Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

там только утверждена форма и не более. То есть там может быть различное отображение.. Но даже там есть ссылка на 154 закон.
в Вашей же второй ссылке есть явное указание:

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
...
поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

это ли не отопление общедомовое?

Сдается что мне нет Хотя пофилосовствовать можно на эту тему.
Самое страшное на самом деле вот что было в этой статье. Вот где полное наеба..во народа!

С 2004 года в ЖК в статье 154 закреплено было, что у нас в тариф включал:
"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
"
В новой редакции(текущей) ЖК мы уже видим такую картину:
"Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги."

Т.е. кап ремонт уже брался с 2004 года минимум и ремонт делался в теории.
И основной вопрос, т.к. по факту из одной статьи тупо стало 2, то почему на сумму кап. ремонта не уменьшена статья текущее содержание(в которой ранее был кап. ремонт)?

Алekсeй писал(а):

markuzik писал(а):

в 39-м Сфера была с самого начала управления домом... если вспомните события годовой давности, когда заселяли 39-й, то УК ПС тогда не получила лицензию и появилась Сфера.

Вы с кем договор подписывали с "ПС" или "Сфера"?

я с ПС... но у меня 38-й

Вчера была на приеме в УК Сфера/Павшино-Сити. Директор Салахов объяснил, что задолженности у них нет на самом деле. Согласно договора с котельной платежи осуществляются по графику в соответствии со сроками, оговоренными в нем. Начисляются по 1/12 в месяц и также оплачиваются.
Также, начиная с января 2016г., плата за отопление будет начисляться круглый год. В 2015 летом за отопление не начисляли.

Конечно не начисляли - права такого не имели))) а что сейчас изменилось в законах для круглогодичных оплат господин Салахов не уточнил???
Было как то так:

Спойлер

Согласно Приложению № 3 к договору управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г., в связи с наличием в Многоквартирном доме индивидуального теплового пункта горячая вода подготавливается с использованием Общего имущества (приложение № 1 к договору управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г.).
Плата за отопление Помещения рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (п.4.11 Договора управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г.). п. 54 Правил предоставления РФ 354 расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению. Плата должна начисляться только во время отопительного сезона по показаниям общедомовых приборов учета тепла.
«Правила предоставления коммунальных услуг РФ 354» - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (п.18 Приложения № 3 к договору управления № ДУ/З-КБ18 от 15.04.2015 г. «Термины и определения»).
Из п. 5 правил РФ 354 следует, что если предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
В связи с тем, что общего собрания собственников жилого дома не проводилось и решения собственников об условиях и дате начала и (или) окончания отопительного периода не принималось, срок окончания отопительного периода определяется Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Московской области «Об окончании отопительного периода 20__-20__ г.г.»

Вот и посмотрим в мае, чаво он там начислит. А потом ВСЕМ надо поднапрячься, чтобы истребовать по закону

Я тоже за фактическое начисление за отопление без размазки по году, тогда можно хоть как то отслеживать их вранье.
Хотя у нас сейчас в подмосковье в другом городе, всё размазано, и это лажа по факту...

Соседи, а кто-нибудь знает какой прижимной штапик (или как он называется) на алюминиевых (видовых?) окнах в наших домах?
А то у меня стоят только горизонтально. Вертикально забили поставить. А менять пока не планирую.
Хотя при приеме писал об этом в недостатках. Впрочем как и много ещё о чем

Проще открутить у тех, кто меняет окна от застройщика. Профиль нестандартный.

Отличный совет. Я почему-то не додумался
Спасибо.
Может действительно у кого-нибудь есть такой?

