Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Соседи!
Кто уже сделал ремонт, заселился и сдал квартиру в эксплуатацию УК!
Поделитесь опытом, как это происходит?
Спасибо

VKK писал(а):

Привет всем кто уже сделал ремонт, заселился и сдал квартиру в эксплуатацию УК!
Поделитесь опытом, как это происходит?
Кто приходит, что смотрит и как ее вообще принимают?
и для чего вообще это нужно?

Да, подскажите пожалуйста, уважаемые соседи - это очень важные вопросы! И какие преимущества дает получение разрешения на проживание (не разрешение на ремонт, а именно проживание)?

Наш опыт

1.сделали электрику, сантехнику, стяжку пола.
2. Позвонили Воробьеву, сказали, что готовы к заселению и что теперь делать, он ответил: "Приходите ко мне и пишите заявление"
3. Пришли, написали. При этом он сказал, что позвонит нам через некоторое время и придет проверит все ли у нас безопасно и т.д.
4. Переехали

А преимущество очевидно - вы можете перевезти все всои вещи и проживать в квартире

Вы и так без заявления могли проживать - якобы продолжаете делать ремонт...
Я имел в виду что вам это принесло - например уменьшились ли комунальные платежи, пустили ли второй лифт и т.п.

Сообщение отредактировано. Модератор Homer.

по правилам УК, Вы не имеете право проживать в квартире, когда делаете ремонт. не думаю, что без вещей жить удобно, а как бы Вы их незаметненько перевезли. Да и спокойней так

Ну, а если по поводу фин.привелегий - то нет. лифт вротой тоже не пустила пока, но у нас еще очень мало народу в доме, думаю, это основная причина, почему пока не пускают

Сообщение отредактировано. Модератор Homer.

Аня, подскажите пожалуйста, а проверяет ли УК согласования проекта по электрике и проводит ли освидетельствование скрытых работ до стяжки? Спасибо

отвечу за Анютку.

frosta писал(а):

проверяет ли УК согласования проекта по электрике и проводит ли освидетельствование скрытых работ до стяжки?

Ук требует копию согласованного проекта электрики и проводит освидетельствование скрытых работ до стяжки (фотографируют) после чего можно все "замазывать"

Соседи!
Вопросы/ответы про то, кто и как делал стяжку, переехали сюда.
https://www.krasnogorie.net/board/viewt ... 3700#43700
Вопросы/ответы про то, кто и как делал электрику, переехали сюда.
https://www.krasnogorie.net/board/viewt ... 3707#43707

Прежде чем постить, ознакомьтесь с уже существующими темами и проблемами, которые в них обсуждались.
Пожалуйста, будьте внимательней!
Спасибо за понимание

Анютка писал(а):

по правилам УК, Вы не имеете право проживать в квартире, когда делаете ремонт.

Анютка, скажите пожалуйста, а точно есть такой запрет?
В каком документе написано такое правило? Каким образом Вам запретили жить в квартире, пока ремонтные работы не примет УК?

Я просмотрела все документы для заселения, и нигде такого правила не видела. Может быть, я плохо искала?
К тому же УК взимает с новоселов коммунальные платежи по числу проживающих сразу после получения ключей, в том числе на этапе "доведения до состояния, пригодного для проживания".
Как же так? Значит, оплачивать коммуналку во время ремонта надо по количеству проживающих, но при этом жить в квартире нельзя?

И потом, ведь ситуация у всех разная. Наверно, некоторые новоселы 2-3-4 комнатных квартир будут делать ремонт частями.
Так что, они пока полностью ремонт не закончат, им тоже нельзя будет жить в квартире?

И вообще, не понимаю, как чисто технически такое правило можно воплотить в жизнь? УК что, ходит по "несданным" квартирам после 19-00 и выгоняет на улицу хозяев и рабочих?

ссообщение удалено автором

тоже пробежалась по документам, но с наскока не нашла данный момент. но помню, что где-то было написано, что проживать можно (официально), только после написания заявления на заселение.
хотя может это и устно в УК кто-то сказал. Сейчас уже не вспомню

Анютка писал(а):

тоже пробежалась по документам, но с наскока не нашла данный момент. но помню, что где-то было написано, что проживать можно (официально), только после написания заявления на заселение.

Я тоже перечитала все еще раз. Про то, что в квартире во время ремонта жить нельзя, действительно нигде прямым текстом не сказано.
Но зато благодаря вашему сообщению обратила внимание на другой неприятный момент. В этих гадких документах для заселения также нигде не сказано, что в квартире жить можно.
По документам получается, что УК выдает ключи только для ремонта, но не для проживания.
В акте о разграничении ответственности:

2. До оформления Будущим собственником права собственности на Помещение ему может быть предоставлен доступ в Помещение для производства ремонтно-строительных работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.

