shky писал(а):Шансы непрофессионала заработать на фондах много денег малореальны.
Кстати последние несколько лет рост недвижимости перекрывал доходность любого фонда,они собственно и несли деньги пайщиков на этот рынок,зачем лишний посредник?
Несоглашусь, риски по пифам сейчас сведены к минимуму. Да, вам никто не гарантирует доход, все зависит от точки входа и от точки выхода. Но если вкладываться минимум на год (а лучше вложиться в мае, выйти в конце декабря) то 20 процентов дохода почти гарантировано. Можно почитать про сами ПИФы, даже если компания банкротится, ваши деньги остаются на отдельном счете. Грубо говоря вы даете им не сами деньги, а возможность ими управлять. Если есть опасения, можно начать с Тройки-диалог, у них хоть и не самые лучшие результаты, зато опыт 20 лет и высокая надежность. Насчет роста недвижимости - никто сейчас не ожидает роста, как в прошлом году, даже наооборот. Цены незначительно поднимаются на новые современные дома и элитное жилье, старые панели скорее дешевееют. С пифами единственный риск - войти на подъеме рынка, а потом все продать через месяц, когда все упадет.
По моему мнению если есть возможнось взять ипотеку и вы реально оценили свои доходы и ежемесячные выплаты - то вперед в банк. Лучше всего если у вас есть хотя бы половина суммы чтобы не растягивать на 25 лет. Если же не тяните - ПИФы лучший выбор. Про доверительное управление молчу, там больше и возможностей и сложностей, лучше сначала поиграться с ПИФами.
Если кому интересно можно почитать форум по пифам чтобы отслеживать тенденции рынка
http://www.quote.ru/forum/index.shtml?2007/03/25/636245
Ну и на РТС не забывать поглядывать (достаточно графика)
http://www.rts.ru/