Перепланировка - это всегда и в любом случае затрата сил, нервов и денег. В нашей ситуации новостройки СУ155 - это еще и верх изобретательности, управленческих качеств.
Если в кратце, то основные принципы перепланировки таковы:
1. несущие стены не тронь! если очень хочется проем в несущей стене, то прямой путь в проектный институт к опытным конструкторам, которые усилят проем, исходя из его геометрического положения в стене, ширины и прочих фаторов. Безумным идеям могут дать и "поворот от ворот". В противном случае последствия могут быть катастрофическими.
2. Перегородки сносить и переносить можно в принципе, нюансы есть, но они решаются легче.
3. "Мокрые помещения", к которым относятся ванная, туалет и кухня, располагать над жилыми помещениями низлежащих этажей запрещено! (владельцы первых этажей ликуют :mrgreen: ) Исключение может составлять расширение санузлов за счет коридора, но гидроизоляцию делать обязательно.
4. Вентиляционный короб перемещать, сносить, утоньшать и вообще трогать не моги! Иначе всем будет очень хреново, задохнемся и с грибком подружимся. Сечение его рассчитывается для всего здания.
5. Если ну очень охота хапнуть в жилое пространство балкон/лоджию, необходимо провести теплотехнический расчет и обратится к опытному проектировщику отопления. Утеплить контур балкона/лоджии и вывести туда доп. батарею.
Это, конечно не все, остальное по мере возвращения памяти.
Так вот, все эти действа придется проделывать на свой страх и риск, скрываясь от АТСЖ ДЭЗ СУ155
и особо нервных соседей
, пока не втупите в права собственности. И только потом, берете в руки все ваши проектные решения, план БТИ с внесенными изменениями и вперед узаканивать будущую (а по факту уже выполненную перепланировку).
Кстати, как это не звучит пародоксально и банально, советую всем дружить с соседями и на стадии ремонта помогать друг другу и заручиться их поддержкой, тогда в спорных ситуациях не придется срочно прридумывать как получить их подпись/согласие по некоторым вопросам.
Давайте говорить откровенно: типовую квартиру многие из нас приобретают не из-за того, что им не нравятся частные дома или монолитно-кирпичное строительство, а от банальной нехватки необходимого колитчества денежных знаков. Поэтому напрашивается вывод: не нужно ждать от перепланировки типовухи чудес и насиловать себя и окружающих. Живите пока по возможностям (в смысле перепланировок в типовом жилье) и активно стремитесь к реализации ваших потребностей. А ломать копья и несущие стены не нужно.
Красиво жить не запретишь, но помешать можно.