В договоре на управление домом:

3.4. Будущий собственник (Собственник) вправе…
3.4.1. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, находящимся внутри Помещения, а после государственной регистрации права собственности на Помещение – владеть, пользоваться и распоряжаться Помещением

В обязательстве о проведении ремонтно-строительных работ:

15. Я предупрежден, что до оформления права собственности Квартира является собственностью Инвестора (стороны Инвестиционного контракта) и невыполнение мною принятых на себя вышеуказанных обязательств может являться основанием прекращения доступа в Квартиру.

Теперь если все-таки надумаю взять ключи, замучаю УК, чтобы внесли исправления.
Хорошенькое дело, я подписываю все эти дурацкие бумажки, делаю ремонт, потом приходит УК принимать ремонт, придирается к какой-нибудь мелочи, говорит, что якобы нарушено какое-нибудь из обязательств о проведении ремонтных работ, и "До свидания, дорогие товарищи нарушители. Приходите после оформления права собственности".
А если не добьюсь исправлений, то до оформления права собственности ремонт "не закончу" (ведь УК нигде не определяла, что такое окончание ремонта) и квартиру в эксплуатацию УК сдавать не стану.
Чтобы в УК не говорили, что ремонт закончен и у нас нет оснований находиться в доме.

Коллеги, так всё-таки интересен опыт вселившихся людей - сдавали квартиру в эксплуатацию или нет? Если нет - есть какие-то неудобства, дергает ли консьержка и т.д.? А если да, то как это все происходило?

Меня вообще не волнует мнение УК и все фото, которые они якобы принуждают делать! Видите ли фото гофры с проводами!!! полная чушь-у меня муж за полчаса может в шопе такое сделать!<
Я делала проект в су 155, из электромонтажного управления! приходил инспектор, а не из УК! и выдал офиц бумагу с гербовой печатью и потом после окончания ремонта придет контрольно измерительная лаборатория!
Теперь,- если мы не имеем права до вступления в собственность проживать в квартирах на которые имеем право требования то и УК не имеет права взимать с нас коммунальные платежи!
С точки зрения закона мы являемся соинвесторами и никто не может нам запретить там проживать! квартиру мы покупали не в УК и УК всегда можно поменять простым большинством голосов!

Хотите сказать, что УК нам не УКаз?

parfffa писал(а):

Я делала проект в су 155, из электромонтажного управления! приходил инспектор, а не из УК! и выдал офиц бумагу с гербовой печатью и потом после окончания ремонта придет контрольно измерительная лаборатория!

А какие документы смотрел инспектор РТН? Он не спрашивал про акт скрытых работ? Он проверял лицензию фирмы которая выполняла проект?

Поделитесь пждст опытом те, кто сдал квартиру в эксплуатацию УК.
Проект электрики есть от СУ155, выполнили квалиф. спецы с лицензией как и весь ремонт квартиры, АКТ скрытых работ с УК подписан. К чему придирается УК? строго ли относится с перемещению дверного проема в ненесущей стене, как решается этот вопрос?
можно ответить через личку. спасибо

Подскажите, пожалуйста, какие документы мы должны представить в УК для ввода квартиры в эксплуатацию? И влияет ли это (ввод в эксплуатацию) на получение документов на право собственности, т.е. без этого не получишь квартиру в собственность??? Или , все-таки, это формальность? Мы, например, уже два месяца живем в квартире без всяких разрешений.И самое главное: зависит ли от чего-нибудь получение квартиры в собственность? Как это происходит? Какие документы нужно представить для оформления собственности на жилье и куда? Заранее благодарю всех за помощь!
Извините, если мои вопросы звучат глупо. Просто мы очень долго не жили в России, и нам пока тяжело что-то понять во всех этих процедурах!

На получение собственности никакая УК влиять не может. Сдавать или не сдавать ремонт УК - личное дело каждого. Также как и электрику, например.

Я собираюсь делать ремонт еще так лет 5, например (имею право).

Или подожду пока наше "дружественная и высокопрофессиональная" УК отвалится за ненадобностью после того, как мы станем собственниками.

ЕЩЕ РАЗ - КРОМЕ СУДА НИКТО НЕ МОЖЕТ ВАС ЛИШИТЬ ПРАВА СОБСТВЕНОСТИ ИЛИ ОГРАНИЧИВАТЬ В ЭТОМ ПРАВЕ!

(они, кстати, этого больше всего боятся - когда мы станем собственниками. Поэтому всякий раз подчеркивают - Уважаемые БУДУЩИЕ собственники. И пытаются затянуть этот процесс)

Всем добрый вечер! Так если не сдавать ремонт в УК, то зачем утверждать за бешенные деньги проект электропроводки Например, проект перепланировки нужен для БТИ, а электрика с печатью кому ??? Или я что-то не правильно понимаю?!