Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Приветствую всех!
Ни первый день сижу на этом форуме,"перерыл" все топики,но толком не нашел ответы на свои вопросы....Вы уж пожалуйста не судите строго,уважаемые,но у меня вот такие вопросы:
1) Реально ли купить в Павшинской Пойме неплохую однокомнатную квартиру в пределах 100-110 тысяч долларов?
2)Интересует вопрос ипотечного кредитования при первоначальном взносе в 10%,ДАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА СОВЕТ,стоит ли "влазить" в ипотеку,какие "+",какие "-"...может тут реально есть люди находящиеся в таком же положение?!
Жду ответов а не критики!
С Уважением!

Сранно уже то что "перерыв" множество топиков вы все еще расмативаете вариант покупки квартиры в Павшинской пойме.
А что касается первого вопроса: ну на сайте СУ самая дешевая однушка стоит 3230000, возможно если комуто срочно придется продавать то срук и можно будет купить за 3000000, но точно не меньше, так что думаю минимумом для однушки в Павшинской Пойме является 120 тысяч зеленых

Реально за эти деньги однушку не найдете.
По переусупке прав (это дома сданные ГК) ни один банк Вам ипотеку не откроет (уже проверили все варианты). Банки в ипотеку предлагают только Красногорье Де Люкс за бешенные деньги или 3-ую очередь.

Сергец писал(а):

2)Интересует вопрос ипотечного кредитования при первоначальном взносе в 10%,ДАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА СОВЕТ,стоит ли "влазить" в ипотеку,какие "+",какие "-"...может тут реально есть люди находящиеся в таком же положение?!

А зачем Вам новостройка, если Вам нужна всего лишь однокомнатная квартира, и Вы все равно собираетесь влезать в ипотеку?
Возьмите вторичку. Ее точно уж заложить можно будет.
И жить в ней сразу можно, а если не жить - то сдавать и денежку зарабатывать. Все лучше, чем сидеть и годами дожидаться ключей от квартиры, а потом еще годами сидеть и дожидаться, пока у Вас появятся хоть какие-то права на эту квартиру, и пока жизнь в новостройке наладится.
У меня вот, например, просто не было возможности взять ипотечный кредит, чтобы купить квартиру.
Так что слегка "покредитоваться" пришлось у знакомых.

2 Юра
Сегодня приезжал на площадку "Павшинской поймы"....именно это они мне и сказали,что цены просто бешенные!!!!!!...эх.....жаль!!,..ну да ладно!!!
Вот такой вопрос ко всем...я не местный...но посоветуйте,где лучше смотреть "вторичку"...ближайшее подмосковье,ну или удаленность до 10 км.Спасибо!

Селикатная что перед Подольском

Если квартиру - то в больших подмосковных городках с развитой инфраструктурой.
Лучше на западе, северо-западе или севере Московской области.
Из тех, что я лично видела и мне нравятся, в этом секторе находятся Мытищи, Красногорск, Химки, Долгопрудный, Одинцово.
Хотя вру... Мытищи ближе к северо-востоку Московской области.
Это все зелененькие такие городки с развитой инфраструктурой.
В Одинцово была совсем недавно.
Очень понравилось. Красивый город. Красногорск ему в подметки не годится.
Только квартиры во всех этих городках стоят почти также, как на окраинах Москвы.

2 Alice
Большое спасибо за совет!
Именно сейчас рассматриваю вариант "Одинцово":)

Alice писал(а):

... такие городки с развитой инфраструктурой.
В Одинцово была совсем недавно.
Очень понравилось. Красивый город. Красногорск ему в подметки не годится...

Однозначно Одинцово! Он активно застраивался последние годы. Много современных домов. Город чистый. С хорошими дорогами и освещением.
В Красногорске - только то, что находится на центральной улице. Всего-лишь шаг в сторону и ... уже деревянные бараки!!!

Homer писал(а):

В Красногорске - только то, что находится на центральной улице. Всего-лишь шаг в сторону и ... уже деревянные бараки!!!

Ну нет. В Красногорске новые районы есть краасивыые.
Но они дальше от МКАД-а.
А так называемый "Старый Красногорск", который поближе к Москве, действительно такой. Шаг в сторону от больших улиц - и деревянные домушки и обветшалые пятиэтажки.

Хочу продать свою двушку в Бирюлево и купить в Павшинской Пойме.

Сегодня оценивал свою здесь, вышло около 150000. Плюс к этому имеются накопления около 60000

Что можно приобрести за такие деньги в Павшинской Пойме?

Можно приобрести и трешку метров 80-85, но в далекой перспективе. Кроме того, еще и на ремонт надо...

Analitik писал(а):

Что можно приобрести за такие деньги в Павшинской Пойме?

Двушку около 70 кв.м. и остаток потратить на ремонт.

Если не тянуть,можно купить трёшку в п44,и даже во второй очереди,но на ремонт увы...

И еще вопрос:
Маклер или риэлтор?

Скажите пожалуйста, есть ли у кого-то реальные примеры из жизни? Кто может посоветовать, что на практике лучше: обращаться к риэлтору или маклеру?

Analitik писал(а):

И еще вопрос:
Маклер или риэлтор?

Скажите пожалуйста, есть ли у кого-то реальные примеры из жизни? Кто может посоветовать, что на практике лучше: обращаться к риэлтору или маклеру?

Лично я делал через риэлтера. За 3 зеленых рубля Продавал однушку в Красногорске) за меня сделали все и везде. Я только пару раз появился там где нужно и немного "лично поприсутствовал". Причем им один раз пришлось даже переделывать какие-то документы. Грамотно нашли покупателей, свели их вместе, для просмотра квартиры, разыграли "аукцион" как по нотам. И продали хорошую квартиру по нормальной цене быстро и главное вовремя. Так что за мои деньги меня "облизали с ного до головы" и сделали все в кратчайшие сроки. Не буду называть фирму так как её-же и поругивали. Но выбор однозначный - за риэлтера. Тут все зависит от отделения и его сотрудников. Вот на это надо смотреть когда будете договариваться и подписывать договор. Смотрите на деловой подход, а не на балобольство - этим риэлтеры также страдают.

Покупал квартиру на вторичке сам. Напрямую у продавца. Ничего сложного нет, и не вижу смысла платить за довольно простую операцию 2-5% от стоимости квартиры. Риэлтор нужен если линная цепочка купли-продажи квартир и нужно свести несколько сделок в одной точке.
Тем более что агентства проверяют документы на квартиру очень поверхностно и не дают никаких гарантий (хочешь гарантий - страхуй сделку).