Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

  • 1
  • 450
  • 451
  • 452
  • 453
  • 454
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2993
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 384 раза
Поблагодарили: 759 раз
Шахматка: Красногорский 24

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su
 
Kirill_K
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 12 дней
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Чт июл 04, 2019 3:09 pm

Соседи, доброго дня всем!

Вчера в почтовом ящике были обнаружены странные платежки от МосОблЕИРЦ. В них предлагается оплатить взносы за кап. ремонт и вывоз ТКО. Немного прифигев от очередного развода начал изучать и выяснил, что теперь кажется действительно надо платить и то и другое. Собственно вопрос «Какого фига?» задавать не очень правильно, но по другому сформулировать не очень получается.

Наверняка кто-то уже изучил вопрос подробно и сможет рассказать, что и как? У меня ещё и платежки какие-то неправильные, с перерасчетом по 800 руб. в месяц. Итого получается, что в месяц надо платить аж по 1200 руб.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2993
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 384 раза
Поблагодарили: 759 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Пн июл 15, 2019 3:25 pm

24 дом был внесен в программу в декабре (кажется) 2016 года... Но с того момента т.к. павшино-сити\сфера не передавала информацию по собственникам, то платежки не выставлялись.
В начале этого года оценив "масштаб бедствия" и потенциальное попадалово на срок исковой давности (3 года) по "задолженностям" начали рассылать платежки в которых задолженность сразу за 3 года..
в январской - январи 2017, 2018, 2019 года, в февральской - феврали 2017, 2018, 2019 г и так далее.
Ориентировочно тариф 9 р с квадрата общей площади в месяц.
Более точную историю начислений, тарифы и пр, можно посмотреть в приложении ФКР (кажется).

Из "косяков" - до настоящего времени не передана информация о собственниках и в платежках стоит вместо ФИО Абонент Абонент Абонент. и людям, которые оформили собственность после декабря 2016 года (к примеру в прошлом месяце) все равно приходят платежки с суммой за весь период.
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su
 
Lyudmila26
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 28 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Чт июл 18, 2019 11:02 am

Добрый день!
Moonrise, спасибо за пояснения. Т.е. суммы в платежках будут увеличиваться до тех пор пока не будет взыскана "задолженность" за 2017 и 2018 г. полностью?
И еще вопрос, может Вы в курсе: Право собственности (и необходимость платы за кап. ремонт) наступает после полной выплаты пая в ЖСК или с момента регистрации в Росреесте. Для меня это важно, т.к. из-за судов у меня очень большой разрыв в этих сроках.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2993
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 384 раза
Поблагодарили: 759 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Чт июл 18, 2019 12:48 pm

формально (согласно букве закона) - с даты регистрации права (в росреестре).
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su
 
Lyudmila26
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 28 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Чт июл 18, 2019 2:17 pm

Спасибо. Попробую побороться. Правда, пока не понятно куда обращаться.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2993
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 384 раза
Поблагодарили: 759 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Чт июл 18, 2019 3:28 pm

https://fkr-mosreg.ru/faq/
нашел непонятную для меня информацию...
В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

и еще
https://fkr-mosreg.ru/news/uvazhaemye-z ... -oblasti-/
ОСОБОЕ внимание жителей городского округа Красногорск!
...
Для уточнения суммы задолженности с учетом ранее произведенных платежей Вы можете направить заявление с приложением копий квитанций об оплате на электронную почту: 4900571@fkr-mosreg.ru. Также имеется возможность оставить свое заявление в территориальном подразделении ООО «МосОблЕИРЦ» по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Дачная, д.11а, этаж 4.

