный, экспликация, монтаж/демонтаж стен) побежал к архитектору, вернувшись, сказал, то нельзя, это нельзя, на вопрос почему нельзя, покажите соответствующих запрещающий законодательный Акт, получаю потрясающий ответ – я не знаю, так архитектор сказал (интересссссно, зачем собственно этот мальчик по имени Максим, там сидит, если он ничего не знает сам и у него нет под рукой документов/да и вообще о них понятий, соблюдать которые он собственно обязан во время исполнение своих прямых рабочих обязанностей), вступив в полемику, мальчик еще несколько раз бегал к архитектору… принес сначала копию странички из СНиП 31-01-2003 (который собственно не действующий), потом «одумался» и принес копию странички из другого СНиПа (2.08.01-89* этот хоть слава богу действующий), поняв что уже устал бегать, а аргументировать он сам не могет , мальчик сделал проще – извините – «меня люди ждут по записи» (соответственно коей по факту нет, так как там «живая очередь»)… ну как-то так… туда наверно больше не пойду и сильно надеюсь, что электрикой занимаются более компетентные менеджеры.