Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
А остальные живут по принципу: пусть кто-то делает, я чё рыжий; или надеется на авось.
И лишь некоторые люди готовы бороться за свои права, но судя по откликам этих людей очень мало. А жаль
Большинство народу живёт сегодняшним днём, просто надеясь, что завтра будет лучше, ничего для этого не делая.
Как в анекдоте:
Один еврей постоянно ходил в синагогу молился и просил бога, выиграть в лотерею. Увидел как-то ангел, прилетает к богу и говорит: сделай так, чтоб он выиграл, столько молится и просит человек. Бог и отвечает: да я бы сделал, но пусть сначала купит билетик.
Ordos писал(а):Про ПРЯМОЙ УБЫТОК не соглашусь, т.к. 5,2 млн. руб. - это ВИРТУАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ. И все нереальные расчёты остаются лишь домыслами. И гадать по этому поводу можно бесконечно долго.Поэтому этот пункт неверен.Какой-то бред Простите за прямоту. Просто я профессиональный финансист, но понять того, что вы пишите я не могу .
Вы взяли деньги в банках в кредит, то есть вы платите %% по этим кредитам.
Стоимость объекта инвестирования не растет уже давно, так что вы проедаете сейчас разницу между тем, что вы заплатили за квартиру СУ (скажем 4.6 млн.руб) и той виртуальной ценой этой квартиры, которая есть сейчас (скажем 5.2 млн.руб.). По этому как только вы "проедите" на процентах 0.6 млн. рублей (5.2 - 4.6) этого "виртуального" дохода, вы войдете в ПРЯМОЙ УБЫТОК.
Относительно 1.000 руб. в день или 30.000 в месяц (если вас правильно понял, то вы принимаете год за 360 дней, а месяц за 30 дней). Тоже все далеко не так. Так как вы пишете было бы при условии, что вы ПОЛНОСТЬЮ расплатились с банками, и не выплачиваете %% за пользование их деньгами. Даже если бы у вас уже сейчас была эта квартира ваш доход был бы меньше: 30.000 - сумма %% по договорам кредитов со всеми банками. Что разумеется не 1.000 рублей в день.
Далее, есть понятие альтернативный доход - это доход от возможного альтернативного размещения актива (деньги - это актив, причем самый ликвидный). Тут даже писать не буду, т.к. свобдные деньги, которые люди имели в декаре прошлого года принесли им (при грамотном управлении) к сегодняшнему дню порядка 120-130% чистой прибыли.
Еще раз, не хотел никого обидеть, но не могу не отреагировать на откровенный (с точки зрения финансовой математики) бред... Заранее приношу извинения за прямой тон.
tosya писал(а):+100так что надо идти всем на митинг и опять писать и требовать чтобы су 155 выполнила свои обязательства по хорошему они не работают деньги получили и все
Так в ней первое место занял Михал Балакин (СУ-155), занимавший годом ранее 10-е место.
Tttt писал(а):У нас официальная инфляция в этом году прогнозируется на уровне 11%, так нарисуйте мне плиииз сумму доходности от вложенных средств за первый год инвест проекта.Не учли что недвижка дорожает. Плюс Дорожает аренда. Соответственно, дисконтировать поток по аренде не нужно, (9% от стоимости- гуд), а дисконтировать по вкладу нужно- процент 13-15, а инфляция все 10, соответсвенно поток от недвижки более выгоден- растет из года в год при инфляции.