Эффективность расчетов ЖКХ
Добавлено: Пн май 18, 2015 1:23 pm
В последние годы происходят активные изменения в Правилах предоставления комуслуг. В свете этих изменений узлы учета в наших дома все больше отдаляются от необходимо достаточных для расчетов. У нас сейчас стоят узлы учета, считающие всю тепловую энергию потребляемую домом. Для расчетов с теплоснабжающей организацией этого достаточно, для расчетов с жителями этого далеко не достаточно. В частности, для расчета корректировки отопления за год информацию брать негде. Если раньше мы полагались на добрую волю учредителей К-ДЭЗа и они проводили корректировку, то сейчас все стало сложнее. Кроме того, с этого года на нормативы потребления гвс, хвс стали вводить коэффициенты и это позволяет управляющей компании допускать перерасходы на общедомовые нужды, на неисправности оборудования и перекладывать их на жителей.
Назрела установка субабонентского узла на системы отопления, расчеты с жителями за отопление УК будет обязана проводить по этому прибору, т.е., жители будут платить только за потребленное отопление. На ГВС и ХВС прибор учета ставить нет смысла, пока все не установят водосчетчики в квартирах. По последней редакции правил, за воду мы обязаны платить по квартирным счетчикам воды, а за подогрев воды по нормативу 0.0595. Если есть перерасход на общедомовые нужды, то это проблема исполнителя комуслуг, т.е., УК. Таким образом, увеличивается ответственность УК за потребление коммунальных ресурсов, появляется стимул для более точного учета нормативщиков и, если возникают потери тепла в ИТП, то они полностью ложатся на исполнителя комуслуг.
Предлагается установить в наших домах дополнительные узлы учета на отопление, стоимость всех работ (проект, оборудование монтаж - 105-110 тыс. руб. на дом). Учитывая, что на отопление дом тратит в год по несколько млн. руб, я предполагаю, что уже после первой корректировки потребления отопления, эти затраты окупятся. По крайней мере, эти деньги будут потрачены не зря. Заодно можно сделать диспетчеризацию и собирать данные удаленно, без участия человека. Поскольку энергосервисного договора мы не дождемся, то логично будет взять это на себя Некоммерческому партнерству.
Назрела установка субабонентского узла на системы отопления, расчеты с жителями за отопление УК будет обязана проводить по этому прибору, т.е., жители будут платить только за потребленное отопление. На ГВС и ХВС прибор учета ставить нет смысла, пока все не установят водосчетчики в квартирах. По последней редакции правил, за воду мы обязаны платить по квартирным счетчикам воды, а за подогрев воды по нормативу 0.0595. Если есть перерасход на общедомовые нужды, то это проблема исполнителя комуслуг, т.е., УК. Таким образом, увеличивается ответственность УК за потребление коммунальных ресурсов, появляется стимул для более точного учета нормативщиков и, если возникают потери тепла в ИТП, то они полностью ложатся на исполнителя комуслуг.
Предлагается установить в наших домах дополнительные узлы учета на отопление, стоимость всех работ (проект, оборудование монтаж - 105-110 тыс. руб. на дом). Учитывая, что на отопление дом тратит в год по несколько млн. руб, я предполагаю, что уже после первой корректировки потребления отопления, эти затраты окупятся. По крайней мере, эти деньги будут потрачены не зря. Заодно можно сделать диспетчеризацию и собирать данные удаленно, без участия человека. Поскольку энергосервисного договора мы не дождемся, то логично будет взять это на себя Некоммерческому партнерству.