Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Индивидуальный проект. Малоэтажный клубный дом на набережной. Красота!!!

P.S. наличие квартир на сайте СУ

Господа, откликнетесь, есть ли покупатели в 4м мкр. от ИнвестЭстейт?

Уважаемые форумчане и покупатели квартир в этом и других корпусах СУ-155.
Пожалуйста подскажите, как лучше действовать в ситуации, когда Продавец извещает письмом (которое получил сегодня) о готовности оформить/подписать договор купли-продажи квартиры, обозначенной в предварительном договоре.
При этом, как всем известно, этот дом (кор. 36) еще не сдан управляющей компании, так как строительство не закончено.
Получается, что СУ грубо нарушает Предварительный договор от октября 2007 года, в котором указано, что Продавец должен:
1) уведомить меня в течении 7 дней о гос. регистрации на этот объект
2) в течении 30 раб. заключить основной договор

Никакого уведомления о госрегистрации я не получал, хотя на форуме имеется информация о присвоении этому дому почтового адреса, а также были сообщения от форумчан, что госрегистрация прошла в 2008 году на фактически недостроенный объект?
Меня собственно беспокоит, что после подписания договора у меня появится обязательства:
1) по оплате разницы из-за увел. площади квартиры на 1м2 по результатам обмера БТИ
2) возможное увел. процентной ставке по кредиту (сейчас 8%) после подписание этого договора.
Поясните пож., стоит ли торопится с подписанием этого договора или наоборот не спешить, сославшись на имеющиеся уважительные причины?
Также непонятен вопрос по векселю, срок погашения которого истекает в июне 2010 года. Подписание основного договора лишает меня права на получение полной стоимости оплаченной в 2007 году или нет?
Всем заранее спасибо за ответы.

Ваш корпус уже прошел ГК и введен в эксплуатацию (в недостроенном фактически состоянии) о чем на форуме в теме "Акты ГК" ранее уже сообщалось, даже скан Акта ГК имеется. СУ-155 уже оформило на себя право и собственности и приглашает Вас заключить основной договор купли-продажи квартиры.Суть предварительного договора это намерение в будущем СУ продать Вам квартиру после ее постройки и оформления ПС на СУ. Если Вы сейчас откажетесь оформлять основной договор (а по предварительному договору Вы намеревались приобрести квартиру у СУ и оплатить ее) то Ваша квартра может быть реализована другому покупателю и по более высокой цене. Конечно с момента оформления ПС может возникнуть право по оплате коммунальных платежей, но возможно в договоре можно указать что такое право возникает с момента получения ключей или с момента передачи дома УК.

Не думаю, что есть много желающих покупать квартиру в недостроенном доме, с неясными сроками передачи дома УК, даже по ценам 2007 года, которые фактически остались прежними:(
Все-таки непонятно, как подписание основного договора отразится на возможности получить заплаченные ранее деньги назад, путем погашения векселя?
Такая возможность остается или нет?

Что-то немного сообщений по 36 корпусу. Вроде как большинство квартир продано. Ищу будущих соседей. Кавртиру покупал через МГСН. 8 секция - 5 этаж. В МГСНе к Сентябрю уже вроде как ключи обещают - похоже на правду.

а Вы на этом объекте давно были? Как там помещения общего пользования - уже отделаны? А лифты имеются?

Был неделю назад. Помещения отделаны, завезли и устанавливают двери, ведут проводку к квартире..

На счет МГСН - на сайте МГСН сроки ГК в очередной раз перенесены, на этот раз - 2011.
Предыдущие обещания - 2009, 2010..

По 4 корпусам 4 очереди клятвенно обещают ключи к Сентябрю. По тому как движется работа, похоже на правду. Хороший признак, что люди пытавшиеся продать квартиры в 36 корпусе срочно передумали... А ГК на эти дома уже пройдена, присвоены адреса, даже бумаги здесь на форуме выложены.

Интересно, на каком форуме все покупатели 4 мкр. общаются??

Здесь уже высказавалось правдоподобное предположение: большинство квартир в 4-ом микрорайоне - инвестиционные, покупатели - банки и другие юр. лица. Им общение - до лампочки.

sergapower писал(а):

Был неделю назад. Помещения отделаны, завезли и устанавливают двери, ведут проводку к квартире..

Не подскажите, а как Вы на стройку проходите? Там охрана даже за деньги не очень настроена пропускать...

Ни разу не брали денег. Один раз приезжал с дизайнером, снять размеры. Другой раз показать родителям.

Может кому интересно. Сегодня были на стройке. У нас в 8 секции положили асфальт, посеяли травку. До 5 этажа дотянули вентиляцию. Осталось облицевать наружные стены 1 и 2 секции. Сомневаюсь, что успеют к Сентябрю.

Хм-м... Интересно, на сайте СУ 155 уже оформляют собственность на наш корпус тем кто приобрел у них. На форуме есть такие счастливчики?

Общался с Бэст - сроки выдачи ключей по нашему корпусу перенесли на Декабрь. Грустно.....

Сказка про белого бычка

СУ сообщает, что они что-то уже завершают:
03.06.2011
Завершаются работы по устройству вентилируемого фасада. Продолжаются внутренние электромонтажные, сантехнические и отделочные работы. Завершается подготовка лифтов к вводу в эксплуатацию. Производится монтаж системы пожаротушения и дымоудаления. Производится благоустройство придомовой территории.
http://su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=206321
...а вот по корп. 2 вообще обещан скорый праздник:
03.06.2011
Завершается передача корпуса управляющей компании. Ориентировочный срок передачи корпуса под заселение – июнь 2011г.

14.07.2011
Завершается передача корпуса управляющей компании.
http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bunit=206321