Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
ghosty писал(а):отчего ж.Насколько я понимаю, бессмысленно спрашивать с чего вы взяли, что это мои аккаунты, говорящие друг с другом. ..
ghosty писал(а):Кстати есть.запах идиотизма (кстати нет такого слова)...
ghosty писал(а):Если у вас паранойя - это не значит что за вами не следят....Могу сказать, что чувствую я - аромат флуда и легкой паранойи.
maximus писал(а):С идиотизмом ладно, тут все ясно, а вот с рекламой как-то неясно, ну ладно бы он написал во что инвестировать, а с других аков расхваливал бы себя за гениальную идею. А тут ведь, он как бы сам с собой диалог ведёт, типа рассуждает сам с собой где лучше то?С умными приятно, а вот создавать несколько акаунтов и вести между ними беседу - попахивает идиотизмом или рекламой.
-- Уже несколько лет обсуждается возможность приравнивания апартаментов к жилью. У этого проекта есть перспективы?
-- Я противник этих изменений. Сейчас в законе есть понятие жилого и нежилого объекта, есть нормы их строительства, экспертизы, инсоляции, пожарных проездов и всего прочего. Понятно, что у жилья эти нормы более комфортные. Например, на одну квартиру в жилом фонде необходимо примерно одно-два места на парковке, для гостиницы нужно одно место на десять номеров. Поэтому тем, кто хочет приравнять апартаменты к жилью, советую строить жилье. Но если не будет сделано благоустройство, построена социальная инфраструктура, соблюдены все санитарные и изоляционные нормы, объект не может считаться жилым.
[i]-- Некоторые застройщики сейчас предлагают покупателям апартаменты, обещая в дальнейшем перевести их в жилой фонд.
-- Это невозможно,[/i] но есть примеры, когда застройщики обещают гражданам это сделать. Например, есть история про объект "Клуб дзюдо" (Куликовская улица, 9Б, корп. 20, микрорайон 2). Инвестор строил двухэтажный спортивный комплекс, в какой-то момент он сказал, что этого недостаточно, и попросил увеличить этажность до четырех. Ему пошли навстречу. В итоге нежилой спортивный объект сейчас продается как апартаменты. В договоре купли-продажи указано, что после сдачи объекта инвестор обязуется перевести его в жилье. Мы сделали контрольную закупку и отправили запрос в прокуратуру. Такие вещи, конечно, нужно пресекать: никогда апартаменты жильем не станут. Единственный возможный вариант, когда участок изначально предполагал строительство апартаментов, но нормативы позволяют сделать там жилье,-- тогда инвестор может перепроектировать здание. Но, повторюсь, это все происходит только на этапе проектирования. На этапах строительства и сдачи здания в эксплуатацию что-либо изменить уже невозможно.
-- Вы ставите перед собой задачу защищать покупателей апартаментов от мошеннических схем?
-- Наша задача предупреждать появление пострадавших граждан, покупающих жилье, к которому апартаменты не относятся. Есть ответственные застройщики, которые продают апартаменты по ДДУ, но их не так много. Если имеются случаи продажи апартаментов под видом жилья, то мы сообщаем об этом в прокуратуру. Но сами граждане тоже должны понимать всю ответственность. Есть люди, которые хотят купить квартиру на 30% дешевле рынка, и больше ни о чем не думают. Они заключают сделки и не смотрят документы. Наверное, можно сказать, что их обманули, не хватило квалификации в чем-то разобраться. Такая история была, в частности, с клиентами СУ-155. Сейчас у нас появляются новые сложные объекты.
КАК ПЕРЕВЕСТИ АПАРТАМЕНТЫ В ЖИЛОЙ ФОНД И В ЧЕМ ПРЕИМУЩЕСТВА?
Существуют три способа перевода апартаментов в жилой фонд:
Владелец апартаментов занимается этим самостоятельно. Поскольку наши апартаменты отвечают всем требованиям, предъявляемым к современному комфортному жилью, то этот процесс не представляет большой трудности, а прецеденты перевода встречаются все чаще.
Процедуру перевода осуществляет сам Застройщик. Известно уже много случаев, когда компания еще на этапе строительства переводит весь апарт-комплекс в жилой фонд. Процесс перевода занимает около 2-х лет, а сроки строительства наших домов составляют в среднем 1,5 года. Получается, что наши дома будут сданы раньше, чем завершиться процесс перевода апартаментов в жилой фонд. Поэтому, не имеет смысла осуществлять перевод апартаментов жилой фон на стадии строительства.
Внимание! После принятия этого закона апартаменты существенно вырастут в цене. А значит, сейчас у Вас есть отличная возможность выгодно инвестировать свои средства и приобрести современное и качественное жилье по минимальной стоимости!
ЗАЧЕМ НУЖНА ПРОПИСКА? МОЖНО ЛИ ПРОПИСАТЬСЯ В АПАРТАМЕНТАХ?
В 1993 г. прописка была заменена на регистрацию по месту жительства и месту пребывания. Регистрация носит скорее уведомительный, чем обязательный характер, а ее статус никак не влияет на Ваши социальные права!
В апартаментах оформляется временная регистрация по месту пребывания на срок до 5 лет, продлеватькоторую разрешается неограниченное количество раз.
При желании после окончания строительства Вы имеете право перевести апартаменты в жилой фонд и оформить постоянную регистрацию по месту жительства.