Пт янв 29, 2016 8:58 pm
Ну если в рублях брали ипотеку, то такого же нет.
Если Итальянцы станут брать ипотеку в валюте другого государства, и его валюта вдруг резко вырастет по отношению к евро, думаете государство возьмет свои деньги и подарит им? Или банк возьмет и пересчитает их ипотеку по старому курсу нарушив свою капитализацию (ну т.е. фактически подарит им курсовую разницу)?
Это ж очевидное правило, брать кредит в той валюте, в которой у тебя зарплата или иной доход. Иначе появляется риск. Если потом риск превращать в "обманули", то надо ставить вопрос о дееспособности. Я не говорю, что те, кто попали в эту западню недееспособны, я имею ввиду что те, кто при этом говорит, что их "обманули" и должны откуда то достать за них деньги - не совсем дееспособны.
Посмотрите со стороны банка на это дело. Вот ваш банк, выдал кредит в долларах на сумму 100.000 (что в рублях тогда составило 3.000.000). Клиенту соответственно дали 3млн рублей, и оформили наверное как конверсионную операцию. Т.е. у вас в банке в активе записан кредит в 100.000 долларов. А пассивы - это вклады в банк, кредиты банка у ЦБ. Чтобы ваш банк ЦБ не закрыл (за что он в основном сейчас закрывает) у него должно хватать активов на содержание пассивов. Другими словами, если вы набрали вкладов на 3 триллиона, рассували их куда-то, и пассивов у вас 3 рубля - банк закроют.
Итак курс подскочил до 80 рублей. Заемщик приходит и требует перевести свой кредит в рубли по рекомендуемому ЦБ курсу.
А вы смотрите, что ваши активы в размере 100.000 долларов, которые сейчас в рублях стоят 800.000 и позволяют прикрыть много рублевых пассивов, хотят ополовинить в стоимости и сделать равными 390.000 рублям. Т.е. подарить заемщику 410.000 рублей.
Вы что сделаете? Спросите у ЦБ не даст ли он вам в подарок эти 410.000? А он очевидно не даст, этот курс 39 для отвода глаз.
При этом чтобы выдать 100.000 долларов пришлось взять у кого то взаймы эти 100.000 долларов (у ЦБ или у ваших вкладчиков). И вот сейчас ЦБ и вкладчики тоже хотят назад свои 100.000 долларов и не по курсу 39)
Мне кажется логика такая. Но я не специалист в банковской сфере, может там как-то иначе происходит дело.