Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Соседи, есть у кого-нибудь возможность разместить в интернете антирекламу по приобретению квартир Павшинская Пойма? Поймите, пока идут нормальные продажи квартир в Павшинской Пойме никто из продавцов (СУ-155, ОСК, ПИК) не будут ничего делать. Как вам перспектива МЕРТВОГО мкр. Павшинская Пойма. Не факт, что после заявления Лужкова о внесении изменений в проект по коммуникациям в Москве МЫ вообще когда-либо получим доступ к московским коммуникациям. Самое интересное, что вопрос касается в равной степени и воды из Митино, ведь по указу Лужкова потребеление воды в Москве на человека должно быть снижено. Правда, не совсем понятно каким образом они собираются этого добиться. Кто знает, а сколько стоит поставить свою очистительную станцию (канализацию)?
Но в любом случае необходимо написать запрос в СУ-155 на предмет разрешительной документации на проведение коммуникационных работ. Лично мне при приобретении квартиры не показывали никаких документов по этому поводу.

может это просто муляж работ якобы выполняющихся в Строгино, а реально никто ничего не делает?

Не удивлюсь, что многие успокаивающие нас на этом форуме участники - "Засланные казачки" от СУ-155 и др. Господа, многие компании таким образом увеличивают спрос на свою продукцию.

Пока не все квартиры проданы и не все вложенные деньги "отбиты" инвесторами (СУ-155 и др.) у нас с вами есть реальная возможность влиять на ситуацию, нокогда СУ-155 и др. закончат работы по монтажу домов, продадут хоты бы 70% квартир, все стрелы будут передвинуты на Москву, на Лужкова, а они выйдут сухими из воды, выполнив свои обязательства, ведь за форс-мажор по договорам они не отвечают. А законопроект Лужкова это именно форс-мажор.

Давайте напишем письмо в СУ-155!!!

Этот форум и есть лучшая антиреклама!

Ну вот я новый покупатель. Проблемы с водой?
--
Дома построены? Да
Много домов построено - или один? Много.
Цены на жилье симпатичные? Да
Из-за этих видимых ответов любой покупатель все же решится купить здесь квартирку. А те, у кого есть бОльшие деньги - купит в Москве вторичку.

"ScorpiЙ?" Этот форум и есть лучшая антиреклама!

Это да, но об этом форуме, похоже, знают только те люди, которые уже купили квартиру. Нужно сюда привлекать тех, кто только собирается это сделать. Кто-то уже предлагал повесить около м-на Красногорье банер со ссылкой на сайт, например с текстом "Вся правда о Павшинской пойме на https://www.krasnogorie.net", вот это антиреклама получится, т.к. каждый приехавший посмотреть на район наверняка заинтересуется.

З.Ы. Сорри за оффтоп

Дело в том, что ВЫ можете оказаться без квартиры совсем. ЕСЛИ ВАМ НЕКУДА ДЕВАТЬ ДЕНЬГИ, ТО ПОТРАТЬТЕ ИХ НА СВОИ УДОВОЛЬСТВИЯ, А БОЛЕЕ НИЗКИЕ ЦЕНЫ ЧЕМ В МОСКВЕ И КОЛ-ВО ПОСТРОЕННЫХ ДОМОВ В Павшинская Пойма НЕ ЯВЛЕТСЯ АРГУМЕНТОМ К СТОЛЬ ВЫСОКОМУ РИСКУ. НО ДЕЛО ВАШЕ. ПОКУПАЙТЕ И ВМЕСТЕ, ГДЕ-ТО ЧЕРЕЗ ГОД, ПОЙДЕТ С ПЛАКАТАМИ И ТРАНСПОРАНТАМИ ПЕРЕКРЫВАТЬ ВОЛОКОЛАМКУ. с ДРУГОЙ СТОРОНЫ ХОРОШО, ЧТО ВЫ КУПИТЕ ЖИЛЬЕ В Павшинская Пойма, ОДНИМ БОЙЦОМ БУДЕТ БОЛЬШЕ. ГОТОВЬТЕ ПЛАКАТЫ!!!
Я ДУМАЮ ПРОДАЦЫ СОРВУТ НАШЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ, ВЕДЬ ПРОЧИТАВ ИНФО.НА НАШЕМ ФОРУМЕ ПРОЦЕНТОВ 50% ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ УЙДУТ НЕ КУПИВ НИЧЕГО, А ЭТО МИНУС ИХ ЗРЯПЛАТА. ПИСЬМО НАДО ПИСАТЬ В СУ-155.

