Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: КИО

 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3860
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 1134 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Неприятный запах от консъержки

Чт янв 12, 2017 11:24 am

просто совет тем, кому не нужен консьерж:

отказывайтесь от навязанной услуги путем отказа от оплаты за нее, предварительно обратившись в УК с примерно следующим текстом:

Уважаемый директор УК!
Услуга Консьерж, которую мне вписывает ваша компания в ЕПД каждый месяц - дополнительная и не является жилищно-коммунальной. Прошу Вас не оказывать мне услугу "Консьерж".

Я в этой услуге не нуждаюсь и не пользуюсь ей, что подтверждается ежемесячным перерасчетом, который я делаю самостоятельно при оплате ЖКУ.

Утверждение доп.услуги Консьерж и установление размера ее оплаты в протоколе ОССП не законно, так как принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений. Соответственно в повестку и в протокол ОССП по выбору УК "Сфера" вопрос по Консьержу внесен неправомерно. (Вопрос №* приложенного протокола).
Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги (Управляющая организация).

На основании вышеизложенного прошу Вас не включать в ЕПД по моей квартире строку "Консьерж", так как в этой услуге я не нуждаюсь и, соответственно не пользуюсь. В противном случае вынужден буду обратиться в суд для защиты своих прав в рамках действующего законодательства в сфере защиты прав потребителей.
С уважением,
Дом есть, добро наживем!
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
Сообщения: 2178
Зарегистрирован: 12 лет 3 месяца 15 дней
Благодарил (а): 635 раз
Поблагодарили: 4138 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Неприятный запах от консъержки

Чт янв 12, 2017 2:27 pm

Vovas писал(а):
А это и есть один из методов решения проблемы. Смысл понимаете? Я никаких услуг не навязываю, а просто делюсь своим мнением по решению проблемы, чувствуете разницу?
Хорошо, топикстартер вас услышал и перестал оплачивать услуги консьержа, запах от этого исчезнет как и сама консьержка? Ответ подсказать или сами догадаетесь? Это не метод решения проблемы, мимо...

Vovas писал(а):
Крепко сомневаюсь, что существующие условия труда консьержа удовлетворяют трудовому кодексу и санитарным требованиям. Алексей, почему вы обходите этот вопрос стороной? Или у вас консьержи не проживают в своих каморках?
Вы за меня и УК решили, что этот вопрос обходится стороной? Вы телепат? Наш Совет совместно с УК уже разработали план мероприятий по улучшению условий работы и отдыха, который постепенно будет реализовываться.

Считаете это навязанной и лишней услугой - не пользуйтесь и не платите, кто вам мешает...
 
witch
Завсегдатай
Сообщения: 4300
Зарегистрирован: 18 лет 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 196 раз
Поблагодарили: 422 раза
Шахматка: М1, к 20

Re: Неприятный запах от консъержки

Чт янв 12, 2017 3:08 pm

Vovas писал(а):
консьерж должен приходить утром, осуществлять дежурство в своем помещении, и уходить вечером к себе домой. Но никак не жить на своем рабочем месте и не заниматься уборкой!
Золотые слова!!! Когда наконец-то это поймёт каждый собственник в нашей деревне, то мы получим настоящих консьержей и настоящую качественную услугу, а не эту "мебель с шахтёрскими заморочками", которая живёт годами за наш счёт в каморках.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 3022
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 387 раз
Поблагодарили: 765 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Неприятный запах от консъержки

Чт янв 12, 2017 3:17 pm

Lёhin писал(а):
Вас (вы) увольняют по жалобе только 1 клиента?
ДА!
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su
 
Vovas
Участник
Сообщения: 477
Зарегистрирован: 11 лет 10 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 121 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Неприятный запах от консъержки

Чт янв 12, 2017 4:13 pm

Lёhin писал(а):
Вы за меня и УК решили, что этот вопрос обходится стороной? Вы телепат? Наш Совет совместно с УК уже разработали план мероприятий по улучшению условий работы и отдыха, который постепенно будет реализовываться.

Обходится стороной - потому что в этой теме, я не услышал от вас основную проблему существования консьержей в их загончиках. А то услугу защищаете, а про их ужасный быт ничего не отметили.

