Дольщики, срочно оформляйте право собственности в судебном порядке (объем квартир АО «СУ-155»)!!!
Данная информация будет актуальна для дольщиков, купивших квартиры в 4-м микрорайоне Павшинской поймы непосредственно у застройщика АО СУ-155.
Основными инвесторами в реализации проекта по строительству микрорайона Павшинская пойма были:
1. ООО «РФСК» (реализация через ООО «МГСН»);
2. ООО «Капстрой-Девелопмент» (реализация через ООО «БЭСТ Консалтинг»);
3. АО «СУ-155» (реализация через ЖСК «Западный»);
4. ООО «Эйфер» (реализация через ЖСК «Западный»).
Генеральным подрядчиком по застройке основного объема недвижимости Павшинской поймы выступал непосредственно АО «СУ-155». В соответствии с решениями Красногорского городского суда, АО «СУ-155» являлось еще и фактическим изготовителем квартир, то есть к нему можно было предъявить иски по закону "О защите прав потребителей" (по строительным недостаткам и дефектам). И такие иски успешно удовлетворялись Красногорским городским судом.
Что происходит сейчас?
В настоящее время АО «СУ-155» находится в процедуре банкротства. Что делать дольщику, не успевшему признать право собственности до начала банкротства АО «СУ-155»? Немедленно признавать право в судебном порядке, в противном случае существует риск как минимум бесконечно судиться с другими претендентами на спорную квартиру и доказывать, что именно вы являетесь надлежащим собственником квартиры, а как максимум - вообще остаться без квартиры.
По инсайдерской информации, полученной от юридической службы одного из вышеуказанных инвесторов, в настоящее время с серьезными проблемами могут столкнуться дольщики, купившие квартиру из объема АО «СУ-155» и ООО «Эйфер».
Дело в том, что в настоящее время один из вышеуказанных инвесторов, осознавая, что АО «СУ-155» в скором времени прекратит существование, по всей видимости начинает страховать свои риски – каким-то образом в судебном порядке оформляет право собственности на объем квартир АО «СУ-155» и ООО «Эйфер» на свое юридическое лицо.
Данное действие ведет к тому, что при обращении в суд, дольщики АО «СУ-155» и ООО «Эйфер» могут столкнуться с тем, что их квартира юридически будет уже принадлежать другой компании, не имеющей отношение к фактическому продавцу (юр. лицу, аффилированному с АО «СУ-155» и ООО «Эйфер»). И тогда нужно будет уже судиться с новым собственником спорной квартиры, отсудить у которого будет весьма проблематично.
Еще один важный момент:
Фактическим продавцом объема квартир АО «СУ-155» и ООО «Эйфер» может выступать любая компания-прослойка, информацию о которой достаточно трудно найти в открытых источниках. Прежде чем квартиру продадут вам, цепочка перепродаж данной квартиры может быть слишком длинной, а иногда и специально запутанной.
Как понять входит ли ваша квартира в объем банкротящегося АО «СУ-155» или ООО «Эйфер»? Пишите на почту rus8898@gmail.com постараюсь навести справки у юристов, которые «в теме» и владеют самой актуальной информацией на текущее время.