Во дворе дома Ильинский бульвар 2А есть замечательная спортивная площадка
фото
У этой площадки есть кадастровый номер 50:11:0010417:12604
Но посмотрев на публичной карте, то оказалось, что землю под нашей площадкой недавно продали. Я заказал выписку из реестра и увидел что 9 июля 2015 года было зарегистрировано право собственности на Общество с ограниченной ответственностью "Региональная финансово-строительная компания", ИНН: 5032073716
Эта компания является заказчиком (инвестором) большинства объектов в павшинской пойме и учредителем многих управляющих компаний. Хоть она и не является учредителем нынешней управляющей компанией ООО "СФЕРА", но по странному случайному совпадению они имеют один юридический адрес.
Обычно дальнейшие действия собственников заключаются в следующем: Собственник подает иск к управляющей компании с обязанием ее снести все незаконные строения, зеленые насаждения и т.п. которые она якобы незаконно возвела на земельном участке. Управляющая компания "для виду" немного спорит в суде или сразу признает, что неправа, и суд выносит решение в пользу собственника, в котором обязывают УК все снести. Затем исполнительный лист передают судебным приставам и под их сопровождением начинается снос. ВСЕ!!! НА ЭТОМ ЭТАПЕ уже сделать ничего нельзя, так как есть решение суда, за соблюдением исполнения которого следит государство. Жители обычно просыпаются утром и видят забор и снос объекта, начинают возмущаться, а им говорят, что все делается на основании решения суда и они бы рады помочь, но против государства сделать ничего не могут. Ни какой прокурор или губернатор сделать тоже ничего не смогут.
Я проверил открытую судебную базу и оказывается в июне РФСК уже подала какой-то иск "Об обязании" Павшино-сити и Сферу. К сожалению в базе отсутствуют подробности и этот иск может быть как по этому вопросу, так и совсем по другому. Если кто-то сможет сходить на открытое судебное заседание в арбитражный суд московской области 13.09.2016, в 10:10, комната 510 Дело №А41-39015/2016, сходите узнайте не наше ли рассматривается дело. Запретить посетить открытое заседание суд не может.
Однако я уверен, что вопрос по строительству не за горами. Ставка земельного налога 1,5% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость 27 млн. рублей. Я не думаю, что ООО РФСК занимается благотворительностью и платит по 405 тыс. рублей налога в год, что бы наши дети могли заниматься спортом на площадке.
Мало того что рядом построили непонятный бизнес-центр, которые перегородил все проезды во дворе, теперь наверняка к нему построят пятиэтажную парковку.
Мне эта история жутко не нравится и меня есть вопросы:
1. К Совету дома – вы собираетесь что ли предпринимать?
2. К администрации красногорска и управляющей компании Сфера – каким образом земли общего пользования перешли в частную собственность. Когда прошли общественные слушания по переводу земли и где можно ознакомиться с протоколом? Очень уж хочется посмотреть на жителей которые за это проголосовали.
3. К управляющей компании Сфера – почему вы не делаете ремонт инвентаря на спортивной площадке, в частности уже год сломаны баскетбольные кольца. По какой причине вы приводите ее в негодность?
Этот вопрос нельзя так оставлять и нужно предпринимать какие-либо действия. Пока есть время администрация красногорска должна исправить ситуацию и изъять землю у собственника для общественных нужд, выплатив собственнику компенсацию