Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Очень, очень интересно. Держите, пожалуйста, в курсе.
Особенно интересно за что Су потребует ещё деньги. За коммуналку за 4 мес. вперёд, за пакет электрики и т.д.
И какова вообще будет коммуналка? И когда ключи дадут?

Заранее благодарю.

Звонил в СУ сказали что есть несколько свидетельств о собственности по к7 и к36, одновременно... вы как себе это представляете? Корпуса 6,7,36 сданы ГК год назад, что вы под сдачей понимаете?

Посмотрите тему "Акты ГК" на форуме. Ваши дома введены в эксплуатацию в июне 2009 года .....
правда в наполовину построенном состоянии они были на тот момент, но СУки по ним уже отчитались

Сегодня дозвонилась до КТ СУ-155, толком ничего не говорят когда ключи начнут выдавать, а так как у нас кредит под эту квартиру, то сначала надо приехать со всеми имеющимися документами (которые были подписаны при покупке квартиры) для подписания необходимых документов (не стала уточнять по телефону подробнее), и с ними нас сначала отправят в банк, а потом уже все остальное. Если получится съездию на этой неделе в пятницу, потом напишу подробнее.

В пятницу звонил в СУ. Сказали, что по 1-ой секции 7-го корпуса можно подъезжать с документами и начинать оформление права собственности на себя. Квартира покупалась без кредита. Только вот ключи сейчас никто давать не собирается. Можно приехать, заплатить за 4 мес. ком. платежи, замутить процедуру переоформления (если через СУ - это не менее года по опыту) и дальше ждать ключи. Впечатление такое, что хотят начать получать деньги за коммуналку. В предварительном договоре, насколько помню, мы ее должны оплачивать чуть ли не с даты госкомиссии (31.12.2008). Но это нужно уточнить.

По сути у покупателей коммуналка должна начинаться с момента получения права собственности, но от СУ другого ожидать не приходится. Ранее Су после оплаты коммуналки за 4 мес. давали ключи на руки. Типа они идут навстречу и разрешают делать ремонт до момента переоформления документов. Интересно как сейчас. Интересно каков размер комм.платежей.

Уважаемые будущие соседи! Пожалуйста, не ведитесь на развод, не подписывайте никаких документов по ТСЖ. Они не имеют право ничего нам навязывать. Посмотрите сколько крови они попортили покупателям 1-ой очереди, прежде чем тем удалось спихнить их ТСЖ, создать свое и заключить договор на обслуживание с ООО ДЭЗ из Красногорска. Создание ТСЖ - это дело жильцов дома и никого больше! Кого хотим, того и выбираем. У СУшной Управляющей компании ни собственной базы для оказаниия услуг населению, ни желания, только платежки с астрономическими суммами в почтовые ящики забрасывают.
И еще у меня такой вопрос: сейчас начинается оформление прав собственности, ну получу я его, подпишу все документы, что принял, и собственность моя. А кто нам коммуникации доделывать будет? Дом-то не подключен, потому имхо и ключи не дают.

viewtopic.php?f=44&t=3092 - и здесь: Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании viewforum.php?f=163.

юсуфова эльвира писал(а):

Кто-нибудь из жильцов парусов есть на форуме? идет ли по ним переоформление договоров???

У меня договор на квартиру во 2-м корпусе. Получил письмо о необходимости заключения договора купли-продажи.

Обратился по телефону в СУ. Как выяснилось, фактическая площадь по обмерам БТИ оказалась больше, чем расчетная, указанная в предварительном договоре. Возникает необходимость подписывать обмерочный акт БТИ и доплачивать разницу, после чего, собственно, и будет заключаться договор купли-продажи. Про регистрацию этого договора был назван срок в 3 месяца, хотя рассказам жителей Павшино, многие не могли получить свидетельства в течение нескольких лет, поэтому делали это в судебном порядке.

По сдаче сдаче квартиры и получении ключей была названа дата конец мая 2010г. На мой взгляд, это не соответствует действительности, т.к. недавно проезжая мимо, не заметил существенных изменений в ходе строительства 2-ого корпуса.

Вопрос с коммуналкой открытый...

Такой вопрос ко всем: у кого-нибудь по обмерам БТИ получилось увеличение (мало вероятно уменьшение) площади квартиры?

У меня в у корпусе уменьшилась площадь на 1 метр.
Тка как у меня ипотек, я сейчас подала документы в банк, будет заключаться новый договор под залог квартиры, и как мне сказали, такм времени дпется 1 месяц на переоформления, так что посмотрим как СУ с этим справится.

kcslon писал(а):

Звонил в СУ сказали что есть несколько свидетельств о собственности по к7 и к36, одновременно... вы как себе это представляете? Корпуса 6,7,36 сданы ГК год назад, что вы под сдачей понимаете?

Ерунда полная по части собственности. Я пару дней назад осматривал 36 кор. В доме нет электричества, водопроводные трубы есть, фасад сделан на 70%, вокруг грязь. Собственность до почтового адреса исключена.

Почтовые адреса давно присвоены. Воспользуйтесь поиском по форуму.

между праздниками подписала основной договор по квартире с СУ и заключила новый редитный договор с банком Зенит, стака вместо 8% стала 13,5%, да еще комиссию пришлось заплатить 40 000 руб. Вроде как через месяц должны отдать свидетельство, отдавать его будет уже банк.

А самое главное, ключи то когда?

на этот вопрос в первый приход в СУ в апреле (получила копии документов БТИ) девушка по срокам ничего сказать не смогла, едиственно потом добавила, что после получения права собственности зачем вам ключи (дверь типа совсем слабая), а в мае я уже и не спрашивала.

Фуша писал(а):

зачем вам ключи (дверь типа совсем слабая),

Желательно еще иметь, дороги, парковки, коммуникации, лифты, воду, ну и прочую неважную (по сравнению с ПС) с их точки зрения дребедень.

Так вот где покупатели 4 мкр. обитают! Почему-то не многолюдно на форуме 4 мкр. Я уж испугался, что прийдется в пустой дом заезжать.

Кстати, про оплату коммунальных вопрос не поднимался.

C 18 мая совсем нет сообщений в ветке. Такое впечатление, что сроки сдачи и приобретения права собственности никого не волнуют.
Может у кого-то из купивших квартиру в нашем корпусе (соседних)) есть какая-нибудь информация о сроках сдачи дома?
По неофициальной информации МГСНа вроде к концу лета будут сдавать дом (правда они уже неоднократно кормили "завтраками").

Может нам пора в судебном порядке обратитсья за признанием права собственности? Может уже есть опыт или информация о признании права собствености в нашем доме или других домах нашего микрорайона...?

Предлагаю для начала обобщить хотя бы информацию кто через какое агентсво покупал? Мы покупали через МГСН-Инвест.

Такое впечатление, что все квартиры в 4 очереди куплены инвесторами которым все-равно когда сдача и заселение. Есть ли реальные соседи? Ау-у!!