Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Учитывая то, что УК Павшино (КрУК, Протон) в свойственной им манере предпринимают действия по ограничению собственников к информации, то сообщаю:
26.05. 2015 года Администрация города Красногорска в нашем доме разместила уведомление, что 08.06.2015 года в 20.00 состоится собрание собственников.

08.06.2015 года состоялось очное собрание собственников дома. Кворума, ожидаемо, не было. Дальнейшее голосование по вопросам повестки будет проходить в заочной форме.
На собрании особое внимание было обращено на следующее:
1. Собрание проводится с повесткой, которую утвердила Администрация Красногорска;
2. МУП РСП предложена в качестве управляющей организации именно потому, что инициатор собрания Администрация;
3. В случае, если собрание не состоится или большинством голосов МУП РСП не будет выбрана в качестве управляющей организации, то дальнейшие вопросы, связанные с управлением дома, будут решаться путем проведения конкурса по выборам УК.
4. После проведения конкурса, собрание по смене управляющей компании можно будет провести только через год (в соответствии с ЖК РФ);

Несмотря на то, что порядок проведения собраний уже неоднократно обсуждался, некоторые собственники высказывают недоумение по процедуре, задают вопросы, почему именно такая повестка и почему именно надо голосовать в отношении МУП и почему в повестку не внесены альтернативные УК или вопросы по созданию ТСЖ - все это уводит обсуждение от основного вопроса и превращается в ускоренные курсы по изучению ЖК.
В конце мероприятия появились представители УК КРУК и начали предлагать свои услуги по управлению на качественно новом уровне (как они собираются это делать при отсутствии лицензии, скромно умолчали).

P.S. Да, особенно радует позиция по формированию Совета. Первый вопрос, а кто это решил, что эти собственники должны быть в Совете? На ответ, что они сами предложили, идет комментарий.... А на предложение, что Вы и себя можете предложить, и включить в список - замечательный стандартный ответ - мне некогда! ))))) Тем менее список кандидатов в Совет сформирован.

Олег, отвечу на Ваш вопрос — наличие или отсутствие лицензии не может сильно повлиять на качественные изменения в работе компании, согласитесь. Это скорее вопросы менеджмента, которыми я сейчас и занимаюсь.
Лицензию, так или иначе, мы получим в ближайшие две недели и хотели бы претендовать на возможность поработать на доме в том или ином виде — как УК или как эксплуатирующая компания. В любом случае, здоровая конкуренция никогда не помешает.
Техникам-смотрителям я сообщил о фактах, что срываются объявления жителей и что это должно прекратиться. Я противник усугублять и так непростую ситуацию.

В конце мероприятия появились представители УК КРУК и начали предлагать свои услуги по управлению на качественно новом уровне (как они собираются это делать при отсутствии лицензии, скромно умолчали).

Не будет никакого уровня нового, лохов разводят

Vsevolod писал(а):

Олег, отвечу на Ваш вопрос — наличие или отсутствие лицензии не может сильно повлиять на качественные изменения в работе компании, согласитесь. Это скорее вопросы менеджмента, которыми я сейчас и занимаюсь.
Лицензию, так или иначе, мы получим в ближайшие две недели и хотели бы претендовать на возможность поработать на доме в том или ином виде — как УК или как эксплуатирующая компания. В любом случае, здоровая конкуренция никогда не помешает.
Техникам-смотрителям я сообщил о фактах, что срываются объявления жителей и что это должно прекратиться. Я противник усугублять и так непростую ситуацию.

Комментировать Ваш ответ не буду. Собрание проводит Администрация и дальнейший порядок регулируется Федеральным законом.
В случае, если будет выбрано МУП, то вы вправе инициировать новое собрание и убедить выбрать вашу компанию. Если собрание не состоится, то вы вправе подать заявку на конкурс. Подробно написал процедуру потому, что возникает ощущение, что в Вашей компании не совсем в курсе, как в настоящее время регулируется вопрос получения МКД в обслуживание в соответствии с законом.

Vsevolod писал(а):

Техникам-смотрителям я сообщил о фактах, что срываются объявления жителей и что это должно прекратиться. Я противник усугублять и так непростую ситуацию.

Все в лучших традициях УК Павшино. До Вас техникам смотрителям так говорила и Людмила Витольдовна и сам господин Бернадцкий. Но установка по умолчанию в Вашей компании препятствовать любым действиям собственников нацеленным на проведение общих собраний любыми доступными методами. Так было много лет назад, так было в моем доме когда мы выгоняли УК ПАВШИНО поганой метлой, так делается и сейчас в "типа" новой компании крук протон или как Вас там теперь. Это компания мошенников и Вы там работаете. И судя по всему с Вашим приходом ничего в ней не поменялось да и не поменяется уже никогда...

