Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Наткнулась на интересную статью "Этаж мечты": http://www.motiva.ru/wr_analit/analit/a ... _1146.html
Про плюсы и минусы разных этажей.
Может, кому-то поможет при выборе квартиры...

Существенный момент! Последние этажи в новостройках – это (!)практически(!) не ограниченные возможности по офециальным(!) перепланировкам квартир.
А на последних этажах можно официально установить настоящий камин!

Homer писал(а):

Последние этажи в новостройках – это (!)практически(!) не ограниченные возможности по офециальным(!) перепланировкам квартир.

Угу. И практически неограниченное время подъема на этаж при выключенном лифте. Особенно в новостройках.

Соседи!

В этой теме мы пытаемся обсудить объективные плюсы и минусы этажа на котором лучше жить. Если я все правильно понял.
А Вы начинаете приводить в пример этажи, на которых гастерам удобнее делать ремонт. Давайте упомянем тогда здесь и то, что стандартные листы гипсокартона не входят в лифт.
Проблемы с лифтами временные, а вот планировка некоторых квартир не сможет быть изменена ни через месяц после получения ключей, ни после получения прав собственности.

Средние этажи, думается, обсуждать бесполезно. Середина везде и во всем середина. Одно компенсирует другое. Ни плохо, ни хорошо - нормально

Верхние этажи.
Плюсы:
1. Различные варианты планировок. (проверено на себе. предпоследний этаж. в проектном отделе СУ разрешили делать буквально ВСЁ, естественно с соблюдением норм и правил).
2. Вид. В любом случае, шансы на более или менее приемлемый вид из окон гораздо выше, чем у всего остального дома.
3. Кол-во соседей сверху. Их, как правило, всего 1-2. При возникновении каких-либо бытовых проблем-вопросов их гораздо проще урегулировать с меньшим кол-вом людей.

Минусы:
1. Шум. Возни у дома (подъезда) слышно не будет, а вот шум от электрички ... гораздо слышнее на верхних этажах. Плюс, наверняка, сюда можно добавить шум от лифтов.
2. Ответственность перед ниже живущими. Их много.
3. Эвакуация при пожаре. Врятли стоит рассчитывать, что местная пожарная станция будет серьезно переоснащена в том числе и современными средствами эвакуации с высоких этажей. Во всяком случае в ближайшие годы. Есть слабая надежда, что в случае пожара (не дай Бог) к нам будут прилетать пожарные с новенькой современной пожарной части с того берега.

Когда покупал квартиру, в основном были варианты верхнии или нижние.
Не раздумавая взял 2 этаж!
ИМХО - это очень удобно, и совсем не низко как может показаться, наш дом стоит достаточно высоко.

Когда покупал - вначале думал о квартирке в 16 корпусе, понравилась мне там планировочка !!!
Но там 2 этаж - это просто издевательство, дом стоит в низине.

Homer писал(а):

Верхние этажи.
Плюсы:
1. ...
Минусы:
1. ...

Вот и мы руководствовались практически такими же мыслями, когда выбирали квартиру. Взяли 15 этаж в 17 этажном доме. Как бы и чтобы не строили вокруг, наверху всегда будет достаточно света и хорошая проветриваемость, чище воздух. Про возможности перепланировки не знали, а мы ее планируем и это меня сейчас сильно порадовало. А то что лифт может не работать, ну так это раз, максимум два в год, не смертельно. Зато преимущества, каждый день.

на верхних этажах (особенно на последних) хуже работает вытяжка
физику явления объяснять никому не нада?

maximus писал(а):

на верхних этажах (особенно на последних) хуже работает вытяжка
физику явления объяснять никому не нада?

Это факт. Но я думаю теорию относительности тоже объяснять не нужно? Хуже или лучше, это понятия относительные. Ниже живешь, сильней тянет, сквозняки и т.д. Выше живешь, тянет относительно нижних этажей не так сильно, но в продаже есть вентиляторы, есть моШные, хорошие и надежные. В крайнем случае открыл на одну минуту окна в противоположных комнатах.

сосед на 15-ом этаже ремонт делает, у него штукатурка вниз не падает, все в вентиляцию засасывает

Мы взяли на 17 этаже в 18-этажной секции.

Основными критериями были:
1. Намного светлее - дома высокие и стоят очень плотно, уже на средних этажах практически всегда тень не говоря уже о первых.
2. В воздухе меньше пыли, чище.
3. Меньше шума из двора.

