Страница 1 из 2
Проект замены батарей отопления
Добавлено: Вт июл 19, 2016 3:45 pm
DmKorneev
Стоят в квартире уже замененные батареи(биметал). Батареи менялись при УК Павшино. Конечно без документов и ничего не сохранилось. Нужно создать проект на текущие батареи, чтоб его потом согласовать с УК . К кому обратиться.
От УК запрос по поводу проекта и наложен штраф от ГЖИ. Если проект не делать, что будет дальше?
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Вт июл 19, 2016 4:31 pm
Alice
Судя по Вашим предыдущим сообщениям, управляющая компания у Вас МУП?
Они у всех проекты запрашивают или только у избранных, кто на них жаловался?
Странное рвение со стороны управляющей компании. Обычно УК пофиг, какие у жильца батареи. Потому что они все равно расход теплоносителя на отопление дома размажут по платежкам всех собственников.
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Вт июл 19, 2016 4:38 pm
DmKorneev
Да, Муп. Батареи, я думаю заменили в доме почти все. Проект спрашивают, так как я права качаю.
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Вт июл 19, 2016 11:23 pm
markuzik
А почему они с вас проет спрашивают? Они как УК дом принимали, проекты все получали. Биметал\ ни биметал - это дело не проекта. Главное нормы (СНиП) по установке, расположению, теплоотдаче не нарушать, а то что вы гнилые радиаторы заменили на "красивые" это никого не касается. Если вы например балкон присоединили и вынесли отопление туда - плохо! Встречное заявление в УК напишите с просьбой предоставить Вам проект отопления по вашей квартире. Мы у своей УК пробовали, нету у них таких))) а для того чтобы доказать что вы нарушили проект нужен начальный проект...
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Ср июл 20, 2016 1:12 am
Alice
Он пишет, что на него ГЖИ уже штраф наложило. Только действительно непонятно, а с какой стати штраф от ГЖИ? У ГЖИ что, есть какие-то подтверждения, что батареи смонтированы не по проекту?
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Ср июл 20, 2016 8:29 am
DmKorneev
Гжи видело батареи, когда были на проверке в квартире. Сам вызывал, так как весь отопительный сезон температура в квартире держалась выше 26 градусов тепла.
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Ср июл 20, 2016 11:33 am
markuzik
На форуме кто-то выкладывал договор на замену отопления от компании "рекомендованной" УК. Искать лень, сохраняла для себя на всякий. Если поможет, см.ниже
Никакого проекта при замене даже контора от УК не выдаёт, но возможно что они типа проект не изменяли, но об этом нет ни слова в этих документах)))
В акте на штраф от ГЖИ должны быть ссылки на пункты нормативных актов, которые вы нарушили. А для утверждений что проект изменён, должен существовать изначальный проект.
Опять же, если вы вместо пяти положенных по нормам теплоотдачи на помещение секций радиатора, поставили 10, то вы не правы)))
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Ср июл 20, 2016 12:27 pm
markuzik
В Балашихе вот такой случай был с перепланировкой
Госжилинспекция Московской области выявила в Балашихе самовольную перепланировку квартиры в новостройке жилого комплекса «Акварели».
При проверке в доме № 32Б жилинспекторы обнаружили, что в одной из квартир ремонт зашел настолько далеко, что требуется вносить изменения в техпаспорт помещения. Там собственник объединил ванну и туалет, демонтировал оконно-дверной блок и часть стены для объединения жилой комнаты с лоджией. В увеличившейся комнате и в кухне были перенесены батареи центрального отопления, причем в кухне батарею поставили у стены, в которой находятся вентканалы. В ходе проверки собственник не предоставил проверяющим согласование органа местного самоуправления на проведение работ по перепланировке квартиры.
Как выяснилось, собственник квартиры, сделавший перепланировку без обязательного оформления документов давно известен жилинспекторам.
«Жилой комплекс «Акварели» проблемный из-за строительных недоделок и нарушений, допускавшихся управляющей компанией. От его жителей в Госжилинспекцию поступает много жалоб. Но как выяснилось, житель, написавший нам за полтора года 95 обращений, сам нарушает Жилищный кодекс. Своей перепланировкой, сделанной без техпроекта, он подвергает опасности соседей, изменение конфигурации инженерных систем может негативно отразиться на их эффективности», – прокомментировал ситуацию исполняющий обязанности руководителя Госжилинспекции Московской области Михаил Макушкин.
Надзорное ведомство возбудила в отношении инициатора перепланировки административное дело, ему грозит штраф. Как сообщил Вадим Соков, Госжилинспекция уведомила администрацию Балашихи о выявленном нарушении закона. В соответствии с Жилищным кодексом орган местного самоуправления обязан установить собственнику срок, в течение которого квартира должна быть приведена в первоначальное состояние.
ТУТ
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Ср июл 20, 2016 1:11 pm
Зина
DmKorneev, Вы же не увеличивали батареи, раз жаловались в гжи по поводу перегрева?
