Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Друзья, есть ли кого-нибудь идеи по поводу планировки торцевой трешки в корпусах 38,39,40? Те 3 проекта, которые раннее выкладывали не подходят.
Хотелось бы как-то обыграть этот полуэркер в большой комнате, чтобы она была более менее уравновешенная, сделать гардеробную и гостевой санузел превратить в полноценный. Пока ломаем голову на эту тему.

Торцевая с балкончиком в торце, или торцевая на стыке корпусов с кладовкой?

Reds_ писал(а):

Торцевая с балкончиком в торце, или торцевая на стыке корпусов с кладовкой?

С балкончиком в торце

Какой этаж? Можно ли сделать вход в кухню через зал?
И выложите примерно своё видение планировки.

Номинал у нее самая лучшая планировка, коридор с окном и балконом

kochnov2009 писал(а):

Какой этаж? Можно ли сделать вход в кухню через зал?
И выложите примерно своё видение планировки.

Этаж 6. Стена несущая между кухней и залом, но проход предусмотрен.

т777ак777 писал(а):

Номинал у нее самая лучшая планировка, коридор с окном и балконом

Да, за счет этого светло в коридоре.
Но есть мысль отгородить под кабинетик маленький стеклянными раздвижными дверями пространство возле выхода на торцевой балкон.

Смущает форма большой комнаты из -за полуэркера.
Не знаем что с ней делать. Хотелось бы там сделать полноценную гостиную с диванной зоной и столом обеденным.
И хотелось еще место под кладовку или гардеробную выделить.

sosedy40a писал(а):

kochnov2009 писал(а):

Какой этаж? Можно ли сделать вход в кухню через зал?
И выложите примерно своё видение планировки.

Этаж 6. Стена несущая между кухней и залом, но проход предусмотрен.

Не хотите увеличить гостевой санузел за счёт коридора?

расширить коридор за счет большой комнаты и разместить в нем домашний кинотеатр, а большую комнату сделать маленькой и эркер будет как раз в тему

т777ак777 писал(а):

расширить коридор за счет большой комнаты и разместить в нем домашний кинотеатр, а большую комнату сделать маленькой и эркер будет как раз в тему

Да нам вроде как еще одна спальня не нужна. Хотелось бы гардеробную. И полноценную гостиную.
Про закрытие прохода в кухни со стороны прихожей, чтобы увеличить санузел как раз думаем. Но как отгородить гардеробную?
Хотелось бы с владельцами таких трешек пообщаться, может у кого-то уже есть какие-то мысли на эту тему.

План квартиры прилагается

sosedy40a писал(а):

План квартиры прилагается

Ой. Знакомая какая картинка. Помнится, как-то со скуки я рисовала план перепланировки похожей квартиры для семьи с разнополыми детьми. С двумя гардеробными и кухней-гостиной с двумя балконами. И владельцам торцевых трешек в И-155 картинки подарила. Вот тут мой подарок: viewtopic.php?p=496481#p496481

Упс... А в подарочке то небольшой просчет. Дверь в новую кухню-гостиную в обоих вариантах нарисовала обычную, а холодильник необычный, широкий. Не пройдет, наверно, при такой планировки большой холодос на кухню. Надо или дверной проем, или коридорчик, ведущий в кухню, пошире.
Или вообще без коридорчика в кухню. Как-то так: viewtopic.php?p=496020#p496020
по факту одно:

для согласования другое, мухлежное:

Но и мухлежное "другое" могут не согласовать, т.к. площадь кухни очень маленькая...

А кто сейчас согласовывает перепланировки, какая инстанция? Кто-нибудь делал согласование в последнее время, поделитесь. Спасибо.

А разве можно перенос кухни согласовать.
Если бы можно, то это прикольный вариант

Можно. Если кухня переносится в нежилое помещение и не на место санузла.
Т.е. на место коридора или кладовки. (Поэтому я и пишу, что для согласования - мухлежный вариант, в котором маленькая кухня находится в конце коридора).
Однако, в форуме проскальзывали сообщения, что кухню площадью менее 6 кв.м. в Красногорске согласовывать отказывают. Хотя вообще-то в СНИП-ах нет таких ограничений по площади кухни.
Если понравилась идея кухни-гостиной с двумя балконами - Вы можете сами поточней выяснить, согласуют или нет Вам кухню площадью меньше 6 квадратов.

Во всякой ненаучно-популярной рекламной фантастике про перепланировки можно встретить вот такие пассажи про перенос и перепланировку кухни: http://www.pro-n.ru/building/327.html

Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003, к зоне кухни предъявляются несколько требований. Так, в холодный период года температура в помещении должна составлять 19-21 градус. Допустимой нормой считается температура от 18 до 26 градусов. На кухне обязательно должны быть оборудованы вентиляционные каналы. Объединять вентканал кухни и санузла с жилыми комнатами категорически запрещается.

Освещение на кухне должно быть естественным, через окно. Коэффициент естественной освещенности не должен быть менее 0,5%. В том, что касается площади, кухня или кухонная ниша в однокомнатной квартире должна составлять не менее 5 "квадратов", кухонная зона в кухне-столовой — не менее 6 кв. м, а площадь отдельной кухни — не менее 8 квадратных метров.

Однако, когда реальному собственнику очень хочется перенести кухню, и он начинает копать вопрос, и читать первоисточники, то раскапывает он очень интересные вещи, в том числе о том, что нету нифига такого ограничения по площади кухни для квартир, находящихся в частной, а не муниципальной собственности, и что некоторые ТСН (территориальные строительные нормы и правила, в разных субъектах РФ могут быть разными), например, Питерские, вообще допускают размещать часть кухни над жилой комнатой при условии, что техническое оборудование (раковина, плита, водонагреватель) не размещено над жилыми комнатами нижележащей квартиры. Вот тут почитайте: http://forum.ivd.ru/index.php?showtopic ... try1696576

И вот еще, даже со сканом ответа авторов СНиП\СТ - "ЦНС" о том, что на квартиры в частной собственности ограничения по площади, установленные в СНИП, не распространяются: http://forum.dwg.ru/showthread.php?p=12 ... ost1258847
В конце обсуждения товарищ, которому не согласовывали кухню меньше 5 кв.м. в Москве, пишет:

Моя эпопея подошла к финальной стадии. Три подачи документов в МЖИ Мск, два отказа по всяким придиркам и наконец - разрешение.
Так что ответ на мой вопрос в начале темы - да, можно делать кухню нишу менее 5 кв метров в Мск, но надо иметь стальные тестикулы для борьбы и общения с чиновниками.

В общем, выяснять Вам надо, как СНИП-ы толкуют в Красногорске, есть ли у них местная придурь по согласованию подобных перепланировок, и если есть, то какая именно.

посмотрите эту тему, в том числе мои посты
viewtopic.php?f=32&t=14077&p=490084&hilit=yurez#p490084
возможно, будет полезен мой (в том числе) опыт

А кстати, как Вы согласовывали свой перенос кухни в коридор? И были ли какие-то требования при согласовании к площади кухни?

Alice писал(а):

А кстати, как Вы согласовывали свой перенос кухни в коридор? И были ли какие-то требования при согласовании к площади кухни?

про требования не скажу, уже не помню просто, но по проекту площадь кухни - 2,7 метра, то есть просто площадь под мебелью