В лучших традициях УК Павшино в нашем доме вывесили объявление о проведении собрания по выбору Совета дома. И это в тот момент, когда проводится собрание по инициативе Администрации Красногорска.
Полное де-жавю. Это было в 2012 году, когда собрание проводилось жителями. Тогда тоже начали параллельное собрание с аналогичной повесткой.
Чувствуется рука опытных наставников - респект организаторам

На Иль8 та же фигня.
Совет дома от укапавшино молчал полгода, а когда появился МУП со своим голосованием, появились объявления за Свой дом и их никто не срывает, в отличие от МУПовских, которые и дня не провисели.
Мастерство, блин, не пропьёшь.

Собрание, инициатором которого была Администрация, СОСТОЯЛОСЬ!
По все вопросам принято решение.
В лучших традициях УК Павшино, УК КрУК через консьержей препятствует размещению протоколов, поэтому копия протокола размещается на форуме для ознакомления.
https://www.dropbox.com/s/vi25r5fmiifek ... 0.PDF?dl=0

Персонально к Всеволоду - может быть уже хватит!?
Если Вы декларируете новый подход к работе, то покажите его на деле - прекратите безобразие с препятствованием размещению информации (тем более, что Ваши объявления не снимают, хотя размещены они вне информационных стендов)!

Все больше и больше, глядя на происходящее меня тянет перейти к решению вопросов их же методами. Завтра лично обдеру каждую бумажку от кукишистов или прототонистов, или кто они там. А что, с волками жить..... как говорится

А в связи с чем возникло желание?

Завидую Вашей выдержке, Олег, но, думаю, будь вы свидетелем вчерашней попытки получить представителями МУПа ключей от чердаков и подвалов и всего, что требуется для начала работы в качестве управляющей компании, тоже стали сторонником применения более радикальных методов в доведении до сознания (в наличии коего уже закрадываются сомнения) Всеволода и его компании, того, что пора уже прекратить свои выходки! Вчера они обвиняли инициаторов голосования, что результаты ими подделаны, после того, как на крики начали подтягиваться жители и многие из них стали утверждать, что они лично могут подтвердить свое участие в голосовании, многие открыто говорили о своем выборе внесённом в протокол, кто-голосовал за, были заполнившие графу «воздержался», Всеволод и ко. начали обвинять уже их, в подделке протоколов ну и результатов соответственно. На этом основании, заявив, что будут опротестовывать результаты собрания, так и не передали ничего новой УК.
А вечером история повторилась по очередному сценарию- объявления о приглашении собственников для заключения договоров с выбранной управляющей компанией прависели ровно пол часа! Моему терпению приходит конец! Считаю, что имею полное право действовать аналогично Всеволоду и ко. - как минимум: препятствовать размещению любой информации в доме от их лица, как максимум: будет зависеть от дальнейших действий всем нам знакомых лиц!

Я просто за пределами города и про шоу не знал. Спасибо за информацию. Проблема в том, что закон не запрещает проводить сколько угодно собраний по выборам ук. Этим и воспользуется Протон. Опротестовывать тоже имеют право, только не они, так как не являются стороной отношений, а найдут нашего с Вами соседа/соседку и он подаст иск.Инициировать собрание Протон не может, поэтому так же ждем того, кто будет инициатором. В прошлый раз инициатором выступил собственник помещения, где располагается пятерочка.
Идет борьба за деньги и просто так никто уходить не будет. Первый микрорайон тому пример. Если инициатором будет наш с вами сосед, то срывать объявление смысла нет. Это его право. А вот не принимать участие в собрании и Опротестовать решение (в 12 году не стали подавать в суд, хотя было понятно, что за один день набрать голоса невозможно) никто не мешает.
Но основное - это пойти и подписать договора управления, а не ждать кто будет победителем.
Так что как только вернусь иду подписывать - у меня сомнений в правомерности собрания нет. А МУП пусть сам, в рамках имеющихся полномочий, берет ключи, ставит замки, привлекает полицию, прокуратуру - это их вопрос и они должны решить его сами. А Всеволоду и К., а вернее Протону нужна "гражданская война", что бы соседи между собой переругались - это им выгодно, так как всегда можно найти инициатора, что на собрание, что на протест. Надо иметь ввиду, что если после собрания УК не приступило к обслуживанию, то уйдем на конкурс.

