Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Получила долгожданные квитанции за январь по Спасской, 4 и Титова, 7.
Вижу, что опять обсчитали.
Во-первых, перерасчета за 2014 год по отоплению никакого нет по обоим домам.
Во-вторых, среднемесячный расход за 2014 год, по которому должны считать плату за отопление за 2015 год, тупо не посчитан, а взят за 2013 год. Якобы расход на отопление по обоим домам в 2013 году и в 2014 году был абсолютно одинаковым.
В-третьих, опять плата за подогрев ГВС посчитана не по нормативу 0,0595 Гкал/куб. и завышена.

Разумеется, индивидуально нажалуюсь в ГЖИ. Но надо коллективно что-то делать с этими паразитами. Они ведь весь год теперь будут обсчитывать всех жителей на отоплении и подогрев неправильно считать.

Присоединяюсь по всем пунктам. А еще неправильный тариф за содержание и ремонт, т.к. мусоропровод не работает. Плюс по нашему дому расход электричества на общедомовые нужды в январе насчитали в два раза больше, чем в декабре. В январе 5677 кВт ( днем), в декабре - 2217.

Я в ближайшие дни постараюсь преодолеть рвотный рефлекс к написанию коммунальных жалоб, и выложу сюда шаблон жалобы. Надо ГЖИ жалобами заспамить. Чем больше народу обратиться, тем лучше.
Предварительно обращаться в КДЭЗ смысла не вижу.
По Спасской, 4, например, они еще в прошлом году среднемесячный расход на отопление завысили и на коллективные обращения граждан, откуда такие лошадиные цифры взялись, объяснений не дали. А теперь еще и в квитки за 2015-й будут этот же спорный расход перерисовывать.

Я тоже присоединяюсь к жалобе Кроме этого подняли тариф на капитальный ремонт сразу на 50 рублей

Это не зависит от УК, ДЭЗ. Это государство ввело оброк( Подмосковные власти принимают тариф для области). Об увеличении тарифа до 7,80 за квадрат висело у нас в подъездах ещё до Н. года.

Вита писал(а):

Присоединяюсь по всем пунктам. А еще неправильный тариф за содержание и ремонт, т.к. мусоропровод не работает. Плюс по нашему дому расход электричества на общедомовые нужды в январе насчитали в два раза больше, чем в декабре. В январе 5677 кВт ( днем), в декабре - 2217.

Я сейчас зашла на сайт К-ДЭЗ и уидела, что они удалили тариф для дома без мусоропровода с 2 лифтами, таким образом мы все вынуждены будем платить за рабочий мусоропровод при его полном отсутствии.

Ну пользуйтесь, если платите.
Не будут чистить - пишите в ГЖИ.

Я так и делаю.

AndrewK писал(а):

Ну пользуйтесь, если платите.
Не будут чистить - пишите в ГЖИ.

Я так и делаю.

а у вас давно открыт? Как на счет крыс, тараканов, вони? как часто приходится напоминать ДЭЗу о том, что мусоропровод необходимо содержать в чистоте?

anechka писал(а):

Я сейчас зашла на сайт К-ДЭЗ и уидела, что они удалили тариф для дома без мусоропровода с 2 лифтами, таким образом мы все вынуждены будем платить за рабочий мусоропровод при его полном отсутствии.

Да плевать, что они там на своем сайте вешают. На сайте КРА тариф есть.

Не все так просто Наташа с тарифами на сайте КР. Там тарифы для муниц. домов. А у нас другое. Раз есть мусоропровод, дом им оборудован, то это наша проблема, что мы им не пользуемся. Я была на приеме у Бернацкого по этому вопросу. УК Павшино выиграли суд по Пав., д. 4 ,где жители требовали умен. платы из-за заваренного мусоропровода.

Тогда вам легче, что у вас есть такой пункт в договоре с ДЭЗом. Надо посмотреть свой договор с УК Павшино.

Это у Вас под укапавшино другое.
А нас договоры с КДЭЗ-ом, в которых написано, что в случае, если ОССП не утвердило тариф на очередной год, то действует тариф для муниципальных домов. А ОССП по утверждению тарифов на очередной год в КДЭЗ-овских домах давным давно не проводились.
Тема то про квитки КДЭЗ-а.

Alice писал(а):

Получила долгожданные квитанции за январь по Спасской, 4 и Титова, 7.
Вижу, что опять обсчитали.
Во-первых, перерасчета за 2014 год по отоплению никакого нет по обоим домам.
Во-вторых, среднемесячный расход за 2014 год, по которому должны считать плату за отопление за 2015 год, тупо не посчитан, а взят за 2013 год. Якобы расход на отопление по обоим домам в 2013 году и в 2014 году был абсолютно одинаковым.
В-третьих, опять плата за подогрев ГВС посчитана не по нормативу 0,0595 Гкал/куб. и завышена.

Разумеется, индивидуально нажалуюсь в ГЖИ. Но надо коллективно что-то делать с этими паразитами. Они ведь весь год теперь будут обсчитывать всех жителей на отоплении и подогрев неправильно считать.

