AIldar писал(а):Наткнулся на статью в интернете (к сожалению. ссылку не могу найти), что по истечении 3 лет предварительный договор может быть признан судом как ничтожная сделка, а исковая давность по ничтожным сделкам составляет 3 года. Отсюда возникает вопрос: а не случайно ли в ПДКП указано именно 3 года? может есть юристы, которые подскажут по этому вопросу?
Если в предварительном договоре явно не указан срок в течении которого должен быть заключен основной договор, то основной договор должен быть заключен в течении года (ч. 4 ст. 429 ГК РФ).
До окончания срока, когда должен быть заключен основной договор, нам юрист рекомендовал письменно направить продавцу предложение заключить основной договор. И с этого момента отсчитывайте 3 года, в течении этого периода вы можете подать в суд и расторгнуть сделку. По прошествии трех лет что-то доказать будет сложно. Мы так делали в свое время.