Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

На сегодняшний день (1 декабря 2014 года) ситуация с валютной ипотекой с точки зрения заёмщиков - катастрофическая. Как известно, в России доля выданных в период бума 2006-2009 гг. валютных ипотечных кредитов превышала 10% от общего объёма. Ипотека остаётся для многих единственным способом решить жилищный вопрос. Семьи с весьма скромными доходами брали кредиты в валюте зачастую поддавшись на рекламу банков (в частности, валютные кредиты широко предлагались такими банками как ВТБ-24, КИТ, Сбербанк, практически всеми российскими "дочками" иностранных банков). Практически каждая четвертая сделка с недвижимостью совершается с привлечением заемных ипотечных средств. Доля сделок с ипотекой на рынке жилья составляет 25,8%, согласно статистике Агентства ипотечного жилищного кредитования. Поэтому не надо говорить, что ипотечники - авантюристы, а валютные ипотечники - авантюристы в квадрате! Во всём мире подавляющее большинство людей приобретают жильё с помощью ипотеки, причём, от них не требуется самостоятельно оценивать свои кредитные риски при получении жилищного кредита - для этого в каждом банке есть штат кредитных аналитиков. В пакете документов, запрошенном банковскими кредитными аналитиками, есть исчерпывающая информация и об объёме, и о валюте дохода заёмщика. Почему банки не предлагали и не предлагают страховку от изменения курсовой стоимости валюты кредита? Ведь это так просто: обычная покупка фьючерса на рубль/доллар страховой компанией на срочном рынке! Если это должен был делать сам заёмщик - почеми ни в одном ипотечном договоре об этом нет ни строчки? Недавняя череда судебных исков в США и Британии доказала, что главная ответственность за посильность ежемесячных ипотечных платежей клиента лежит не на нём (по священному русскому принципу "спасение утопающих - дело рук самих утопающих"), а, собственно, на банке. Практика чрезмерной закредитованности населения в США была публично осуждена Банковским комитетом Конгресса США, и её назвали фразой "predatory lending" ("хищническое кредитование"). В результате девальвации рубля ежемесячные платежи у большинства ипотечных заёмщиков выросли вдвое, и банки отказываются общаться с людьми, считая, что это их частные проблемы. Между тем, поскольку валютная ипотека в вышеуказанный период времени была широко распространена и никак не ограничивалась финансовыми ведомствами России, мы считаем, что эти ведомства (АИЖК) и банки, выдавшие такие кредиты, должны СОВМЕСТНО С ЗАЁМЩИКАМИ НЕСТИ А) СОЛИДАРНУЮ И Б) ПРОПОРЦИОНАЛЬНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за существенное изменение условий обслуживания таких кредитов из-за допущенной Банком России существенной девальвации рубля. Требуем ЦБ направить запрос в ГосДуму для разработки и срочного внедрения закона, регламентирующего неотвратимость такой солидарной ответственности.

Я только что подписала петицию "Александр Семеняка: Деноминировать валютные ипотечные кредиты" на Change.org.

Это важно. Подпишете? Вот ссылка:

http://www.change.org/p/александр-семен ... e_petition

Доля валютных ипотечных кредитов в 2013 составила не более 5 процентов от общего числа выданных кредитов.

Когда люди берут ипотеку в валюте, они должны понимать, что эта кабала не на один год и они жестко зависят от курса вылюты как в большую, так и в меньшую сторону. Я сама когда-то имела валютный кредит на покупку квартиры и ощутила скачки курса в 2008 году, но я прекрасно понимала и до этого, на что шла...

Мне очень жаль валютных заемщиков. Но я НЕ подпишу.
Т.к. проблемы этих людей (недальновидность, отсутствие СФ) будут компенсированы за счет других. А это несправедливо. Банки из-за этого сократят людей, отправив их на улицу в кризис, поднимут процентные ставки для других заемщиков. АИЖК тоже не железный, отзыв лицензии не каждого банка сможет переварить.

Может, еще государству предложите оплачивать дурость этих людей, которых никто не заставлял брать в валюте долгие кредиты? За счет чего? Пенсионеров? Детей? Вас? Меня?

