Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Кто нибудь знает новые телефоны УК? Видимо после переезда телефоны поменялись, вообще не работают.

номер 8-985...работает. сегодня по нему дозванивалась

Соседи, кто получал ключи у Бэсткон?
Нам предложили расторгнуть текущий договор (ЖСК) и заключить предварительный с Бэст Консалтинг.
Кто получал ключи без перезаключения договора? Или кто получил ключи перезаключив договор? Какие мысли по этому поводу?
Через договор ЖСК, на сколько я пониаю. сейчас трудно получить собственность, по этому презеаключают на предварительный, но предварительный договор не имеет юредической силы, как основной. Что делать?

А у Вас есть выбор?

кто-то здесь писал, что получили документы в бэстконе и ничего не расторгали при этом. или может там изначально был преддоговор? отзовитесь, счастливые ключеобладатели!))

Бэсткон не перезаключает договора, которые "привязаны " к ипотечным договорам. Но при этом подписывают доп.соглашение и акт передачи квартиры ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ!!! + направление на получение и справку ополной выплате пая! В доп соглашении указана площадь квартиры по обмерам БТИ.Самих обмеров в виде экпликации не предоставляют....и еще один момент...там прописана наша обязанность по оплате облуживания , ремонта и пр. С МОМЕНТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮЮ, а это мвй месяц. 1.12 еду получать ключи, затем буду юридически оформлять неправомерность действий.

Расскажите поподробнее про неправомерность. Как вы планируете её оформлять и зачем?
Со мной произошло ровно то, что вы описали. Бостон выдал перечисленные вами документы. В УК за однушку заплатил 16000 за все, включая технадзоры, оформление, пропуска и коммуналку. Что будет если оспорить? Или что не будет?

Про оплату с момента ввода в эксплуатацию в доп. соглашении написано? В договоре ЖСК просто указано, что оплата с момента подписания ключевой справки... Кажется никому тут еще не предлагали коммуналку с момента ввода в эксплуатацию оплатить. Или я не права?

Мне тоже предложили расторгнуть текущий договор (ЖСК) и заключить предварительный с Бэст Консалтинг. Мотивировали тем, что дом уже введен в эксплуатацию и уже можно без 214 ФЗ. + переуступка дешевле - 1,5 % вместо 2%, схема преда надежней в плане предъявления претензий, проще и быстрее получить право собственности. Срок регистрации собственности в договоре кажется - 3-к 15 года, в договоре с ЖСК его вообще нет. Больше гарантий по иску, если вдруг что, т.к. подавать к ЖСК всеравно, что на себя. Кто что думает?
Считаю -Есть рисиск, но думаю он уменьшается с момента физической передачи квартиры и хочется верить в Бэст, не пойдут же они на явную уголовку. Так что, если кто подпишет пред, - напишите как пройдет получение ключей.

А доллар тем временем болатется плюс минус три рубля за неделю, а вы варианты договора неригистрируемого обсуждаете, кодга у бэста то плюс три миллона долларов баланс, то минус пять

Да причем тут доллар. Риски есть и по 214 ФЗ, в нашем случае дом готов- ключи дают пока исправно, если бы Бэст не оплатил квартиры - ключи бы никто не выдавал членам ЖСК в том числе. Вопрос в том - в чем выгода Бэста в заключении преда и расторжении договора ЖСК. Может быть проще оформить собственность, т.к схема законней.

Pazl, у вас есть доступ к балансам БЭСТа?

lexrus99 писал(а):

Да причем тут доллар. Риски есть и по 214 ФЗ, в нашем случае дом готов- ключи дают пока исправно, если бы Бэст не оплатил квартиры - ключи бы никто не выдавал членам ЖСК в том числе. Вопрос в том - в чем выгода Бэста в заключении преда и расторжении договора ЖСК. Может быть проще оформить собственность, т.к схема законней.

Бэст действительно требует заключить предварительный договор К-П? Странно. По схеме ЖСК член ЖСКполучает в собственность квартиру как член ЖСК при условии уплаты взносов. Зачем заключать еще и предв.договор К-П? Предв.договор предусматривает заключение в дальнейшем основного договора купли-продажи, который должен быть возмездным с обеих сторон (покупатель - деньги, продавец - квартиру). Получается, покупатель должен будет заплатить. Как это будет соотноситься со взносами в ЖСК за квартиру?

Нет, зато есть доступ к элементарно у понимаю основ экономики

Pazl, повезло Вам!

urleur писал(а):

Про оплату с момента ввода в эксплуатацию в доп. соглашении написано? В договоре ЖСК просто указано, что оплата с момента подписания ключевой справки... Кажется никому тут еще не предлагали коммуналку с момента ввода в эксплуатацию оплатить. Или я не права?

В тот то и дело, что в договоре одно, а в дополнительном соглашении к этому договору с момента ввода в эксплуатацию. Посмотрим, что будет по факту получения ключей. На форуме информации не много, но одно понятно...все пр-разному платят.

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, получившие ключи: каков был срок от записи на получение ключей до назначенной встречи в УК? Мне для ориентира - когда записываться по телефону, когда брать билеты, а то я за три тысячи км пока нахожусь. Направление от Бэсткона уже есть.

urleur писал(а):

Про оплату с момента ввода в эксплуатацию в доп. соглашении написано? В договоре ЖСК просто указано, что оплата с момента подписания ключевой справки... Кажется никому тут еще не предлагали коммуналку с момента ввода в эксплуатацию оплатить. Или я не права?

У меня в пред договоре написано, что оплата с момента получения ключей и в справках тоже, но я была в УК и мне сказали, что платить нужно и платят все с 20 октября, УК обслуживает дома с этой даты, сказали, если за вас будет инвестор платить, который написал вам такую чушь в справках и документах, мы не против, главное чтобы оплата была с 20 октября.

mgla писал(а):

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, получившие ключи: каков был срок от записи на получение ключей до назначенной встречи в УК? Мне для ориентира - когда записываться по телефону, когда брать билеты, а то я за три тысячи км пока нахожусь. Направление от Бэсткона уже есть.

Вы сначала записывайтесь в УК, а потом билеты берите. Примерно месяц ждать.

Добрый день, соседи! У кого есть возможность уступить очередь со 2 по 5 декабря? Только в эти числа буду в Москве, в остальное время нахожусь в командировках и подстроиться под очередь УК не получается. Спасибо.