Страница 3 из 6

Re: УК Павшино Сити лицензия есть

Добавлено: Вт июн 23, 2015 4:39 pm
NuraT
УК Павшино Сити все-таки получили лицензию, опубликовали на своем сайте
http://pavshino-city.ru/wp-content/uploads/2015/03/Scan-лицензия-Павшино-Сити.pdf

Получается можно им оплачивать теперь на законных основаниях.

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Вт июн 23, 2015 4:52 pm
markuzik
нет, не получается... ибо так
andyreal писал(а):
Похоже Вы не понимаете разницы между наличием лицензии и разрешением на право управлением домами на основании этой лицензии. Вы считает, что раз лицензия есть, то это автоматом дает им право продолжать управление теми домами, которыми они управляли ранее. Но это не так. В праве управления домами УК Павшино Сити отказано Администрацией Постановлением №689 от 30.04.2015. Все. Старый период для УК закончился. Им теперь надо заново получать право управлять домами. Есть лицензия - есть ВОЗМОЖНОСТЬ получить это право на управление. Не было бы лицензии - и шансов бы не было совсем. Т.е. лицензия - это лишь право УК поучаствовать в конкурсе.

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Вт июн 23, 2015 5:54 pm
КИО
Напишите пару строк вот сюда http://gzhi.mosreg.ru/ и получив ответ поступайте, как считаете нужным.
Давать оценки и прочее, не сфера компетенции жителей.
А кто-нибудь уже получил квитанции от УК Павшино-Сити/Сфера?

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Вт июн 23, 2015 7:23 pm
andrey_def
КИО писал(а):
Напишите пару строк вот сюда http://gzhi.mosreg.ru/ и получив ответ поступайте, как считаете нужным.
Давать оценки и прочее, не сфера компетенции жителей.
А кто-нибудь уже получил квитанции от УК Павшино-Сити/Сфера?
Квитанции за май есть

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Вт июн 23, 2015 7:27 pm
Pokra

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Вт июн 23, 2015 7:37 pm
КИО
andrey_def писал(а):
Квитанции за май есть
Можете мне прислать обезличенную?
Pokra писал(а):
http://pribrezhka.su/showthread.php?t=221
Прочитал ссылку.
Хотел бы уточнить, что в настоящее время готовятся поправки в ЖК, которые гласят, что в случае если у УК отбирают лицензию, то она управляет домом до момента проведения конкурса. Это правда. Но такая поправка не принята.

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Вт июн 23, 2015 11:41 pm
markuzik
Про прекращение обязательст на основании актов в ГК написано. Не получила УК лицензию до 1 мая 2015 - конец обязательствам ( договорам заключенным ранее), тока всё по новой... а по новой - это либо ОССП, либо назначенные ГА.
Вот действительно - завалить бы жилинспекцию вопросами, пусть отвечают с чувством, с толком, с подпунктами)))

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Сб июн 27, 2015 3:51 pm
andyreal
26-го была встреча ПС/Сфера с жильцами Прибрежки. Пришлось приложить усилия, чтобы перевести разговор с лифтов/мусоропроводов на актуальную тему правомочности их вообще. Признались, что действительности права управления домами сейчас у них нет, но они подали в суд, чтобы остаться. Рекомендуют с мая месяца до результатов суда не оплачивать квитанции никому. В случае проигрыши обещают возвернуть жильцам платежи с мая, если кто-то заплатит. Также обещали возвращать на лицевой счет по заявлению жильца и после проверки квартиры суммы за технадзор. По обслуживанию пока все по-прежнему. Они продолжают обслуживать по факту наши дома, не пуская МУП РСП и не передавая им ключи и документацию. Беспредел конечно, с юридической точки зрения, но идет война за многомиллионные суммы...
Добавлю, для информации:
28.05.15 УК ПС подала иск к КРА о признании Постановения №689 недействительным. Номер дела А41-38076/2015. Заседание по делу назначено на 22.07.15.
Однако, 08.06.15 МУП РСП подало иск к УК ПС о принуждении к передаче документов. Номер дела А41-41180/2015. Заседание пока не назначено.

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Вт июн 30, 2015 2:31 pm
markuzik
Вниманию собственников жилых помещений в многоквартирных домах!
25 июня 2015 -


Администрация городского поселения Красногорск сообщает: ряд управляющих организаций, не получивших лицензию либо получивших её после 1 мая 2015 года,: ООО «Нормаль», ООО «Павшино-Сити», ООО УО МКД «УК Спецмонтаж», ООО «КЭУ», ООО «РКХ», ООО «УК «Южный», ООО «ЭУК Подмосковье -ЖКС», ООО «Вертикаль» не передали техническую документацию в МУП «РСП» для временного управления жилыми домами и рассылки жителям платежных квитанций по оплате услуг ЖКХ.
Вышеуказанные организации продолжают управлять многоквартирными домами, не передают техническую и иную документацию МУП «РСП».

Более того, ООО «КЭУ», ООО УО МКД «УК «Спецмонтаж», ООО «РКХ», ООО «УК «Южный», ООО «Вертикаль» выставили платежные документы собственникам многоквартирных домов на оплату жилищно-коммунальных услуг за май месяц. И это при том, что договора с ресурсноснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов заключены только у МУП «РСП». То есть денежные средства жителей будут направлены не по назначению и в дальнейшем могут быть взысканы только через суд.

Управляющие компании, получившие лицензию на эксплуатацию многоквартирных жилых домов после 1 мая 2015 года, должны провести собрание собственников жилых помещений и получить согласие на управление их домом. На основании этого решения управляющие компании обращаются в ресурсноснабжающие организации для заключения договоров на поставку коммунальных ресурсов.


Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Вт июн 30, 2015 9:48 pm
Cramel
Так, по состоянию на 15.06.15г. по договорам теплоснабжения и водоснабжения с ОАО «Красногорская теплосеть» долги управляющей компании ООО «ДЭЗ» составляют более 85 миллионов рублей, «СТЭЛ» - более 25,5 миллионов рублей, «КЭУ» - более 23,8 миллионов рублей. Задолженность управляющих компаний перед ООО "РЭС" (Павшино) на 16.06.2015 г. выглядит следующим образом:
1. ООО Красногорская УК - 152, 9 миллионов рублей,
2. ООО Павшино-Сити - 25,1 миллионов рублей,
3. ООО Свой дом - 4,3 миллионов рублей,

http://www.gorodkrasnogorsk.ru/novosti/ ... -plat.html

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Вт июн 30, 2015 10:01 pm
iRUSKa
когда читаешь подобные темы - вывод напрашивается всегда один - ТСЖ, ни одна УК не будет работать во благо жителей, только воровать и обманывать... наверное и тянут с собственностью, что бы успеть обуть народ, да побольше.

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Ср июл 01, 2015 8:21 am
Descor_56
Проблема не в том, ТСЖ или УК. А в том, что многие собственники (как будущие, так и состоявшиеся) считают допустимым пользоваться водой, теплом и электричеством, но при этом не платить за это. Или платить но с запозданием в 3-5 месяцев. Отсюда и долги УК перед поставщиками. Ну и подворовывают наверняка. Только вряд ли массово. Так, пощипывают потихоньку. Но это людская натура. Кто может гарантировать что в тсж так же не будут копиться долги перед поставщиками ресурсов и не будут пощипывать из общего котелка деньги?

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Ср июл 01, 2015 9:13 am
maximus
Во всей этой истории мне интересно: почему зарплата своим сгтрудникам и прибыль учредителям для УК вовремя, а перед поставщикам энергоресурсов долги?

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Ср июл 01, 2015 9:37 am
andyreal
ТСЖ - это прокладка между собственниками и УК. Как правило, прокладка с огромными правами и слабо контролируемая собственниками. В задумке - вещь отличная. На практике - как всегда все через одно место, в большинстве случаев.
На встрече с ПС, когда замша директора посоветовала не платить до решения суда, я ей задал вопрос, а как они тогда будут в этот период рассчитываться с поставщиками ресурсов? Ответила, что у них есть запас и все будет хорошо, рассчитаются. Одолевают меня огромные сомнения... Чую, придется Варшавку или МКАД перекрывать... :(

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Ср июл 01, 2015 11:01 am
viski
Вам лишь бы что-то перекрыть.... :D Долги перед ресурсниками в случае неоплат квитанций жильцами естественно будут расти- и было бы нечестно, если бы на собраниях нам говорили что-то иное. Наш дом слава богу вроде как проголосовал и скоро для нас этот весь бред закончится с этим МУПом.

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Ср июл 01, 2015 11:18 am
maximus
andyreal писал(а):
ТСЖ - это прокладка между собственниками и УК.... :(
ТСЖ может управлять домом без УК 8)

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Ср июл 01, 2015 11:50 am
andyreal
maximus писал(а):
andyreal писал(а):
ТСЖ - это прокладка между собственниками и УК.... :(
ТСЖ может управлять домом без УК 8)
Может. Только эффективность будет стремится к нулю. Содержать штат обслуживающего персонала силами одного дома невозможно, слишком большие накладные расходы. Объединяться нескольким ТСЖ соседних домов - бардак и тяни-толкай, вечные споры и дрязги. Нанимать по агентскому штатных сотрудников УК - потеря эффективности обслуживания. И т.д. и т.п.... Максимум, что может ТСЖ вместо УК - расплачиваться с поставщиками ресурсов. Но опять таки, обслуживание штата... Содержать даже нескольких человек ради этого будет нерационально и увеличит персональные затраты каждого собственника.

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Ср июл 01, 2015 12:06 pm
viski
Плюс работа с должниками- ТСЖ сразу обанкротится, так как неплательщики есть в каждом доме. Содержать на ставке юриста слишком дорого, а разовые подачи исковых заявлений еще дороже.
А еще очень важный на мой взгляд момент, то что ТСЖ с минимальным набором сотрудников не сможет должным образом обслуживать инженерные системы (в частности ИТП). Что в дальнейшем приведет к частым поломкам и упаси капитальному ремонту систем. Потом на собственников лягут затраты по ремонтам и восстановлению инженерки.

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Ср июл 01, 2015 12:09 pm
andrey_def
viski писал(а):
Потом на собственников лягут затраты по ремонтам и восстановлению инженерки.
а на кого лягут затраты, если оборудование и коммуникации угробит УК? :)

Re: УК Павшино Сити - СФЕРА

Добавлено: Ср июл 01, 2015 1:09 pm
maximus
andyreal писал(а):
. Содержать штат обслуживающего персонала силами одного дома невозможно, слишком большие накладные расходы. ...
Смотря какой это дом - если небольшая башня как у вас на 100 квартир - то да, дорого, если "стена" как 41 корпус или башня как в АРТе на 500-700 квартир, то уже есть смысл.
andyreal писал(а):
Объединяться нескольким ТСЖ соседних домов - бардак и тяни-толкай, вечные споры и дрязги.
Можно сделать одно ТСЖ на несколько домов.
viski писал(а):
ТСЖ с минимальным набором сотрудников не сможет должным образом обслуживать инженерные системы (в частности ИТП).
Глупость.