Вы считаете, это справедливым? Я-нет.
P.S. в тот кризис у меня был долларовый кредит, который мне пришлось надорвать жилы, чтобы закрыть. Так что знаю по себе, о чем пишу. Почему-то, если курс низкий, никто не возмущался и не предлагал платить больше, т.к. доллар упал. А как произошел скачок- то все сразу заверещали

А можно спросить: когда доллар падал?

просите сразу "понять и простить"

Если это дурость-брать ипотечные кредиты в валюте, то почему столь умные банковские финансисты повсеместно предлагали эту услугу, почему не рассчитывали риски и не предлагали их страхование, зато процентные ставки по рублевым кредитам делали не подъемными?!? Почему во время финансового кризиса 2008-2009 годов коммерческие банки просили финансовую помощи и получали ее ?!? Куда смотрели управляющие банков и финансисты? Они также оказались не дальновидными и не смогли предположить финансовый кризис!!!
Зато наш доблестный Сбербанк России в разгар кризиса провел ребрендинг на 20 млрд. рублей!!!! Пир во время чумы !!!!!
Одна из функций центробанка: "Во взаимодействии с Правительством Российской Федерации разрабатывает и проводит единую государственную денежно-кредитную политику, политику развития и обеспечения стабильности функционирования финансового рынка Российской Федерации" Как мы все видим центробанк с этой функцией не справляется!!!! В 1998 году доллар стоил 6 рублей!!! Сколько он стоит сейчас все знают! А то, что он незначительно снижался на своем восходящем тренде - это называется волотильностью на краткосрочном периоде.
И не надо говорить, что государство нам ничем не обязано!!! Еще как обязано! Оно является гарантом наших конституционных прав! Граждане свои обязательства выполняют: платят налоги и выполняют свой патриотический долг! Так почему мы не можем расчитывать от государства на финансовую стабильность, а если оно не может это обеспечить - на финансовую помощь людям! Пора уже повернуться лицом к человеку!!! Ведь именно человек у нас единица общества, а не банк, фонд или министерство!

как заемщик догадался кредитоваться в валюте отличной от валюты в которой он получает доход? когда все вокруг едионогласно считают что нужно делать наоборот....
если заемщик так делает - то он берет на себя риски изменения курса и удорожания обслуживания кредита... в противовес ( при обычных обстоятельствах) заемщик выигрывает от разницы процентных ставок - вот и вся шляпа

не сложно, "догадаться" посчитав ежемесячные выплаты по кредиту и сравнив их при валютном кредите и рублевом. Мы все живем в государстве и надеемся на стабильность! И жить тоже хочется не на улице, а в своем собственном жилье!

При гарантии государства в финансовой стабильности!!!

я на то и намекаю, этот риск в данном случае - риск заемщика, это он (заемщик) хотел поменьше заплатить КУПИВ ДЕНЬГИ У БАНКА не у государства, при этом у банка заемщик купил доллары за доллары, но многовероятно доллары заемщик покупает за рубли.

если бы вторые доллары покупать было не нужно, то не было бы проблемы

Никто бы и не брал валютные кредиты при доступности рублевых!!!

Каждый финансовый риск должен иметь возможность быть застрахованным! Но такую возможность никто не предоставляет! И если бы при возможности застраховать свой валютный риск, заемщик этого не сделал- только тогда, это было бы его проблемой!!!

1. У меня нет вообще никаких кредитов.Я - лицо незаинтересованное.
2. Сегодня по ТВ сказали, что кредит в валюте 7,5%, поэтому люди и "повелись" на такую низкую ставку.


Но я все равно подпишу эту петицию. Было много обещаний в 2003-05 гг. - "Государство поможет. Государство не оставит в беде." Люди поверили.Можно обвинять таких заемщиков "в алчности", схватившихся за низкий процент, "не дальновидности" и т.п. Но для многих это был единственный шанс как-то улучшить свои жилищные условия.

Почему-то проталкиваются и одобряются законы помощи компаниям, подпавшим под санкции. И будет эта помощь гораздо более объемная и именно за счет наших с Вами налогов.