Тогда "план мероприятий" в студию! Интересно познакомиться с ним, не к вам же консьерж будет ходить мыться, бриться, обедать и ночевать. Исходя из логики, после реализации плата мероприятий, содержание консьержей должно вырасти в цене.
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
Сообщения: 2178
Зарегистрирован: 12 лет 3 месяца 15 дней
Благодарил (а): 635 раз
Поблагодарили: 4138 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Неприятный запах от консъержки

Пт янв 13, 2017 9:14 am

Vovas писал(а):
Обходится стороной - потому что в этой теме, я не услышал от вас основную проблему существования консьержей в их загончиках. А то услугу защищаете, а про их ужасный быт ничего не отметили.
Учитесь читать, пост №6.

Vovas писал(а):
Тогда "план мероприятий" в студию! Интересно познакомиться с ним, не к вам же консьерж будет ходить мыться, бриться, обедать и ночевать. Исходя из логики, после реализации плата мероприятий, содержание консьержей должно вырасти в цене.
Вот как все сделаем, так и позову на смотрины, что получилось сделать. Но точно могу уже сейчас сказать, что на содержании, как и на оплате услуги, это не скажется
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 3022
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 387 раз
Поблагодарили: 765 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Неприятный запах от консъержки

Пт янв 13, 2017 10:02 am

Lёhin писал(а):
Вот как все сделаем, так и позову
а как же идею обосрать обсудить? ведь одна голова хорошо, а ....
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
Сообщения: 2178
Зарегистрирован: 12 лет 3 месяца 15 дней
Благодарил (а): 635 раз
Поблагодарили: 4138 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Неприятный запах от консъержки

Пт янв 13, 2017 12:22 pm

moonrise писал(а):
а как же идею обосрать обсудить? ведь одна голова хорошо, а ....
... а две уже урод :) У нас дома одной серии, еще можно совместно подумать. А вот дом Vovas`а уже другой серии, соответственно бесполезно обсуждать.

Просто пункты, что уже обсуждали с УК и планируем:
- расширение рабочего места
- изменение конфигурации туалетов
- создание помывочных (если не получиться сделать их в туалетах)
- обустройство шкафов для мелкого скарба
- крупные вещи в мусорокамеры (т.к. мусоропровод не открывается по решению ОССП)
в ходе составления конкретного плана работ м.б. еще что-то придумаем...
 
Аватара пользователя
Зина
Участник
Сообщения: 886
Зарегистрирован: 11 лет 1 месяц 7 дней
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 122 раза

Re: Неприятный запах от консъержки

Пт янв 13, 2017 12:52 pm

Супер. Т.е. бомжиха будет жить на первом этаже
 
Notner
Участник
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 12 лет 7 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 37 раз

Re: Неприятный запах от консъержки

Пт янв 13, 2017 1:02 pm

Lёhin писал(а):
Просто пункты, что уже обсуждали с УК и планируем:
- расширение рабочего места
- изменение конфигурации туалетов
- создание помывочных (если не получиться сделать их в туалетах)
в ходе составления конкретного плана работ м.б. еще что-то придумаем...

Алексей, а что если зону консьержа вынести в холл (где почтовые ящики). (Я про дом Красногорский 17. ) Где две входные стеклянные двери, одну из дверей (внутреннюю) сделать металлической, заложить пеноблоками все стеклянное пространство дверей там же сделать окно для консьержа. Отделить получившееся пространство стеной с дверью, будет комната, окно на улицу либо поменять, либо с внутренней стороны заложить, с внешней стороны как-то обыграть красиво. А там где сейчас комната консьержа сделать склад для лопат и мелких вещей.
Получаем закрытый подъезд, (первая дверь стеклянная, вторая металлическая) с возможностью через окно переговорить с консьержем.
Последний раз редактировалось Notner Пт янв 13, 2017 1:27 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 3022
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 387 раз
Поблагодарили: 765 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Неприятный запах от консъержки

Пт янв 13, 2017 1:10 pm

Notner писал(а):
а что если зону консьержа вынести в холл (где почтовые ящики).
если правильно понимаю - у нас так сейчас :( лучше бы там сделали помещение для колясок, велосипедов и пр, Ключ у которой В КРУГЛОСУТОЧНОМ РЕЖИМЕ можно было бы взять у консьержки/охраны
в моем понимании, если и делать место проживания, то под лестничными пролетами, а постоянно сидеть - на рабочем месте в каморке. отдавать половину огромного холла - не правильно.
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su
 
Vovas
Участник
Сообщения: 477
Зарегистрирован: 11 лет 10 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 121 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Неприятный запах от консъержки

Пт янв 13, 2017 1:20 pm

А на мой взгляд, еще лучше пустить эти средства на обустройство подъездов для жителей, а не для консьержа, а именно перенести домофон на первую входную дверь в подъезд, обустроить небольшое место для хранения колясок и велосипедов.
 
