Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
Alice писал(а):Продать хату у моста в ходовой распиаренной ДСК-овской серии, дешевле, чем купил, и на вырученные деньги купить квартиру в сушном доме подальше от метро.
Pokra писал(а):если оценивать стоимость жилья в зимбабвийских долларах, то можно получить и еще более шокирующие результаты, но уже в другую сторонуНесмотря на упрямство продавцов, лоббизм девелоперов и усилия властей, цена квадратного метра, скорее всего, упадет еще сильнее. И, возможно, больше не вырастет.
http://kommersant.ru/doc/2747856
appochka писал(а):ИМХО: Это просто попытка привлечь внимание. Она же кстати наводит на мысли что цены будут падать еще ниже.
NewWave писал(а):Мне вот интересно просто, на чем основываются данные выводы? Есть хоть примитивные мониторинговые исследования или все "уток" пускаем, формируя негативное мнение?Действительно падение цен продолжается. Даже не смотря на регулирование ключевых процентных ставок по ипотеке первичного и вторичного рынках, ситуация не меняется.
Held писал(а):NewWave писал(а):Мне вот интересно просто, на чем основываются данные выводы? Есть хоть примитивные мониторинговые исследования или все "уток" пускаем, формируя негативное мнение?Действительно падение цен продолжается. Даже не смотря на регулирование ключевых процентных ставок по ипотеке первичного и вторичного рынках, ситуация не меняется.
Я думаю, что пока сильная волотильность рубля на рынке ни о каких понижениях цен речи быть не может, во первых инвесторам не выгодно скидывать объемы по низким ценам, не известно в какую сторону потянет рубль, а во вторых покупателям сейчас очень нужно, просто избавляться от наличности, а недвижимость это очень хорошая инвестиция.
alex78 писал(а):[/quote]Инвесторы сидят в долларе, какой смысл инвестировать на падающем рынке? У покупающих квартиру для себя - нет денег (доходы населения уверенно падают). Ипотека дорогая (не все квартиры попадают под гос. программу), откуда взяться росту? А застройщикам есть еще куда дальше падать по цене...
Held писал(а):вот когда она будет продана за 9300, тогда можно будет и сравнить. Пока это только желания. У нас сосед квартиру за 15 млн продает без ремонта, это о чем говорит?alex78 писал(а):Два месяца назад куплена квартира за 8600000, сейчас точно такая же квартира этажом выше 9300000 !?
andrey_def писал(а):Хорошо, давайте так, за последний месяц, в шахматке нашего дома зарегистрировались 3 человека, это о чем-то говорит?Held писал(а):вот когда она будет продана за 9300, тогда можно будет и сравнить. Пока это только желания. У нас сосед квартиру за 15 млн продает без ремонта, это о чем говорит?
Held писал(а):Это ВООБЩЕ ни о чем не говоритХорошо, давайте так, за последний месяц, в шахматке нашего дома зарегистрировались 3 человека, это о чем-то говорит?
Held писал(а):Возьмем рядового гражданина у которого $100 000. Он купил эти доллары по курсу 30 и положил на валютный депозит под 7-10% (раздробил по нескольким банкам, чтобы под страховку попасть). Какой ему резон сейчас конвертироваться обратно и покупать товар, который даже в рублях дешевеет? Теперь что касается застройщиков. Земли в области значительно больше чем в МСК, соответственно она дешевле, себестоимость строительства панельного жилья мы тоже представляем, как застройщики выполняют обязательства по социалке мы прекрасно видим на примере СУ-155 в Павшинской Пойме. Вывод - запас прочности у них еще есть...Не убедили...
Ну про то, что в падающий рынок не надо инвестировать - это понятно. Про то что долларовые инвесторы уже получили прибыль, тоже ясно. Но на чем основывается довод, что рынок упал? На том, что снизилась покупательская способность населения - согласен, но в этом сегменте рынка она и так была не особо активной. Может не так выразился, я писал про инвестиции касаемо больше рядовых граждан имеющих накопления, а не крупных инвесторов.
Еще вопрос, есть чем подкрепить фразу:"А застройщикам есть еще куда дальше падать по цене.." - или субъективное мнение?
Для наглядности на собственном примере:
Два месяца назад куплена квартира за 8600000, сейчас точно такая же квартира этажом выше 9300000 !?
andrey_def писал(а):+100500вот когда она будет продана за 9300, тогда можно будет и сравнить. Пока это только желания. У нас сосед квартиру за 15 млн продает без ремонта, это о чем говорит?