Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alice писал(а):

А чой-та у Вас на планах венткороб туда-сюда шастает?
На 1,2 в одном месте, на 3 - в другом.

это венткороб ? был уверен, что это рабочая поверхность кухни.
но на суть это все равно не влияет

А я Вам писала, посмотрите обмерный план похожей однушки в И-155Н.
И ссылку даже давала, только там однуха с входом с боку и без эркера.
https://www.krasnogorie.net/bb3/downloa ... hp?id=6190
Венткороб. Посреди стены. Рядом с ним со стороны балкона - стояки.

что это принципиально меняет?

Будет на Ваших картинках в углу комнаты торчать венткороб и стояки или нет. А то Вы их на первых двух планах вообще в прихожей по стене у входа в квартиру нарисовали. А их там нет.

Alice писал(а):

Будет на Ваших картинках в углу комнаты торчать венткороб и стояки или нет. А то Вы их на первых двух планах вообще в прихожей по стене у входа в квартиру нарисовали. А их там нет.

на варианты расположения комнат влияет?
как его обыграть - вопрос второй.
(ну нет у меня желания опять в пеинте его на место возвращать)

moonrise писал(а):

на варианты расположения комнат влияет?

На размеры комнат и кухни влияет.

moonrise писал(а):

эх.. как я понимаю - варианта целых 3

Четыре.

Но это не значит, что я изменила мнение, что эту однуху перекраивать в двушку - только портить.
Не получится из нее нормальной двушки, хоть и площадь большая.

Кухня должна иметь естественное освещение в соответствии с п.9.12 СНиП 31-03-2003 ип.5.1 СаНПиН 2.1.2.2645-10
+
Не разрешается проектировать жилые комнаты и кухни без непосредственного естественного освещения (п. 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям").

но по этим нормам с этой однушкой вообще ничего сделать нельзя

moonrise писал(а):

Кухня должна иметь естественное освещение...

Вот проблема то. Нарисовать в проекте перегородку между кухней и комнатой из стеклоблоков.

moonrise писал(а):

но по этим нормам с этой однушкой вообще ничего сделать нельзя

И не надо с ней ничего делать. Хламушник возле кухни в коридоре выгородить - и достаточно преобразований.

еще немного порисовал

4, 5 несогласуемо, если внизу квартира. кухня над жилой комнатой соседей.

Alice писал(а):

Четыре.

там несущая если верить картинке

Какой картинке верить? Которая в первом посте темы? Так на ней не написано, какие стены несущие. И перегородки в санузле и между комнатой и кухней нарисованы линиями одинаковой толщины, что наводит на мысли, что стенка не несущая.
А если посмотреть на обмерный план похожей однушки в И-155Н, но с входом сбоку - там несущей нет. https://www.krasnogorie.net/bb3/downloa ... hp?id=6190
Если посмотреть на план похожей однушки, но с санузлом возле кухни, который Редс в этой теме выкладывал, как пример реализованной им перепланировки, там тоже несущей нет. viewtopic.php?p=587148#p587148
И если вот здесь картинки планировок И-155Н посмотреть: http://www.remont-grand.ru/planirovki-k ... -155n.html
То там тоже несущей посреди такой квартиры не нарисовано.

Alice писал(а):

Какой картинке верить?

в инитпосте. стена между кухней и комнатой тонкая. Между прихожей и кухней/комнатой - толстая.
для того, что бы рисовать и не путаться в погрешностях брал не нарисованную по диагонали, а "зелененькую" аналогичную однушку на картинке слева. Там разная толщина очевиднее.

Не... План этажа трилистника, где бы были помечены несущие стены, к сожалению не гуглится.
Но судя по всем картинкам, которые я уже перечислила, а также по планам И-155Н секций другого типа (не "трилистник") там внутри однокомнатной квартиры несущих нет ваапще.
Смотрите, нигде внутри квартир нет несущих, параллельных стене межквартирного холла, и несущих между комнатой с эркером и комнатой с балконом:

С чего бы в "трилистнике" по-другому?
И по 3-Д плану секции от самих сушников тоже не очень похоже, что внутри этой однушки есть несущие.

"Студия" она судя по всему. В первоначальном виде вообще без перегородок внутри квартиры.
Так что можете при рисовании не ограничивать свою фантазию стенкой между коридором и комнатой, кухней.

Alice писал(а):

Так что можете при рисовании не ограничивать свою фантазию стенкой между коридором и комнатой, кухней.

стало быть и разделение на кухню/комнату - условное и переносим, как "на душу положит"

Нет. Разделение на кухни/комнаты, как и несущие и ненесущие стены, есть в проекте дома.
Поэтому как на душу положит переносить можете, но Ваши варианты 4,5 могут не согласовать, если под кухней окажется квартира и жилая комната соседей.

собственно вариантов тут нарисовали уже более чем.. без топикстартера дальше не интересно

Он, наверно, уже все понял и ушел копить деньги на обмен на линейку в П-44Т.
Где площадь такая же, как у однушки И-155Н, но изолированных комнат две и санузел раздельный.

moonrise писал(а):

еще немного порисовал
Безымянный.jpg

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, знающие люди, интересует приблизительно первый вариант с небольшими оговорками:
Оригинал:

Спойлер

И 155, перепланировка однушки в двушку. - plan_peregorodki_clean.jpg (23.86 КБ) 616 просмотров

Желаемое:

Спойлер

И 155, перепланировка однушки в двушку. - plan_peregorodki_.jpg (26.41 КБ) 616 просмотров

Красный - новые перегородки
Красный пунктир - возможное зонирование
Черный - приблизительная рабочая зона
Зеленый - недостающий на оригинальном изображении стояк

Схема довольно условная в плане размеров. Основное желание - расширить кухню путем переноса рабочей зоны в коридор.
Я понимаю, что оформить в жилое новое помещение не получится никак - сверху и снизу у других людей скорее всего все еще будет кухня. Проблем с переносом рабочей зоны, плиты и раковины в коридор быть не должно.

Меня очень интересуют следующие вопросы:
1) Как проще всего такое добро оформить? Перенос кухни - как следствие имеем кухню нишу + кухню-гостиную (столовую... или как еще это обозвать) , два помещения с зонированием т.к. на кухне необходимо естественное освещение, либо просто оформлять это как расширение кухни - одно помещение?
2) Насколько "сложной" считается такая перепланировка? Нужно ли проходить все круги ада как при более "капитальных" изменениях планировки или можно как-то обойтись простым эскизом без визирования у всяких авторов проекта и иже с ними? Собственность на руках.
3) Возможно ли это оформить самому? И насколько это сейчас сложно? (опыт оформления перепланировок в подмосковье в наличии, правда не большой и очень давно 5-6 лет назад и не в павшинской пойме. схема была простая: бти, управляющая компания, арх. надзор (автор проекта), сэс, управляющая компания, бти)
4) Хотя бы очень приблизительная стоимость сего удовольствия, если отдать оформление на откуп профессионалам (Мозаика или Коммерсант. Мое воображение рисует порядок цен в районе ~20 т.р. за проект + ~20т.р. за оформление... но воображение у меня богатое (-; так что если есть более достоверная информация, я - весь внимание. Я понимаю, что, к примеру, у мозаики прайс есть на сайте, но к сожалению я немного профан в плане ремонтов, строительства и перепланировок. Прежде чем идти к вышеуказанным товарищам за консультацией, хотел уточнить у людей прошедших через данную процедуру, чтобы меня профана не развели на то, что мне не надо)

Заранее большое спасибо за Ваши ответы!