АлексЮлиус писал(а):

Я ДУМАЮ ПРОДАЦЫ СОРВУТ НАШЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ

Я имел ввиду не объявление, а что-то вроде рекламного плаката

Уважаемые антирекламщики, я лично считаю, что сделал достаточно, на яндексе у сайта позиция номер 1 на гугле номер 2 (остальные поисковики пока думают), банеры этого сайта стабильно крутятся на других площадках более 10 000 показов в сутки. Вход сюда никому не запрещен.

Ваше слово?, листовки на дома клеить? оторвут...

К АлексЮлиус
Что Вы все кричите, уже бы написали бы в СУ-155. Примеры запросов есть уже и на этом форуме, даже искать ничего не надо, просто перефразировать.
Сделайте обращение, положите здесь на обсуждение, назначте дату и место сбора подписей (если будет нужно).
Отправьте его в СУ-155, получите ответ, разместите его здесь и мы будем Вам благодарны за труды!!!

Если нужна помощь, то хотябы начните что-то делать... и она придет...

Уважаемый АлексЮлиус, зачем же так ОРАТЬ?... во-первых это запрещено правилами, во-вторых читать неприятно, или у вас CapsLock зажало?..

Имхо, пусть будущие покупатели читают наш форум и думают сами, покупать им или нет... потому что полное падение продаж нам не выгодно: не будет продаж - не будет у строителей денег ни на коммуникации, ни на достройку домов... но это мое сугубо личное мнение

Только я покупал не в СУ-155, а во-вторых не знаком с процедурой подачи письма и т.д.
Но подписаться под ним готов. Кто юр. грамотный, пусть напишет.
Или эта проблема только меня интересует?
Если Вам "Nazar" наплевать на это или Вы меня тем самым поучаете жизни, то думаю Вы ошиблись адресом.

Помнится была ссылочка на человечка который делает публикации

Я работаю корреспондентом на тв(ТВЦ) и снимаю сюжет про то, как строительные фирмы дурят клиентов. Можем приехать и снять историю про все ваши проблемы. ... dasha_horoshaja@mail.ru

Пускай лучше проведут расследование по поводу "куда сливать какашки ПП".

Танечка, я не ору и не Вам предумать правила. А относительно падения продаж и т.п., сообщу Вам если Вы не знаете, продавцы закладывают маржу не менее 60% и давно по построенным объектам уже возвратили вложенные средства. Речь идет о тех постройках, которые еще не завершены, но по ним уже идет реализация.
Просто не совсем понятно, что за флегматичное состояние у всех, или Вам не жалко вложенных денег?

Двойственная ситуация. Но придерживаюсь одного правила - не раздувать здесь лишний шум, чтобы не отвлечь других покупателей от микрорайона. Конечно, преследую свои меркантильные цели, но что делать? - Пока мы кучка покупателей, будет больше - с нами больше будут считаться. Отвадим покупателей, да на нас вообще рукой махнут. Меня лично очень сегодня опечалила статья на сайте СУ про строительство в Нижнем Новгороде с московским размахом. Инвестором всего этого громадья до 2010 года будет СУ.
Рискую получить предупреждение, но вот ссылка
http://www.su155.ru/ru/press-center/new ... p?id28=327

Официальные запросы и письма в организации - святое дело, сама вчера официальный запрос в СУ отправила. Поменьше нам нужно здесь кричать, побольше что-то делать.

АлексЮлиус писал(а):

Танечка, я не ору и не Вам предумать правила.

То что Вы не знаете о правилах не говорит о том что их нет.

АлексЮлиус писал(а):

Просто не совсем понятно, что за флегматичное состояние у всех, или Вам не жалко вложенных денег?

Просто не понятно чё кричать то?
Возмите и напишите. Пошлите. При чем здесь юристы? У Вас есть конкретный вопрос - задайте его. Отмазки про юридические формулировки - деЦкий лепет.

А что плохого в том, что они будут строить в НН? Имется в виду, то что будут отвлечены мощности?

Да уж, лучше иметь флегматичное состояние, чем разводить панику, и раздавть указания "пусть юристы пишут"

Да вот в Трехгорке такая же ситуация была - СУ тоже затягивало стройку, потом ввод жилья... Не надо там было никакой антирекламы. заходишь на трехгорочный форум, и смотришь, что почем.
А создавать антирекламу самому застройщику - так это лишний плюсик бизнесесу его конкурентов.
Я вот какой либо злой воли СУ в затягивании сроков строительства не вижу, вижу только разгильдяйство и плохое планирование.