"По словам Д.А.Медведева, кабинет министров из-за введенных в отношении России санкций был вынужден корректировать бюджет, закладывая дополнительные средства на поддержку пострадавших от санкций отечественных компаний и предприятий."

"Глава Министерства экономического развития России Алексей Улюкаев заявил, что попавшим под санкции США и Евросоюза российским компаниям будет оказана государственная поддержка. В качестве источников, откуда может поступать финансовое вспоможение, Улюкаев назвал пенсионные накопления граждан и Фонда национального благосостояния, сообщает "Интерфакс".
По словам Улюкаева, финансовая поддержка может коснуться не только компаний нефтяного сектора, но и банков, и компаний оборонной промышленности, пострадавших от санкций.
Он объяснил, на какую именно поддержку могут рассчитывать российские предприятия. "Это разные формы поддержи. Это и иной таможенно-тарифный режим, в случае комплектующих, это, возможно, прямая финансовая бюджетная поддержка, это возможность использования средств пенсионных накоплений или ФНБ и разные другие механизмы", - заявил глава Минэкономразвития.

При снижающихся ценах на нефть стоимость топлива у нас растет как на дрожжах, ЦБ поднимает ставку, не оглядываясь на будущих заемщиков, которым соответственно рос.банки также увеличат ставку по кредитам. И в то же время за эти же самые банки и нефтяные компании не стоит переживать - им помогут.

Но санкции ударили по кошельку и уровню жизни каждого из нас. Не представляю как выживают сейчас пенсионеры, если не помогают им дети, как выживают молодые семьи с детьми (а ведь тоже - "рожайте, рожайте"...), инвалиды. Им кто-нибудь будет возмещать потери от введенных санкций? Наоборот, вроде бы, идут разговоры об отмене материнского капитала (могу ошибаться).

Все-таки, должны мы помогать друг другу.

MarkGorr писал(а):

Каждый финансовый риск должен иметь возможность быть застрахованным!

да ладно, эта страховка называется хеджирование и она не бесплатная, купил бы заемщик опцион на доллары за рубли по фиксированой цене и спал бы спокойно

по поводу цены на бензин - ТАМ ОДНИ НАЛОГИ - с чего ему падать? жду 95 по 41 рупь

А где взять деньги, чтобы купить опцион на 23 года выплаты кредита? И почему при подписании кредитного договора никогда и никто не упоминает о хеджировании???

зачеркнуто
в общем - понятно. пока - но комментс

MarkGorr писал(а):

то почему столь умные банковские финансисты повсеместно предлагали эту услугу, почему не рассчитывали риски ///

Наверное потому что банковским финансистам глудоко фиолетово на конечные риски клиента, банковскому финансисту важно получение прибыли банком, в том числе путем продажи зиложенного банку имущества.

MarkGorr писал(а):

Почему во время финансового кризиса 2008-2009 годов

Почему во время финансового кризиса 2008-2009 годов валютные ипотечники взвыли и кто смог перекредитовался в рубли, кто не смог потерял квартиру, а кто то сейчас считает себя самым умным и перед тем как брать валютную ипотеку в период 2009-2014 - не подумал о том чтоистория много веротно повттриться в ближайшей перспективе, тем более что финансисты предупреджали что в 2009 - это не конец кризиса и ждите ского вторую волну, которая будет еще сильнее?

MarkGorr писал(а):

А то, что он незначительно снижался на своем восходящем тренде - это называется волотильностью на краткосрочном периоде.

И как называется человек, который видит что доллар за последние 15-20 лет вырос к рублю в 5-10 раз и все расвно берет ипотеку в валюте, а не рублях?

С какого перепуга за идиотизм этого человека должны отвечать налогоплательщики?

maximus писал(а):

И как называется человек, который видит что доллар за последние 15-20 лет вырос к рублю в 5-10 раз и все расвно берет ипотеку в валюте, а не рублях?

С какого перепуга за идиотизм этого человека должны отвечать налогоплательщики?

полностью согласна, подписывать эту петицию - это все равно, что навредить 90% жителям страны ради спасения оставшихся 10%, которые когда-то захотели съэкономить на процентных ставках не думая о последствиях...