Alice, правильно мы понимаем, что ГВС нам должны считать по 0,0595 Гкал/куб, а не по 0,5025, как указано в квитанции, это же почти 1000 рублей разница?

Да, правильно. Потому что в наших домах нет общедомовых приборов учета, позволяющих учесть объем тепла, пошедшего на подогрев ГВС в отопительный сезон. А раз нет прибора учета - считать должны по нормативу. Можете у Серика уточнить, он специалист по теплоснабжению.

В предыдущие годы (2012, 2013) КДЭЗ в отопительный сезон так и считал плату за подогрев. По нормативу.
Количество тепла, пошедшее на подогрев, определенное таким расчетным методом, вычитали из показаний ОДПУ.
Остаток считался количеством тепла, пошедшего на отопление.
А в конце 2014 года то ли очередная головой ушибленная мадам у руля в расчетном отделе появилась, то ли еще кому в голову очередная "гениальная" идея пришла, то ли еще по каким причинам, но квитанции за весь отопительный сезон начиная с октября 2014 года и по январь 2015 года были рассчитаны не так, как обычно.
Насрав на правила предоставления комуслуг, КДЭЗ плату за подогрев по нормативу не считал, ежемесячно обсчитывая на этом граждан.
Думаю, "особо одаренные" счетоводы тупо вычитали среднемесячный расход на отопление за 2013 год, который всем в квитанциях выставляли, из показаний ОДПУ, а остаток непонятно на каком основании записали в количество тепла, пошедшего на подогрев.

А каким образом можно их "уговорить" правильно рассчитывать подогрев? Нужно каждому индивидуально обращаться в ГЖИ?

Индивидуально, но массово. На коллективную жалобу ГЖИ придется отреагировать 1 раз.
На массовые индивидуальные - много раз, что любого чиновника задолбает.
И с требованиями произвести перерасчет себе персонально и по всему дому, поскольку от правильности индивидуальных расчетов зависит и правильность расчета по дому в целом.

П.С. Продолжаю бороться с рвотным рефлексом к коммунальным жалобам. Часть жалобы уже накатала.
Скоро выложу.

Сравнил январскую и декабрьскую платежки. Тарифы идентичны.
- Содержание и ремонт по тарифу с двумя лифтами и мусоропроводом сразу с перерасчетом без последнего. То есть 35,19р. http://gorodkrasnogorsk.ru/tarify/tarif ... emont-zhil
- Как получается число в графе "Отопление - Объем оказ.услуг - Индив.потреб."? У меня 1.138.
- Где указаны тарифы на отопление и подогрев, на которые ссылается КДЭЗ? http://lenina45.ru/content-view-4.html

Ну вот такая у меня пока получилась короткая жалоба.
Она годится для всех, у кого:
1) в квитанциях за декабрь, январь нет перерасчета по отоплению.
2) в квитанциях за декабрь, январь платеж за отопление одинаковый, т.е. плату за отопление за январь посчитали по среднемесячному расходу за 2013-й год.
3) в квитанциях за октябрь 2014- январь 2015 цифра, указанная в графе "Подогрев" как объем оказанных услуг, выше, чем цифра, рассчитанная следующим образом (ХВС для подогрева индивидуально потребленное + ХВС для подогрева на общедомовые нужды) х 0,0595.

Это можно скопировать, заполнить, приложить сканы платежек (с двух сторон) и кинуть на gilinspector@mosreg.ru
Пусть разбираются.
По моим подсчетам, меня только на подогреве ГВС КДЭЗ за период с октября 2014 по январь 2015 обсчитал на 1,5 тыра. В январе особенно мощно обсчитали, на 581 рупь. По отоплению сумму обсчета оценить не могу.

Вот думаю, может, еще мелко пожевать в жалобе, почему расчет должен быть по нормативу, почему за отопление должен быть перерасчет, почему за ГВС рассчитываемся по 354-му постановлению, а за отопление - по 307-му?
Или не стоит перегружать, итак много буков для чиновничьего мозга? Или мелко пожеванные цитаты из законодательства приложением к жалобе сделать?

Как Вы думаете, соседи? И хотелось бы заслушать по этому вопросу Зину!

Спойлер

В Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск-7,
бульвар Строителей, д. 4 корп.1.
Бизнес-центр Мякинино, секция B, 4 этаж.

от _______________________________
ФИО заявителя

проживающего по адресу: __________________________________________________________________________
Адрес и контактный телефон

Заявление
Я являюсь собственником квартиры по адресу: ____________________________________
Указанный многоквартирный жилой дом обслуживается управляющей организацией ООО "Красногорье-ДЭЗ".
Дом оборудован единым коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который позволяет учитывать количество теплоносителя, поданного поставщиком тепловой энергии в индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Подаваемый в ИТП теплоноситель используется для приготовления горячей воды и для отопления дома.
На ИТП установлены общедомовые водомеры, учитывающие объем воды, использованной для целей горячего водоснабжения.
Однако, коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии, использованной на подогрев воды для целей горячего водоснабжения в отопительный сезон, на ИТП не установлен и в доме отсутствует.
Индивидуальные и общие (квартирные) теплосчетчики в доме отсутствуют.