В случае наличия разногласий по сумме задолженности, указанной в долговом документе, Вам необходимо обратиться по телефону: тел. 8 (499) 490-05-71.
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su
 
Lyudmila26
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 28 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Пт июл 19, 2019 10:38 am

Доброе утро!
Спасибо за информацию. Теперь понятно с чего можно начинать.
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3606
Зарегистрирован: 13 лет 11 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 195 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Пн окт 21, 2019 11:56 pm

moonrise писал(а):
и потенциальное попадалово на срок исковой давности (3 года) по "задолженностям" начали рассылать платежки в которых задолженность сразу за 3 года..
Присылают за все годы, в том числе за пределами исковой давности. Может где то эта тема обсуждается отдельно? Платить за исковую давность желания нет
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2993
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 384 раза
Поблагодарили: 759 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Вт окт 22, 2019 9:33 am

присылают за период с момента включения дома в программу капремонта.
для 24 дома это (по разным сведениям) ноябрь-декабрь 2016.
То есть:
платежка за январь 2019 включала в себя (январь 2017 + январь 2018 + январь 2019);
платежка за февраль 2019 включала в себя (февраль 2017 + февраль 2018 + февраль 2019) + неоплата по январской платежке
и так далее.

Срок исковой давности (3 года) пройдет в ноябре-декабре 2019.

То есть (в случае неуплаты) сумма к взысканию в декабре 2019 практически не будет отличаться от суммы к взысканию в декабре 2020 (изменения будут за счет того, что тариф в 2017 был меньше, чем тариф в 2019). Точнее в исковые они, конечно, включат полную сумму, но я не представляю чем может суд "покрыть" аргумент о сроке исковой давности.

PS. по хорошему конечно платить надо.
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2993
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 384 раза
Поблагодарили: 759 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Чт окт 24, 2019 10:13 am

из интересностей по поводу вывоза ТКО:
Есть 2 распоряжения:
1. Распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 01.08.2018 № 424-РМ "Об утверждении Нормативов накопленных твердых коммунальных отходов на территории Московской области" где норматив ТКО для МКД = 0,114 м³/м² жилплощади в год.
и более позднее
2. Распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 09.10.2018 № 607-РМ "О внесении изменений в распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 01.08.2018 № 424-РМ "Об утверждении Нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Московской области" где тариф для МКД уже 0,087 м³/м² жилплощади в год. Там же есть норматив на КГМ.
Есть памятка на сайте администрации, в которой синим по белому написано:
Тариф без учета крупногабаритного мусора, его вывоз производится по заявкам и оплачивается отдельно.
Вот только МосОблЕИРЦ считает по старому и присылает платежки исходя из норматива 0,114, как сумма ТКО и КГМ.

То есть со 100 м² жилплощади в месяц необоснованно получают 213,65 руб/мес.
Умножив на площадь всего района можно получить воровство в особокрупном.
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su
 
Аватара пользователя
mirka
Участник
Сообщения: 161
Зарегистрирован: 13 лет 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 12 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Чт окт 24, 2019 12:02 pm

Да, интересная информация. Только накосячила изначально администрация г. о. Красногорска в своем письме от 28.12.2018 № 408/474 , поэтому тариф такой и получился.
adm_tko2019.pdf
(586.61 КБ) 20 скачиваний
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2993
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 384 раза
Поблагодарили: 759 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Чт окт 24, 2019 4:15 pm

Есть норма ТКО - 0,087. Есть норма КГМ - 0,027... Так с какого перепуга:
а) появляется обязанность платить за КГМ
б) почему тариф на вывоз ТКО применяется к КГМ?
в) Почему в строке "вывоз ТКО" считается еще и КГМ?
а вот тут например, вообще написано,
"крупногабаритные отходы" - твердые коммунальные отходы (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и др.), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнерах;
, то есть КГМ это вообще часть ТКО.
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2993
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 384 раза
Поблагодарили: 759 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Ср ноя 06, 2019 4:28 pm

А кто что думает по поводу строительства магазина с рестораном на пустыре между 24 и 26 домом? С учетом близости метро, предположу, что трафик в этом магазине будет ломовым.
Просто хороший человек.
ТСН "КраБ24" - http://krab24.su
  • 1
  • 450
  • 451
  • 452
  • 453
  • 454

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.312s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 3.56 МБ