Предполагаемые/ожидаемые минусы:
1. Не работа лифтов. Ожидаю, что это будет крайне редкая ситуация (не учитывая период временного эл.снабжения), особенно учитывая что лифтов три.
2. Низкий напор воды. Не знаю, рядом стоит 22-этажная секция, надеюсь напора хватит.
3. Слабая вытяжка. Специально изза этого отказался от 18 этажа, на крайний случай есть вентиляторы.

Про перепланировку не думали, но по прошествии времени поняли, что делать будем. Тоже плюс.

а мы брали в 16-м корпусе на первом этаже.
Причины: только для 16 корпуса на тот момент можно было взять ипотечный кредит в "Абсолют-банке", а других квартир в продаже в 16 корпусе не было.
Варианты взять ипотеку в других банках отстуствовали ( те цеплялись то за одно, то за другое, и в итоге кредит не давали).

мне менеджер предлагал 2и 15 этаж,я выбрал 2 этаж потому,что всю жизнь прожил не выше 2 этажа, 5 лет живу в своем доме,менеджер настоятельно рекомендовала взять 15 этаж,честно сказать страшновато,передачи показывают,как люди во время пожара с этажей прыгают.так со 2 этажа гораздо больше шансов живым остаться,да и вообще как то к земле ближе спокойнее,машины под окнами это мелочи,тем более разговор людей у подъезда.Мне пришлось жить у товарища в Строгино,на 20 этаже,да вид из окна красивый,Серебряный Бор,но у меня в доме никакого вида нет,так что даже не задумываясь взял 2 этаж

Мы взяли на 7 этаже. По поводу верхних этажей меня отговорили друзья - москвичи. Даже в Москве бывают перебои в работе лифтов, кроме того, по утрам, когда много народу едет на работу, лифт останавливается почти на каждом этаже, люди входят - выходят. Это все достаточно долго происходит (немного нарпрягает, когда торопишься). О пожарах вообще молчу. Совсем низкий этаж тоже "не фонтан" - я 10 лет прожила на 2 этаже окнами на дорогу, окна мыла каждую неделю, но все равно от пыли избавиться очень тяжело. Так что решили выбрать "золотую середину".

010101 писал(а):

по утрам, когда много народу едет на работу, лифт останавливается почти на каждом этаже, люди входят - выходят. Это все достаточно долго происходит (немного нарпрягает, когда торопишься).

Как раз в данном случае чем выше этаж тем быстрее к вам придет лифт в утренний лифтовой час-пик, а уже на нижних этажах он может и не остановиться, по крайней мере в нашем дома лифт два раза останавливается, скажем забрал людей в 22-го и 21-го этажей и все, везет вниз, остальные стоят ждут

Вот и выходит, что лучше всего 4-й этаж .
И по утрам можно без лифта спуститься, да и подняться шмеликом не в облом. Опять-таки гиподинамии не будет . А вот на 9-й, а уж тем более на 17-й без лифта подумаешь прежде чем идти...

И с поднятием длинномерных стройматериалов (гипсокартон, бруски всякие, направляющие) проблем нет.

Опять-таки машинку хорошо видно.

AndrewK писал(а):

Опять-таки машинку хорошо видно.

И хорошо слышно Когда у соседской машины всю ночь будет гудеть сигнализация 17-й этаж будет спать мирно, а 4-й будет нервно материться с балкона. А машину и с последнего этажа разглядеть можно

по барабану, что с 4 что с 24 ее будет слышно тут дело в "индивидуальном диапазоне слышимых звуков". вот я например никогда не слышу боя часов (если специально не прислушиваюсь, зато отчетливо слишу из тиканье.) и по сигналке: все што отличается от пиликанью моей машины мне "по барабану"...

Я сейчас живу на 11-м и никаких сигнализаций не слышу вообще, ни своих ни чужих, а когда жил на 3-м то провел не одну бессонную ночь, потому как под стук часов я засыпаю хорошо, а под горланящую сигналку не очень

А особенно приятно бывает на нижних этажах, когда под окнами зимой прогревают свои автомобили автолюбители.

А весной или летом-когда открыты все окна- меня особенно бесит стук каблуков по асфальту.... Часиков в 6 утра........ Это я о 2-ом этаже....