Вот в этом и вся загвоздка у двушки. Одна комната получится "темная", без окошек и дверцов (если делить большую комнату) (лично меня это сильно угнетает) и плюс вид из окна на торец ИП-46 (тоже не подарок). Да и комнатки получатся малюсенькие, метров по 13-15. С двумя детьми это была бы "вешалка". А так мы заходили в уже готовый 9корп. 1 мкр. в такую же квартиру (там перегородка между двумя комнатами не была установлена) - это было сильное впечатление. Зал метров на 60 (коридор + две комнаты) без стен + эркер. Собственно это было последней каплей при выборе типа дома и планировки квартиры (до этого были и П-44 и в ИП-46).
Конечно
по цене вариант с двушкой дешевле, но жилплощадь в будущем деньгами не компенсируешь. А разница между 70 и 100 кв. метрами очень ощутима. Денег можно еще заработать, а вот квартиру уже не расширишь, соседи могут обидеться.
Конечно тут еще вопрос, за сколько брали. Мне очень крупно повезло, я купил за день (даже за несколько часов) до начала массового подорожания, в феврале. Сейчас бы конечно про трешку речь не шла.
А дом у нас расположен таким образом что с одной стороны окна на восход, с другой на закат. Что-ж будем довольствоваться вечерним закатом и бульваром. С моего четвертого этажа за ИП-46-м все равно восхода не было-бы видно.
По поводу планировки трешки. Совсем не бестолковая планировка. Правда в некоторых из них ванные комнаты стоят по-дурацки, уж что есть то есть, а так очень даже ничего можно сделать квартиру. Я тут закидывал удочки в архитектурный отдел СУ по поводу перепланировки ванной комнаты, теоретически и это дело поправимо, но деталей от них пока не добился.
Если ванная комната расположена у дальней стены от входа то можно еще и темную комнату сделать (увы это не мой вариант). Лично я купил трешку в И-155 именно из-за планировки. В ИП-46 трешка вообще кошмар, в П-44 коридор отсутствует напрочь, в П-3М уже ничего не было, а на ТМ-25
просто не хватало денег (а так там трешка супер)