В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при таких обстоятельствах расчет платы за подогрев воды для горячего водоснабжения для потребителей из моего дома должен рассчитываться нормативу 0,0595 Гкал/куб., установленному Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.12.2010 № 85 «Об утверждении нормативов потреблении коммунальных услуг в сфере теплоснабжения, холодного водоснабжении, горячего водоснабжения, водоотведения для населения Красногорского муниципального района Московской области».
Именно так ООО «Красногорье-ДЭЗ» в отопительные сезоны 2013-2014 года и более ранние рассчитывало плату за подогрев воды для горячего водоснабжения, неоднократно заявляя потребителям, что имеющиеся в доме приборы учета не позволяют определить количество тепла, пошедшего на подогрев воды для горячего водоснабжения, и что в отопительный сезон иначе, как расчетным способом на основании установленного норматива определить это количество невозможно.
Однако, в выставленных мне квитанциях ООО «Красногорье-ДЭЗ» в отопительный сезон 2014-2015 года (а именно за октябрь, ноябрь, декабрь 2014 года, январь 2015 года) размер платы за подогрев воды для горячего водоснабжения не соответствует п. 40, 44, 54 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 , хотя общедомовой объем потребления рассчитан исходя из норматива 0,0595 Гкал/куб.
Т.е. по выставленным мне квитанциям получается, что для подогрева каждого кубометра воды, приготовленного в ИТП, ООО «Красногорье-ДЭЗ» затрачивало 0,0595 Гкал/куб., но при этом на подогрев поставляемой в мою квартиру горячей воды тепла было затрачено якобы больше. Это была какая-то «особенная» более горячая и более дорогая вода, чем у всех остальных потребителей в доме, и поставлялась она в квартиру как-то «особенно», отделяясь от всей другой воды в стояках ГВС загадочным способом, известным одному только ООО «Красногорье-ДЭЗ».
Кроме того, в нарушение п. 25 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, ООО «Красногорье-ДЭЗ» не произвело корректировку размера платы за отопление за 2014 год по итогам года (последняя корректировка платежей за отопление производилась в квитанциях за январь 2014 года, очередная корректировка должна была быть произведена через год, т.е. в квитанциях за январь 2015 года).
Помимо этого, в выставленной мне квитанции за январь 2015 года дополнительно был нарушен указанный пункт в том, что плата за отопление была посчитана исходя из среднемесячных объемов потребления за 2013-й, а не за 2014-й год.
ПРОШУ:
Рассмотреть правомочность увеличения стоимости предлагаемых к оплате жилищно-коммунальных услуг со стороны ООО «Красногорье-ДЭЗ» и, в случае установления факта нарушения, обязать ООО «Красногорье-ДЭЗ» произвести перерасчет платежей за горячее водоснабжение и отопление мне и всем потребителям дома за период с октября 2014 по январь 2015 года включительно, поскольку без перерасчета для всех потребителей корректный перерасчет только для меня невозможен.

Приложение:
1) копии счетов по оплате ЖКУ за период с октября 2014 – январь 2015 года.

Это картинка, что смотреть в квитанции и что считать, чтобы проверить, обсчитали на подогреве или нет.


Подумала насчет цитат законодательства... Пожалуй, не надо ими письмо перегружать.
Оно итак для мозга чиновника слишком длинное.
Лучше я к жалобе приложением пояснительную записку сделаю. Приложение-пояснительную записку тоже скоро выложу.

Поправила немного рыбу жалобы, кто еще не отправил, берите последний вариант.

Путем комбинации разных цифорок из квитанций, кажется, разобралась, как они считали подогрев и откуда цифры больше нормативных.
В домах на ИТП есть общедомовые счетчики горячей воды. Раньше дельта между суммарным объемом по ИПУ и по нормативам считалась объемом на ОДН и ее можно было размазывать на всех собственников. Теперь на ОДН ввели нормативы, и больше норматива начислять низя. Дельту между объемом по общедомовому водомеру ГВС и начислениями по ИПУ, по нормативам и на ОДН, должна оплачивать УК.
А УК этого делать не хочется, поэтому КДЭЗ делает такой фокус.
Он заявляет гражданам, что оплате за счет собственников подлежит якобы весь объем коммунального ресурса, затраченного на подогрев, особо не вдаваясь в подробности, с какой это стати. Просто повесили на своем сайте объявление "с 1 июня новый порядок расчетов за подогрев ГВС" - и все, без объяснений и цитат, а откуда же такой "новый порядок" следует.
И с тех пор они берут объем тепла, затраченный на подогрев всей приготовленной воды, и делят его на сумму объемов ИПУ + нормативщики.
Получают новое количество Гкал/куб, которое якобы и должны оплачивать жители.
То есть по такой формуле они считают:
объем на подогрев ГВС, выставляемый собственнику = индивидуально потребленный объем ГВС х (Объем по ОДПУ х 0,0595)/(объем по ИПУ + объем по нормативам)
На примере январской квитанции по Титова, 7.