посмотрел статистику ЕГРП по 38 корпусу, уже зарегистрировано право собственности на 346 квартир
в большей части квартир собственником является - Закрытый паевой Инвестиционный фонд недвижимости "Подмосковье" под управлением Закрытого акционерного общества "Управляющая компания "НИК Развитие"


по суду право собственности оформили не более 100 квартир, а значит более 200 квартир оформлено на фонд Подмосковье
получается,что эти квартиры либо еще не проданы, либо проданные квартиры оформлены в долевую собственность на фонд Подмосковье в доверительное управление

причем управляющей компанией "НИК Развитие" владеет МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ФОНД ПОДДЕРЖКИ ВСЕРОССИЙСКОЙ ПАРТИИ "ЕДИНСТВО И ОТЕЧЕСТВО"- ЕДИНАЯ РОССИЯ, через ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"
может единоросов туда заселят

кстати учредителями - МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ФОНД ПОДДЕРЖКИ ВСЕРОССИЙСКОЙ ПАРТИИ "ЕДИНСТВО И ОТЕЧЕСТВО"- ЕДИНАЯ РОССИЯ являются:
Воробьёв, Андрей Юрьевич - губернатор МО
Васильев Игорь Владимирович - Руководитель Росреестра, учредитель "НИК Развитие"
Абрамов Виктор Семёнович - член Совета федерации
Орлова Наталья Алексеевна - член Совета федерации и президент вышеуказанного фонда
Волков Юрий Николаевич - Член Высшего совета партии «Единая Россия»
и другие деятели Единой России

так что наши дома им не безразличны - они инвесторы

еще скажите что если б они не были инвесторами, то дома никогда бы не достроили

а у нас государственным должностным лицам разрешено заниматься коммерческой деятельностью? ведь инвестирование это ком деятельность?
и предполагаю, что у г-на Воробьева возникает конфликт интересов личных и должностных. Кто у них главный в комиссии по этике?

инвесторы не напрямую, а через другие компании
они учредители фонда, фонд учредитель ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" ,
ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" учредитель УК "НИК Развитие",
УК "НИК Развитие" управляет Инвестиционным фондом недвижимости "Подмосковье"
а фонд "Подмосковье" инвестирует в квартиры в павшинской пойме, либо СУ155 передало им эти метры, за то чтобы "помягче" банкротили
ведь деньги на достройку домов кто-то выделяет

кстати все эти фонды и компании зарегистрированы еще в 2004 году

ling4 писал(а):

может единоросов туда заселят

ling4 писал(а):

так что наши дома им не безразличны - они инвесторы

"Nothing personal. Only bysiness" (c)

ling4 писал(а):

они учредители фонда, фонд учредитель ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" ,
ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ ИННОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" учредитель УК "НИК Развитие",
УК "НИК Развитие" управляет Инвестиционным фондом недвижимости "Подмосковье"
а фонд "Подмосковье" инвестирует в квартиры в павшинской пойме, либо СУ155 передало им эти метры, за то чтобы "помягче" банкротили

эх.. в СК что ли написать...

Собственно ничего странного. Развитие- инвесторы. У них видимо инвестконтракт с РФСК. Дом введен в эксплуатацию, с РФСК расчеты выполнены. Хаты оформили на себя. Потом будут переоформлять либо на покупателей квартир, либо продавать. Чтобы инвестору оформить ДКП вместо преда, ему нужно сначала СОС на себя сделать. У нас Застройщик - РФСК, не СУ-155.

ничего странного?
губернатор учредитель фонда. предположим.
еще один хрен (Васильев) - соучредитель 1-го фонда и учредитель инвестиционного фонда .откуда у него блин денег на инвестирование в таких масштабах? и большой вопрос, чьи деньги он инвестирует.
1-й фонд учреждает ЗАО (с какого хрена и на какие деньги), ЗАО учреждает непонятную управляющую компанию, которая управляет 2-м фондом...

ну и судя по названию инвестиционного фонда он инвестирует в развитие всея Подмосковья....конечно же не на деньги налогоплательщиков, а на с трудом заработанные...

http://gov.cap.ru/HOME/15/elena/normativnie%20dokumenti/elmira/12.ppt

Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «НИК Развитие» (далее – Компания) учреждена в июле 2004 года.
Акционерами компании являются ЗАО «Национальная инновационная компания» и физическое лицо

физическое лицо - Васильев Игорь Владимирович - руководитель росреестра.

ЗАО «Национальная инновационная компания» в свою очередь учреждено общественным межрегиональным фондом поддержки партии «Единство и Отечество - Единая Россия» в мае 2004 года.