Пт апр 29, 2016 9:14 pm
Для KSIUU:
Основания считать, что ЖСК «Западный» по своей природе создания, деятельности и функционирования не является жилищно-строительным кооперативом в его чистом виде, а является лишь схемой привлечения денежных средств граждан для строительства жилой недвижимости и механизмом реализации возведенной жилой недвижимости ЗАО «СУ-155»:
- в соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив создается для строительства определенного (одного) многоквартирного дома, то есть ЖСК – это объединение покупателей жилья, которое создается под конкретный объект недвижимости. Однако, в действительности через ЖСК «Западный» реализуется жилая недвижимость (квартиры) других жилых домов (через ЖСК «Западный» продается весь объем квартир, соинвестором которых является ЗАО «СУ-155» в соседних жилых домах по адресу: г. Красногорск, Павшинский бульвар, дом №34, №36, №38, №40). Кроме того, проанализировав протоколы распределения квартир, очевидным становится факт, что жилая недвижимость (квартиры) расположенные в Жилом доме №# (в котором расположена Квартира Истца), реализуется и другими юридическими лицами (инвесторами и соинвесторами), среди которых генеральный инвестор ООО «РФСК» (объем жилой недвижимости которого реализует девелопер ООО «МГСН»), инвестор ООО «Капстрой-Девелопмент» (объем жилой недвижимости которого реализует девелопер ООО «БЭСТ Консалтинг»). Что касается соинвесторов ООО «Эйфер» и ЗАО «СУ-155», учредителем которых является одно лицо – Балакин М.Д., объем жилой недвижимости данных соинвесторов реализуется посредством ЖСК «Западный». Как видно из цепочки договорных отношений, в строительстве Жилого дома №# принимают участие следующие лица: генеральный инвестор ООО «РФСК», инвестор ООО «Капстрой-Девелопмент», инвестор-1 ООО «Эйфер» и инвестор-2 ЗАО «СУ-155», который одновременно выступает Генеральным подрядчиком (согласно Соглашению о перемене лиц в обязательстве от 16.03.2011 г. к Договору генерального подряда №СТ1/09 от 12.09.2006 г.). Следовательно, очевиден факт, что ЖСК «Западный» не имеет никакого прямого отношения к непосредственному строительству Жилого дома, в котором расположена Квартира Истца. Таким образом, природа создания, деятельности и функционирования ЖСК «Западный» грубо противоречит нормам и смыслу ст. 110 ЖК РФ;
- учредителями ЖСК «Западный» являются исключительно юридические лица, аффилированные с ЗАО «СУ-155» и ЗАО «ГК СУ-155» (оригиналы выписок из ЕГРЮЛ по ЖСК «Западный», ЗАО «ГК СУ-155», ЗАО «СУ-155», ЗАО «Компания МОНБЛАН» прилагаются);
- отсутствие в учредителях ЖСК «Западный» иных юридических (не аффилированных с ЗАО «СУ-155», ЗАО «ГК СУ-155») и физических лиц (граждан);
- количество учредителей ЖСК «Западный» - четыре юридических лица, однако в соответствии с ч.1 ст.112 ЖК РФ количество членов (учредителей) жилищного кооператива не может быть менее чем пять;
- Правление ЖСК «Западный» состоит из трех членов: ЗАО «ГК СУ-155», ООО «Минора Лайф» и Хмельницкой Н.Б., которая так же является Председателем Правления (копия Протокола №265/1 Заседания Правления ЖСК «Западный» от 02.05.2012 г. прилагается);
- в соответствии с ч.2 ст.54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, то есть Правления ЖСК «Западный» и Председателя Правления ЖСК «Западный». Однако, Председатель и Правление ЖСК «Западный» фактически отсутствуют по своему юридическому адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 81 (копия служебного извещения по квитанции №7842 от 22.02.2013 г. прилагается). Фактическим местонахождением Председателя правления ЖСК «Западный» Хмельницкой Н.Б. является головное офисное здание ЗАО «СУ-155» и ЗАО «ГК СУ-155», расположенное по адресу: 119017, Москва, ул. Малая Ордынка, дом №15 (копия уведомления о вручении телеграммы по квитанции №7844 от 22.02.2013 г. прилагается). Таким образом, фактическое местонахождение ЖСК «Западный» находится по адресу: 119017, Москва, ул. Малая Ордынка, дом №15;
- деятельность ЖСК «Западный» является непрозрачной для членов ЖСК (пайщиков), отсутствует какая-либо публичная информации о ЖСК «Западный» и его деятельности в СМИ и Интернете;
- отсутствует прямая коммуникация ЖСК «Западный» с его пайщиками, ЖСК игнорирует письма и претензии пайщиков;
- члены (пайщики) ЖСК «Западный» фактически лишены возможности принимать участие в общих собраниях, после внесения пая в полном объеме, для того чтобы получить справку от ЖСК «Западный» о выплаченном пае, Поверенный (Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания») требует от членов ЖСК «Западный» оформить доверенность на своих подконтрольных лиц, которые будут на общем собрании голосовать и принимать решения от имени членов ЖСК, в противном случае Поверенный немотивированно отказывает в предоставлении справки о выплаченном пае (проформа доверенности выданная Поверенным Истцу прилагается);
- ЖСК «Западный» фактически «создан на бумаге», физически ЖСК «Западный» не существует, то есть у ЖСК «Западный» нет офиса, нет секретаря, нет телефона, нет электронной почты. Подача заявления на вступление в пайщики ЖСК «Западный» (покупка квартиры гражданами) происходит в офисе Поверенного - Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «СУ-155» и Компания».
P.S. админ ограничил мне общение на форуме, так что пишите на почту rus8898 собака gmail.com