Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

LaVella · Чт фев 02, 2006 11:08 am

нам риэлтор знакомый еще в декабре месяце говорил, что с февраля обычно пересматриваются цены на жилье, т.к. начинается новый продажный сезон (январь народ обычно раскачивается и продажи только-только начинаются...)

Чт фев 02, 2006 11:13 am

to Олеся:
а нас сразу предпредили что бронь не фиксирует цену квартиры... Покупали в ДСК-1. Очередной плюс, как мне кажется, в пользу их в общем-то честности.
У нас за 2 недели брони, квартира так и осталась в цене. и Слава богу.

Пафнутий · Чт фев 02, 2006 11:14 am

Те кто купил могут курить спокойно,думаю.
Кто забронировал за бабки- возможно, хотя если ничего не подписывал ничего и не обещали.
А те кто бронировал, но ничего не платил пусть переживает и считает убытки.

Kitenok · Чт фев 02, 2006 11:14 am

и за бронь платили каждый день 500 р или из-за банка подешевле?

Чт фев 02, 2006 11:19 am

to Kitenok:
если вопрос ко мне , то дело было так:
сначала мы думали что купим у СУ-155. у ни бронь стоила 10р/сутки. халява просто-таки

но банк и су очень долго думали и читали докуменгты, за это время мы переметнулисьв ДСК-й с купили у них, чему безмерно рады

)
в ДСК-1 бронь стоила 500р/сутки
причем "неиспользованную" бронь обещали вернуть, но нам не понадобилось. (т.е мы бронировали на 2 недели,а если бы сделка состоялась скажем через неделю, то бронь за неиспользованную неделю бы вернули. там специальное доп. соглашение заключается на эту бронь, где все прописано.)

SMILE · Чт фев 02, 2006 11:27 am

Чета вы помоему путаете бронь и резерв. в СУ бронь БЕСПЛАТНО т.к. максимум на 2 дня. А резервирование 500 р в день, но не больше чем на 3 недели. Бронь НЕ ФИКСИРУЕТ цену, в отличии от резервирования, где в договоре четко прописано, что на весь период действия договора резервирования цена за квартиру ФИКСИРОВАНА на день заключения договора резервирования и неизмена в период его действия.

Олеся · Чт фев 02, 2006 11:29 am

А почему у меня тогда цена выросла не смотря на договор резервирования на 2000 USD?

Чт фев 02, 2006 11:42 am

to Smile:
не буду спорить

но если придерживаться вашей терминологии, то я говорю о резерве. т.к. действительно на 1-2 дня жто бесплатно.
просто в разговорах менеджеров обеих контор фигурировали оба слова, причем в одинаковых контекстах, из чего мы и решили, что это для них синонимы

но оба раза нам говорили, что несмотря на внесенные деньги, пока банк раздумывает и пока сделка не происходит - цена может измениться.

to Олеся:
исходя из имеющейся у меня инфы, меня это не удивляет. нас о таком предупреждали (хоть и не воспользовались тогда этим). Обидно конечно, но такова жизнь. в любом случае - уже все куплено и оплачено. ведь иак? так что расслабься и давай думать о хорошем: ключах, ремонте, заселении

ага?

SMILE · Чт фев 02, 2006 11:45 am

Она могла вырасти ТОЛЬКО из-за того, что квартиру Вы оплатили ПОСЛЕ окончания срока действия договора резервирования. Либо перезаключали (НЕ продлевали) договор в момент, когда цена уже была выше... А вообще возьмите договор и внимательно его почитайте. Если у вас написано, что цена ФИКСИРОВАНА и квартиру Вы оплатили в момент действия договора, я думаю Вам есть о чем поспорить с СУ.

Олеся · Чт фев 02, 2006 11:48 am

2 SMILE
Поспорить о чем?: у СУ ответ один: не хотите, не берите!!!Без Вас и так раскупят!
зы А все условия договора я исполнила надлежащим образом, без просрочки и тд

Протестант · Чт фев 02, 2006 12:07 pm

Полагаю, что дело в масштабном повышении цен. СУ сейчас изыскивает резервы для выплаты своих долгов, и для финансирования текущей деятельности, так что все логично. К примеру, на завтра запланировано и совещание по активизации претензионно-исковой работы, что бы деиторскую задолженность выбивать активнее. Так что новость эта скорее хорошая, чем плохая: наши с вами уже оплаченные права на жилье станут дороже ! :roll:

Galant · Чт фев 02, 2006 4:27 pm

Интересно откуда у Су дебиторка по жилью-то? Странно........
А может они как-то решили вопрос с ГК первой очереди (типа точно в марте) и ориентируясь на это будут цены повышать? Хотя врядли конечно

То Serg : а что это за такое бюджетирование в феврале?

Станислав · Чт фев 02, 2006 4:52 pm

to Олеся:А почему у меня тогда цена выросла не смотря на договор резервирования на 2000 USD?

Оплата услуг продавца. Договор резервирования после оплаты меняется на договор оформления.

Serg · Чт фев 02, 2006 4:57 pm

Галант, может еще на какой-нить грандиозный проект деньги потратили, а теперь бюджетируют его

Ромик · Чт фев 02, 2006 5:16 pm

То Олеся
думаю вас просто обманули,SMILE если в договоре прописано то цена не может меняться,а если этот договор продлевать то он уже по новой цене будет.

Мне не понятно другое - уже "на моей памяти" цены два раза поднимались и на сайте сразу практически менялись,один раз только до дома от СУшников доехал и уже была новая цена,сам на сайте видел - тут что то другое,наверное

Galant · Чт фев 02, 2006 5:16 pm

Пробюджетировали в декабре, поняли что денег не хватает в феврале, и решили поднять цены т.к. ГК не за горами? Всё возможно это их стиль

Чт фев 02, 2006 5:22 pm

все по плану.
Просто в этом году они начали чуть раньше...
так каждый год... я уже говорил гдето об этом... https://www.krasnogorie.net/board/viewto ... =2150#2150

loya79 · Чт фев 02, 2006 5:46 pm

То Олеся:
думаю вас просто обманули,SMILE если в договоре прописано то цена не может меняться,а если этот договор продлевать то он уже по новой цене будет.

Су 155 и К заключали договор резервирования квартиры, который по своей юридической сути является НИЧТОЖНЫМ, т.к. юридически никаких квартир (объектов недвижимости) пока нет.

НВ · Чт фев 02, 2006 6:10 pm

Су 155 и К заключали договор резервирования квартиры, который по своей юридической сути является НИЧТОЖНЫМ, т.к. юридически никаких квартир (объектов недвижимости) пока нет.

Браво, loya79! Все время дотошно отношусь к юр.документам, но при своем резервировании у СУ даже не обратила внимания на эти "неточности"! Сейчас посмотрела - у нас называется "соглашение о резервировании", по которому товарищество обязуется зарезервировать КВАРТИРУ! Другое дело, что они, конечно, выполняют свои условия. Но куда же смотрят их юристы? Или им все до :idea:

?

Илья · Чт фев 02, 2006 7:34 pm

В новостях дня два назад был большой сюжет на тему подорожания квартир. Это действительно везде. Свзяно с увеличением себестоимомти строительства в среднем до 900 у.е. Средняя цена в Москве т.о. будет в районе 2500 у.е. за м.
Поэтому сейчас все приостановили продажи до повышения цен.
Для тех, кто купил в 2005, это удачное вложение денег.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Преостановлены продажи всех квартир в Су-155, Дск1, Пик,идр.

Кто сейчас на конференции