Думаю, нам пригодятся контакты в СМИ, любезно предоставленные собратьями по несчастью - сайтом Трехгорки

на тему пишут
1. Николай МОРОЗОВ из комсомолки http://www.kp.ru/daily/23557.5/42953/
2. Екатерина БЫЧКОВА из АиФ bychkova@aif.ru http://www.aif.ru/online/moskva/619/24_01 http://www.aif.ru/online/moskva/648/23_01
3. Ираида СЕМЕНОВА из МК http://www.mk.ru/numbers/1915/article64819.htm
4. Елена Денисенко из Эксперта http://www.expert.ru/sever/current/46spril2.shtml
5. Александр Исаев из Ведомостей http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic ... 1/14/99480
6. Андрей Бутков из Дни.ру http://www.dni.ru/news/economy/2005/10/13/71233.html
7. Елена Грибанова из ДП http://www.dp.ru/materials/75877
8. Антон Кузин из Финанс http://www.finansmag.ru/13715
9. Людмила Морозова из РГ http://www.rg.ru/2005/01/25/zarub-nedvizhimost.html
10. Елена Тофанюк из РБК http://www.rbcdaily.ru/news/company/ind ... 8/23/58378
11. Денис Тыкулов, Олег Рубникович из Газеты http://www.gzt.ru/search.php
12. Григорий Песков, газета "Частная Недвижимость", http://www.russianrealty.ru/news/index.phtml?tid=69468

Николай Кошман на "Эхе" http://echo.msk.ru/guests/11642/

Сегодня отправил в раздел "Ликбез" новую статью. Здесь привожу только ее часть, полностью, наверно, можно будет скоро почитать в разделе "Статьи".
Данная статья не имеет прямого отношения ни к договорам, которыми оформлено приобретение квартир в домах-новостройках в Павшинской Пойме, ни к самому строительству в Павшинской Пойме. Это просто информация к размышлению о том, как причудливо может повернуться любой закон.
Что я сам думаю по поводу антирекламы? Думаю, прежде чем провоцировать народный бунт революционерам не вредно будет ознакомиться с существующим массивом законодательства и судебной практикой.

ИПОТЕКА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Владимир Артемов, юрисконсульт ОАО "Спиритбанк", г. Тула.
("ЭЖ-Юрист", 2005, N 19)
(извлечения)

Случай из практики

Рассмотрим такой случай из практики. Застройщик нарушил срок сдачи в эксплуатацию первой блок-секции при строительстве пятиподъездного жилого дома, где каждый подъезд принимается приемочной комиссией самостоятельно. Допустим, дольщики по первому подъезду обратились к застройщику с иском в суд общей юрисдикции о возврате уплаченных денежных средств по договору с начисленными процентами за их пользование.
По истечении 6 месяцев после наступления установленного договором срока передачи квартир не завершенный строительством объект был выставлен на торги. За эти месяцы в суд с претензиями к застройщику обратилось 70% дольщиков, так как строительство объекта ведется с периодическим приостановлением, остальные же участники долевого строительства решили дождаться сдачи дома в эксплуатацию и получить квартиры. Далее, торги были проведены успешно, и не завершенный строительством многоквартирный дом был приобретен другой строительной организацией.
Новый владелец "незавершенки", естественно, не связан никакими обязательствами с участниками долевого строительства, которые не пожелали расторгнуть договор. Из этого вытекает, что с момента регистрации не завершенного строительством жилого дома за другим застройщиком действующие договоры об участии в долевом строительстве автоматически расторгаются за отсутствием предмета договора - просрочивший застройщик не имеет возможности передать дольщикам определенные в договорах жилые помещения.
В связи с данным фактом дольщики имеют только право потребовать от прежнего застройщика возврата выплаченных денежных сумм по договору с начисленными процентами. Причем реализация этого права путем повторного обращения взыскания на не завершенный строительством многоквартирный дом уже становится невозможной, так как согласно ст. 352 Гражданского кодекса РФ в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества право залога на него прекращается.
Из рассмотренной выше ситуации можно сделать следующий вывод. В случае обоснованного обращения хотя бы одного дольщика в суд с требованием о возврате выплаченных денежных средств и уплате процентов путем обращения взыскания на не завершенный строительством жилой дом другие дольщики, не получившие квартиры до момента проведения торгов, будут автоматически исключены из числа участников долевого строительства с прекращением обеспечения их прав на возврат выплаченных денежных средств и процентов за их пользование.

Думаю, это серьзно. Всем надо замолчать и уж тем более не инициировать процесс, а лучше обложиться книгами, законодательными актами. Лучше дождаться своего жилья, через 5 лет или 10 лет это не важно, важно его получить. Пока Все относятся к этому процессу именно так, не будет дела. Из-за таких и не работает не один закон в нашей "славной" стране, всех все устраивает, тише воды, ниже травы.
Пример Трехгорки, не лучший, пора это понять.