Notner
Участник
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 12 лет 7 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 37 раз

Re: Неприятный запах от консъержки

Пт янв 13, 2017 1:25 pm

moonrise писал(а):
в моем понимании, если и делать место проживания, то под лестничными пролетами, а постоянно сидеть - на рабочем месте в каморке. отдавать половину огромного холла - не правильно.

Тогда смысл в консьерже, если ее рабочее место будет под лестницей и она не будет видеть кто приходит и заходит, открыть дверь нуждающимся (мамам с коляской). Можно вообще одного диспетчера на дом сделать и пусть по монитору видит все подъездные двери и по кнопке каждую дверь открывает. Дешевле одного такого содержать.

А вот под лестницей убрать всю ее кухню и личные вещи, и обустроить все для хранения колясок и велосипедов. Данный холл не проходной и вещи не будут никому мешать. (все это пишу для дома Красногорский 17. )
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 3022
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 387 раз
Поблагодарили: 765 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Неприятный запах от консъержки

Пт янв 13, 2017 2:27 pm

Notner, у нас с Вами наверное разные планировки. под лестницу я предлагаю убрать ее кухню и ночлежку. а рабочее место оставить в каморке, предусмотренной застройщиком.
если что - тоже не вижу сильного смысла в услуге консьерж.
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
Сообщения: 2178
Зарегистрирован: 12 лет 3 месяца 15 дней
Благодарил (а): 635 раз
Поблагодарили: 4138 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Неприятный запах от консъержки

Пт янв 13, 2017 2:57 pm

moonrise писал(а):
под лестницу я предлагаю убрать ее кухню и ночлежку
сразу возникает проблема в виде МЧС и постановления 170 Госстроя
3.2.15. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.
Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками.
 
Notner
Участник
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 12 лет 7 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 37 раз

Re: Неприятный запах от консъержки

Пт янв 13, 2017 4:19 pm

так у нас там и кухня и склад, и вообще черт знает что. По хорошему там ревизию необходимо провести и очистить помещение от хлама.
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
Сообщения: 2178
Зарегистрирован: 12 лет 3 месяца 15 дней
Благодарил (а): 635 раз
Поблагодарили: 4138 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Неприятный запах от консъержки

Пт янв 13, 2017 4:36 pm

Notner писал(а):
так у нас там и кухня и склад, и вообще черт знает что. По хорошему там ревизию необходимо провести и очистить помещение от хлама.
К этому все и идет. Этим летом в планах навести порядок под лестницами на первом этаже и другие положительные изменения.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 3022
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 387 раз
Поблагодарили: 765 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Неприятный запах от консъержки

Вс янв 15, 2017 1:36 pm

Lёhin писал(а):
сразу возникает проблема в виде МЧС и постановления 170 Госстроя
ну значит не судьба ей там ночевать. пусть снимает квартиру :) или есть еще техэтаж, камера мусоросборника (которая не используется) в конце концов. ;)
в конце концов, почему работодателя (жителей) должна волновать жилищная проблема работника?
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su
 
Аватара пользователя
ivanov
Участник
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 11 лет 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 160 раз
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Неприятный запах от консъержки

Пн янв 30, 2017 4:07 pm

Красногорский 24 (1-й подъезд) тоже нестерпимая вонь от консьержки, реально живет бомжиха, я так понял никакого решения нет (((
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 3022
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 387 раз
Поблагодарили: 765 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Неприятный запах от консъержки

Пн мар 13, 2017 10:15 am

пару недель назад она помылась. в том числе выносила вещи мы драила коморку. запах стал значительно меньше
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.130s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 3.54 МБ