Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
Модератор: Homer
loya79 писал(а):На Вашем месте я не была бы так категорична...Актов приема-передачи квартиры нет ни у одной компании, потому что:
1) не присвоен почтовый адрес, а он указывается в акте;
2) между застройщиками не подписаны документы о реализации инвест. контракта.
loya79 писал(а):почтовый адрес... указывается в акте
loya79 писал(а):Честно, очень сомневаюсь, что у Вас была возможность проверить, по каким квартирам какие документы подписаны, но поверю.проверяла.
loya79 писал(а):всегда, для указания точных координат объекта недвижимости!
loya79 писал(а):Так я же сказала. Очень сомневаюсь, что Вы ухитрились проверить документы абсолютно по всем квартирам, но верю.поверьте.
loya79 писал(а):Я очень извиняюсь, но по-моему, вопросы о том, кому и на что хватает времени, на что его хватает лично Вам, и как много Вы сделали не для личных целей, к теме не очень относятся.У Вас не хватает времени чтобы побывать в собственной опечатанной давно квартире, а у меня хватило на многое другое, в том числе не для личных целей.
loya79 писал(а):То есть, если в документе указан строительный адрес, то определить точные координаты объекта недвижимости будет нельзя?почтовый адрес... указывается в акте…
всегда, для указания точных координат объекта недвижимости!
строительный и почтовый адрес - разные вещи!
речь идет об указании именно почтовых адресов!
loya79 писал(а):дисскуссию - в ЛС. Так сказать по соседски пообщаемся!
loya79 писал(а):Замечательный и очень убедительный ответ.В Акте приема-передачи квартиры по договору должны быть указаны следующие сведения...
loya79 писал(а):Любые?Объекты недвижимости регистрируются Федеральной регистрационной службой по почтовому адресу, присвоенному этому объекту, а не по строительному.
loya79 писал(а):Я вроде, не говорила, чего мне достаточно. А что должно быть в акте - это Вы писали.если же Вы считаете, что Вам достаточно акта с указанием строительного адреса - Ваше личное дело, но вводить людей в заблуждение не следует.
loya79 писал(а):Уважаемая, да разве же я Вас подкалываю?Если все же горите желанием поподкалывать
loya79 писал(а):прошу в личку - без проблем обменяемся любезностями (а вообще то и телефончик мой Вы знаете, не зря же зимой консультировались)!
loya79 писал(а):
Объекты недвижимости регистрируются Федеральной регистрационной службой по почтовому адресу, присвоенному этому объекту, а не по строительному.
Любые?
Видимо, то, что я видела – это мираж.
IVS писал(а):Вы уверены, что для регистрации права собственности, например, на квартиру в несданном в эксплуатацию доме, на квартиру в сданном в эксплуатацию доме на основании судебного решения, на гаражи, на машино-места, на земельный участок, на домовладение, на здание, строение или сооружение нежилого назначения тоже всегда-всегда необходим почтовый адрес? Или это не объекты недвижимости?Объекты недвижимости регистрируются Федеральной регистрационной службой по почтовому адресу, присвоенному этому объекту, а не по строительному…
Любые? Да.
IVS писал(а):Это бредовая самодеятельность фирм продавцов.
IVS писал(а):Речь идет о том, что актом приема-передачи КВАРТИРЫ по строительному адресу в любом суде при грамотном юристе с противоположной стороны предложат подтереться (пардон).
Alice писал(а):Точно жара...
В соответствии с п. 1.1 Положения о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г. Москве, являющегося Приложением N 1 к распоряжению мэра г. Москвы от 03.02.98 N 98-РМ, каждый земельный участок, здание, сооружение должны иметь уникальный адрес на территории города.
Согласно п. 1.5 названного Положения при заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями правительства г. Москвы, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов земельных участков, зданий и сооружений.
В соответствии с п. 1.13 Положения об адресном реестре зданий, сооружений, являющегося Приложением N 2 к распоряжению мэра г. Москвы от 03.02.98 N 98-РМ, оформление и регистрация прав на здания и сооружения, а также иные операции со зданиями, сооружениями или их частями, как объектами недвижимости, адреса которых зарегистрированы в Адресном реестре, производятся в установленном в городе Москве порядке только по юридически правильным адресам объектов, произведенным службой адресного реестра.
Alice писал(а):Можно также предложить подтереться свидетельствами о праве собственности гражданам, у которых квартиры в домах, адрес которых был изменен (например, в результате возвращения улицам исторических наименований или перенумерации строений).
А справки то о присвоении почтового адреса и справки о соответствии адресов на что нужны? И зачем тогда их в регистрирующий орган предоставляют?
Факт присвоения зданию, расположенному по адресу: г. Москва, ул. Б. Полянка, д. 9, стр. 3, иного адреса: г. Москва, ул. Б. Полянка, д. 9, стр. 5, подтверждается распоряжением префекта ЦАО г. Москвы от 06.11.03 N 6335-р, которое, как следует из представленных заявителем доказательств, также было представлено ответчику на регистрацию наряду с другими документами: справкой N 10-001878 от 25.11.03, справкой от 08.04.05 N 4084 с приложением ситуационного плана, выпиской из ЕГРЮЛ от 28.12.04 N 888/2004-1052.
IVS писал(а):IVS, я немножко в курсе, что те же правила ведения ЕГРП позволяют зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, не имеющий почтового адреса. В п. 28 правил говорится: «В графе "Адрес (местоположение)" указывается адрес, как правило почтовый, или иное общепринятое описание местоположения объекта, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа.»Не жара, а гримасы российского законодательства, а именно "ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" утвержденных остановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219.
IVS писал(а):А я о чем?… Справки о присвоении почтового адреса… Справка о соответствии адресов…Должно подтверждаться бумажками.
IVS писал(а):Касаемо предмета спора... (иначе он никогда не закончится) пока нет зарегистрированного объекта недвижимости - нет сущности под названием КВАРТИРА или ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. При регистрации объекта недвижимости (а если точнее перед регистрацией) возникает и его АДРЕС, только после этого возникает сущность под названием квартира. До регистрации это всего лишь результат инвестиционной деятельности. Вам просто пытаются объяснить, что выдавая такой акт компания продавец передает по нему то чего ЕЩЕ НЕ СУЩЕСТВУЕТ ЮРИДИЧЕСКИ. Отсюда и бредовость этих актов.
Никакой недвижимости нет, есть результаты инвестиционной деятельности?