А зачем вы жаловались по этому поводу? Не проще было батареи перекрыть?
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Ср июл 20, 2016 3:30 pm
DmKorneev
Даже с закрытыми батареями было жарко... Количество секций выбиралось в соответствии с рекомендацией УК. Штраф от ГЖИ пока не приходил, по этому думаю можно пока посылать лесом.
В доме батареи грели постоянно с одной постоянной температурой, по этому и начал эту эпопею
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Ср июл 20, 2016 6:08 pm
Зина
А кто вам про штраф сказал?
Гжи? Ук? И если гжи, то оно штрафом не удовлетворится, оно вас заставит восстановить по проекту или хату отнимет, знаете об этом?
И еще, проект отопления был у всех домов под ук падшими, и он поэтажный, и там каждая батарея указана.
Если происходил перенос батареи, то он отражался в проекте перепланировки и согласовывался как положено.
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Ср июл 20, 2016 10:13 pm
markuzik
Меняла отопление при УК Павшино, как все в то время через Галс. Пришли, затопили, не слив стояки, хотя как положено по заявке и т.п., хорошо дом почти пустой был без ремонтов. Никакого проекта никто не выдал. Лет 10 назад))) Сменилась УК и не раз))) и квартира продалась 4 года назад, как положено, с вызовом БТИ... Вот уж не уверена что у всех домов и все батареи навиду))) и никто и никогда проекта не спросил!
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Ср июл 20, 2016 10:42 pm
Зина
А простая замена батарей никакого изменения проекта не требует, и вопросов со стороны ук и гжи не вызывает
А Галс еще те прикормленные дармоеды были с конским ценником
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Чт июл 21, 2016 8:26 am
DmKorneev
Про штраф ГЖИ сказали устно. Пока постановления на руках об штрафе нет.. Реально кроме замены типа батареи более ничего не делалось. Есть постановление об этом?
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Чт июл 21, 2016 9:50 am
Зина
Вы меня по постановление спрашиваете?
Вам надо ГЖИ про него спрашивать.
Вообще не понятно, за что Вас оштрафовали. И похоже, Вы тоже не поняли.
Мутная какая то история у Вас.
Если у вас была просто замена батарей на биметал - проект и согласование не требуются. Если вы увеличили мощность (нарастили батареи) а потом пригласили ГЖИ с жалобой на перегрев - это просто хохма.
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Чт июл 21, 2016 10:04 am
kochnov2009
Зина писал(а):Если у вас была просто замена батарей на биметал - проект и согласование не требуются. Если вы увеличили мощность (нарастили батареи) а потом пригласили ГЖИ с жалобой на перегрев - это просто хохма.
DmKorneev писал(а):Даже с закрытыми батареями было жарко...
И в чём хохма?
У нас в квартире на 24 этаже такая же "хохма". Переживали, что как на Иль8 в и155 на последних этажах будет прохладно и радиаторы заменили, но батареи работают зимой недели три, а в остальное время обогревались от стояков и балкон был приоткрыт. Так что, можно сказать, потратились зря. Если муп считает по счётчикам в итп, то прикуривает нехило и управы на это я не вижу.
Кстати, Николай из галса предлагал различные варианты "тюнинга" системы отопления в квартире. Но предупреждал, что секции целесообразно увеличивать до определенного количества. С какого-то момента не хватит мощности, чтобы "продавить" весь радиатор и дальний нижний угол от стояка будет всегда холодный.
И никаких проектов.
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Чт июл 21, 2016 1:04 pm
Зина
А я вижу, хохму
Сначала Вы тюнюнгуете свою систему отопления с такими же хитрыми как вы, а потом жалобы строчите на ук.
Хотя ук тут не причем. Это Вы и ваши соседи виноваты в этом перегреве, а не ук
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Чт июл 21, 2016 3:10 pm
Alice
Не... Хохма в том, что до него МУП докопался, т.к. он на МУП жаловался.
УК ведь обычно по барабану, какие у кого батареи и кто, что и куда присоединил. А тут вдруг нет. Это они так мстят.
Как бы другие "опыт" не переняли.
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Чт июл 21, 2016 4:11 pm
moonrise
другим будет сложно попасть в квартиру, если их собственник сам не пригласит.
Re: Проект замены батарей отопления
Добавлено: Пт июл 22, 2016 12:53 am
Alice
Так собственник может пожаловаться в ГЖИ на одно, например, на низкую температуру ГВС, а УК заявится за компанию с ГЖИ, позырит все остальное заодно.
И потом козни будет строить.
Вот, например, про КДЭЗ писали, что у них сантехники, которые ходят по квартирам по заявкам, заодно проверяют показания водосчетчиков.
Не преуменьшил ли собственник эти показания за годы управления домом КДЭЗ-ом. Может, эти сантехники и еще что-нибудь зырят, а потом в КДЭЗ докладывают.