Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Вот. Наткнулась на дизайн-проект трешки в П-44Т. Может быть, кому-то пригодится. http://ikstudio.ru/projects/flat03.html

Соседи!

В юбилейном ИВД №10 в разделе объект
Представлен подробный проект перепланировки трешки П-44Т
Основной акцент на увеличение с/у не объединяя его
Стр.154-168

Успехов!

P.S. правда, рассматривается кухня без эркера

Скажите, пожалуйста, кто-нибудь уже снес тонкую перегородку в 11 метровой комнате для объединения с холлом? Звонил в ДСК, сказали, что перепланировка такого типа запрещена до получения права собственности. Можно ли обойти ДСК? Какие есть пути решения до получения права собственности?

angolano писал(а):

Скажите, пожалуйста, кто-нибудь уже снес тонкую перегородку в 11 метровой комнате для объединения с холлом? Звонил в ДСК, сказали, что перепланировка такого типа запрещена до получения права собственности. Можно ли обойти ДСК? Какие есть пути решения до получения права собственности?

тут https://www.krasnogorie.net/board/viewt ... 8&start=20
можете почитать что делали люди когда возникал такой вопрос

Дорогие соседи!
Нужен Ваш совет.
По совету добрых людей я решила обратиться в "Диалог-Проект+" по вопросу выполнения проекта перепланировки в моей квартире. Перепланировку такую хотят сделать многие (АнголаНоу ), если подробно:
1. Объединить ванную и туалет и часть коридора, получается около 8м2.
2. Убрать перегородку между холлом и комнатой 11м2.
3. Сделать проход в кухню из комнаты 11м2, укрепив несущую стену швелером.

В ДП+ меня сразу спросили где географически расположен дом. И отказали. Причина: В домах серии П-44т в Павшинской пойме (в частности, 2 мкр, корпуса 5, 2а и 2б) могут проектировать перепланировки только в МНИИТЭП. Утверждать перепланировку будет г.Некрасова. Следовательно, посоветовали сразу записаться к ней на консультацию.
Я позвонила в МНИИТЭП. Ресепшен сообщила, что меня могут записать на середину января. Но, уточнила адрес и сразу предупредила, что консультация в принципе мне ничего не даст. Результат будет отрицательный. Потому что, в Павшинской пойме околопочвенные воды.
2 мкр, корпуса 5, 2а и 2б спроектированы на прогрессирующее обрушение (?) НИКАКИХ ПРОЕМОВ в несущих стенах. Даже на этажах выше 10го! Мало того, стенку между холлом и комнатой тоже убирать нельзя. Она не несущая, но служит распоркой между несущими стенам. Без нее они могут сложиться как карточный домик.
Объяснив все это, ресепшн объяснила, что обязана была меня предупредить, потому что участились случаи визитов на консультации "впустую" и девушка уполномочена г.Некрасовой предупредить, что я только зря потрачу 500 руб. (стоимость консультации).
Учитывая факт того, что я еще не собственник квартиры, ресепшн посоветовала обратиться в ДСК-1. Объяснив, что поскольку они застройщики, то могут сказать можно ли в моем доме делать перепланировку. Это просто, если я не верю МНИИТЭПу.

Я позвонила в ДСК-1. У меня спросили адрес. Дальше вы уже знаете...
Могу только добавить, что господин из ДСК-1 посоветовал до получения собственности вообще не заниматься этим вопросом. Не предполагая, что я уже общалась с МНИИТЭП, предложил обратиться к ним, потому как они авторы дома (короче, вы в курсе), но сразу предупредил, что овчинка выделки не стоит.

Кто что имеет сказать?

Вы в ДСК с кем разговаривали? И про какие дома в Павшинской Пойме Вам такие ужасы рассказали? Только про 2 мкр. или про всю Павшинская Пойма вообще? Вроде как масса народа из 21 корп. перепланировки уже сделала

Colorina писал(а):

спроектированы на прогрессирующее обрушение...

да вы не бойтесь всяких умных слов, которыми бросаются секретари и диспетчеры на телефоне.
Скажу по секрету: все дома (монолитные, панельные, а особенно высотные) должны проектироваться с защитой от прогрессирующего обрушения. Проще говоря от локальных нагрузок и воздействий при черзвычайных ситуациях (взрывы, пожары, ударные воздействия транспортных средств и т.п.).
Это словосочетание просто стало модным после 11.09.2001....
Так что идите с эскизом перепланировки в МНИИТЭП (нарисуйте сами) и послушайте, что скажут...

Спасибо за поддержку
Пойду и послушаю

Colorina писал(а):

Она не несущая, но служит распоркой между несущими стенам. Без нее они могут сложиться как карточный домик...

И спросите, а почему она тогда крепится только в 2-х точках (в верхних углах), а в остальных местах креплением служит лишь штукатурка?

Спрошу
Вот только боюсь они мне грамотно лапшу на уши навешают. А мне и крыть будет нечем. Я не спец в этих вопросах, точнее просто лузер

ilvit писал(а):

все дома (монолитные, панельные, а особенно высотные) должны проектироваться с защитой от прогрессирующего обрушения.

Я звонил в МНИИТЭП. Разговаривал с этой женщиной - главной по перепланировкам наших домов. Она сказала, что несмотря на то, что дом сделан с защитой от прогрессирующего разрушения в случае взрывов и т.д., перепланировку с несущими стенами нам не разрешат, а вот перегородку меня отправили "снести" в жилинспекцию МО. Позвонил туду, отправили сносить в администрацию красногорского района. Так что, действительно, не бойтесь таких слов. От прогрессирующего разрушения - это хорошо, а не плохо. Или вы не поняли секретаря или она не компетентна. Мне так же было сказано, чтобы снести перегородку (не несущую) можно и по эскизу. Представить в БТИ и все, ну и конечно согласовать с местной администрацией. Конечно же сделать проем в несущей стене - очень сложно.

Рад, соседи, что все так хорошо закончилось.

Да, КИО, Ваш оптимизм заряжает энергией
Что закончилось? Терпене и силы???
Боюсь, что при утверждении прав собственности как-раз таки в Администрации Красногорска потребуют проект от МНИИТЭПа, а он у нас - тю-тю

Colorina писал(а):

Пойду и послушаю

Сообщите, пожалуйста о результатах.

Не раньше января, так как запись уже на середину января.

Уважаемые соседи, подскажите - сильно ли проблематично одобрить вынос рамы и корректировку проёма в маленькой комнатке в трёшке. Хочу расширить эту комнату за счет балкона.....

Gladiator писал(а):

Хочу расширить эту комнату за счет балкона...

Присоединение балкона

Спасибо за оперативность ilvit!!
Но так я и не понял можно или нет. Постараюсь обратиться в арх. бюро и согласовать этот момент. И если это действительно запрещено....то удивляют масштабы переделок в 2А и 2Б. Там я такое встречаю в 1 из 5 квартир.
Да и раму то я уже выкорчевал

Лишь бы несущие не трогали!
Остальное проблемы ук.

Да нет стены трогать я не буду.....оставлю как есть.....просто хочу сделать визуально побольше - а там типа барной стойки или столика...не решили еще Но уже ощутил масштабность вопроса