Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

В опросе "Покупка гаражей"

Лохматый писал(а):

Вложение денег в гараж в Павшинской Пойме с точки зрения извличения прибыли имхо один из худших вариантов... Как бы она наоборот не подешевели..

Соседи!
Как Вы считаете,
за какое время можно будет окупить покупку гаража в Красногорье, сдавая его в аренду?

ИМХО. Скорее всего, застройщик постарается создать ажиотаж с гаражами, т.е. будет регулировать продажи (по аналогии с квартирами). Логично предположить,
что регулирование ставок на аренду гаражей застройщик так же не захочет пустить на самотек. Так как высокая ставка аренды гаража – это дополнительный аргумент за приобретение этих дорогущих гаражей-парковочных мест под крышей.
Так что нас ждет? Каков Ваш прогноз?

За нереально долгое..
В месяц платить за стоянку более 100 грнин дурной тон даже в Москве....
Купил гараж за 20 штук.. в год получаешь 1200.... И того 16 лет...
Только на отбив... имхо подвесить 20 штук на 16 лет и далее иметь 100 грин в месяц лоховской бизнес...
А вот если купить 50 гаражей ... то это уже может быть интересным...
Хотя миллиону долларов можно найти в разы более полезное применение

Мое видение вопроса..

Гаражей будет куплено крайне не много... чтобы вернуть бабло застройщик сольет все это целиком комунибудь. Часть гаражей продадут дешевле чтобы вернуть часть затрат на покупки часть начнут сдавать....

Лохматый писал(а):

В месяц платить за стоянку более 100 грнин дурной тон даже в Москве...

Вы вероятно живете в какой то другой Москве. Я в "супер-элитном" районе Марьино снимаю машиноместо рядом с домой для своего Туксона за 200 баксов в месяц, отец нашел уже только за 250 баксов. И ни кто из нас не считает что сильно проигрывает. Я долго искал вариант дешевле но недалеко от дома дешевле не нашел, ну а таскаться несколько кварталов до машины мне в лом и так же в лом очень многим, так что все ворота паркинга усеяны объявами СНИМУ МАШИНОМЕСТО, и уже давно не видел ни одного объявления СДАМ МАШИНОМЕСТО.

Лохматый писал(а):

За нереально долгое..
В месяц платить за стоянку более 100 грнин дурной тон даже в Москве...

В прошлом году искал платную стоянку, (замете не гораж!) в Тушино.
В итоге цена вопроса 3000-4000р в месяц, НО мест НЕТ!!!

Я снимаю ракушку во дворе за 1200...
На районной стоянке от 2000...
Зачем машиноместо которое дороже чем КАСКО?

ну на случай угона КАСКО не панацея. пока докажешь ментам что ты не сам её угнал, пока дождешся выплат, пока закажешь новую машину. эта эпопея может занять месяцы и все равно всю сумму страховая не вернет, куча денег потеряется, та же сумма страховки, некоторые допы и прочее. так что наличии КАСКО сильно не освобождает от головной боли на случай угона и имея КАСКО все равно не рекомендуется машину где попало бросать

а что гарантирует автопарковка районная со сторожом алкашом дядей Борей и хозяевами братьями Алиевыми?


Они деньги вернут в случае угона?

КАСКО помоему единственная тема которая гарантирует вазврат большей части денег за машину после угона... (в нормлаьно страховой)...
Да гимор будет.. но деньги тоже будут...
Чтобы долго не ждать можно одолжить денег на 2 месяца и сркуз купить другую машину... а потом без проблем отдать долг.. к примеру

Лохматый писал(а):

Зачем машиноместо которое дороже чем КАСКО?

затем чтоб гарантираванно было куда ставить машину когда приехал домой, надеюсь вы в курсе про проблемы с парковкай в Павшинской Пойме?

В пп проблема с парковкой машины около дома... Впринципе поставить ее куданибудь всегда можно.... Хотя конечно что будет черз год -два...
МОжно думаю на дублере будет запарковаться.. вроде знака стоянка запрещена там нет... Идти примерно как от гаражей

Лохматый писал(а):

вроде знака стоянка запрещена там нет...

Ну такой значек продавцам гаражей повесить большого труда не составит, СУшники и не такие дела проворачивают

Красногорье - изолированная территория (террариум, в своем роде), где застройщиком сделано всё, чтобы парковаться было негде.
Как мне представляется, ставка за аренду машиноместа в гаражах будет не похожа ни на Москву, ни на Красногорск, ни на НовоКуркино. И уж, в любом случае, будет никак не меньше. А при умелом подходе застройщика , можно вообще фантастик сюрприз получить …

перед таможней место есть, вот бы узаконить под парковку, а пока иногда ставлю у них на площадке, и вьезжать и выезжать на светофоре удобно.

Странно, что никто не заметил совершенно справедливый довод maximus-а. Если вы в самом деле приобретаете гараж для пользования, а не как "инвестиций", результаты которых надо с выгодой продать, или там сдать, то следует учитывать такой очень важный фактор как удобство ставить авто на гарантируемое и охраняемое место, в занчительной степени изолированное от всяких погодных влияний. Этот фактор как посчитать ?
Я вот приобрел гаражеместо именно в расчете на вышеуказанные выгоды. и, заодно, насмотревшись на мучения автоволадельцев в спальных районах Новых Черемушек и вокруг, которые год за годом бьются с проблемой НОРМАЛЬНОЙ парковки автомобилей.

dave писал(а):

Ну такой значек продавцам гаражей повесить большого труда не составит, СУшники и не такие дела проворачивают

Не менее умные владельцы авто такие "шустрые" знаки довольно быстро "рихтуют" или "утилизируют". Стоит кому-нибудь обидится разок .... и знака как не стояло.

P.S. Только стоять на "дублере" все равно не удобно.

мне кажется за ту сумму, за которую предлагаются МАШИНО-места (это ведь не гараж, это место на открытой продуваемой многоярусной парковке) можно купить или дешевенькое авто, которое не жалко бросить абы где (и на нем доезжать до своей машины в нормальном гараже), или водилу с авто нанять чтобы опять же довозил до машины
ПРотестант, не в обиду конечно, вы от СУшников квартир уже бог знает сколько лет ждете, а сколько вы еще от них потом этих машиномест будете ждать?

Buna, я не обиделся. Ваш довод понятен.
Сколько я жду от Сушников квартиры, знает не только бог, но и я сам - 2,5 года.
Согласен и с тем, что сам по себе этот гараж тоже возникнет вряд ли раньше 2010 года. Но: в случае покупки гаражеместа у вас в перспективе будет решение проблемы " куда бросить авто", а в случае "непокупки" ваш черный ужас не будет иметь никакого решения.

сразу видно - сосед, мысли сходятся (и не нада говорить что это у дураков только мымли сходятся ) вот и примерно так же рассуждаю, вот только щас пока думаю над покупко, потому что машина только в перспективе...

У меня тоже авто в перспективе. Раньше весны никак не куплю.
А потом - будет на чем выбираться из Павшинской Поймы и добираться в Павшинской Пойме, будет период мучений при парковке авто ( вот уж действительно - бог знает где), что бы в итоге ( блаженном итоге !) ставить ее на 9-й этаж этой автостоянки.