А вот наши активисты вещают, что протон может инициировать голосование, даже собирается.
И ЖК РФ это не запрещает, особенно если лицензия есть.

kochnov2009 писал(а):

А вот наши активисты вещают, что протон может инициировать голосование, даже собирается.
И ЖК РФ это не запрещает, особенно если лицензия есть.

СТ. 45 ЖК РФ:
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176- ФЗ)

Протон имеет лицензию, но не управляет домом по договору управления
При всем своём желании они не могут инициировать собрание и должны искать собственника.

Vsevolod писал(а):

....В любом случае, здоровая конкуренция никогда не помешает.
Техникам-смотрителям я сообщил о фактах, что срываются объявления жителей и что это должно прекратиться. Я противник усугублять и так непростую ситуацию.

Это не прекратится. Здоровая конкуренция не поможет Вам обеспечить победу.

Вниманию собственников Павшинский 20:
Договора управления с МУП РСП, которая выбрана в качестве управляющей организации по результатам общего собрания, можно подписать по адресу: Подмосковный бульвар дом 3 (где магазин "Магнит"). Время работы с 09 до 20 часов.
При себе надо иметь паспорт собственника, копию свидетельства о собственности.
Так как УК КрУК не передает данные по лицевым счетам, то необходимо подойти в расчетный центр МУП РСП по адресу: Красногорский бульвар дом 8. При себе иметь: акт ввода в эксплуатацию счетчиков, свидетельство о поверке (если срок истек), данные по счетчикам начиная с 01.05.2015 года (т.е. данные за апрель, которые были включены УК КрУК в майские платежки). Для удобства можно принести копию платежки от УК КрУК за май.
Сегодня все подписал.
Сотрудники МУП рассказали о событиях пятницы. Порадовал рассказ о позиции Всеволода, что Протон (только вот причем здесь Протон, не очень понятно) не признает результаты собрания и передавать дом не будет. Это ожидаемая позиция в духе УК Павшино.
Явно прослеживается желание стравить между собой жителей.
Этому можно противопоставить только одно - в кратчайшие сроки подписать договора управления.

Олег, очень хорошо, что Вы вернулись. Возможно, как юрист, сможете объяснить своим инициативным соседям как должен происходить процесс передачи дома. Если честно, ожидал, что в Вашем-то доме будет образцово-показательное голосование, без рисований и голосования арендаторами. Увы, МУП слишком торопится и делает всё спустя рукава.

Что меня не устраивает в происходящем:
1. Совет дома, состоящий из 9 человек, в совокупности имеет задолженность более четверти миллиона рублей за коммунальные услуги. Т.е. люди, в данный момент живущие за счет платежей своих соседей, будут представлять интересы дома.
2. Жильцы, совместно с сотрудниками МУПа пытаются банально выкинуть консьержей на улицу — "собирайте вещи и выметайтесь" — это цитата. Это как-то не очень адекватно, согласитесь?
3. Украденные сотрудниками МУПа ключи от второго подъезда (есть заявление в полиции) так и не возвращены.
4. Я уважительно отнесся к просьбе Любви не вмешиваться в процесс Вашего голосования и мы действительно не участвовали в агитации\не собирали встреч с жителями. Почему теперь, когда я пытаюсь объяснить, что в режиме "гоп-стоп" МУП дом не получит Инициативная группа резко ополчилась на нас? Если есть спор и мы не можем выстроить конструктивного диалога, то принимать решение должны компетентные органы — суд, жилищная инспекция и прокуратура. Зачем устраивать шоу? Есть же 416 Постановление.
5. 1,5 месяца назад я сообщил Любови, что мы готовы начать устранять недостатки по дому что, давайте согласуем режим совместной работы. Меня попросили не беспокоиться, что, мол, МУП всё сделает сам. Т.е. вероятность не набрать кворум не рассматривалась в принципе?
6. Не были соблюдены требования по информированию о проводимом голосовании, в голосовании участвовали арендаторы (у нас есть заявления от собственников), значительное количество бюллетеней голосования люди сдавали уже после публикации Протокола. Даже при мне, 7 августа, один из жильцов отдавал Решение. Они не учтены в подсчетах?
+ ну и по мелочи по оформлению документов.

Мрак в общем и целом.

Если это о женском имени, то правильно писать "Любови", а "любви" вы не дождетесь
Мрак - это когда вы делаете вид, что не в курсе противоправных действий УК ПАВШИНО.

Всеволод только свое имя указывает соседям, как правильно писать! С другими именами он не церемонится.