Да. И еще. Если Вы покупаете квартиру с полным или частичным ремонтом, то неплохо будет обратить внимание на его качество.
При просмотре квартиры надо посмотреть, работает ли вообще электросчетчик, нормально ли течет вода из всех кранов, нормально ли открываются окна, что происходит в электрощитке квартиры. Желательно даже взять на просмотр спеца по электрике и попросить хозяев снять крышку щитка.
Я когда сделку по квартире на Спасской, 4 проводила на такие мелочи не смотрела. Мое дело было бумажная сторона вопроса, проверка чистоты сделки, поэтому насчет качества ремонта я как-то даже и не заморачивалась. Меня больше трогало, чтобы документики все в порядке были.
Видела, что ремонт говно, но не предполагала, что до такой степени. Мы думали, там тока чистовую отделку придется переделать, а в итоге переделывать практически все, вплоть до электрики и черновых.
Оказалось, электросчетчик вообще не работает, поэтому начисления за электричество ведутся по нормативу, электрощиток с виду нормальный, но внутри собран через жопу, на плиту и стиральную машину положены кабели слишком маленького сечения, водопроводную разводку всю менять, одно из окон заклинивает так, что его невозможно открыть. Все это, конечно, лечится, но если бы мы обратили внимание на эти мелочи, то был бы повод поторговаться еще, что ремонт еще говеней, чем кажется на первый взгляд, и что продавцу надо еще в цене двигаться, поскольку по отделке квартира не далеко от неремонтированной новостройки ушла, которых тут навалом, и приведение квартиры в порядок будет затратней, чем ремонт в новостройке, поскольку покупателю придется потратиться на демонтаж навороченного предыдущими собственниками говна.
Да, наш продавец после торга очень нехило в цене подвинулся, квартира обошлась чуть дороже новостройки, но если бы все это сразу разглядеть, ему даже сторгованную сумму платить не стали бы, выбрали бы другой вариант.
И еще очень полезно попробовать навестить до сделки будущих соседей по этажу, а также соседей сверху и снизу.
Они могут оказаться даже более полезным источником информации о предыдущих собственниках, чем бумажные носители. Ну, и консьержко, если оно есть, тоже должно быть про собственников квартиры допрошено.
Мы после покупки столько интересного от соседей и консьержки про предыдущих владельцев узнали, чего из бумажек и выписок ну никак не разведать.
Да и вообще, полезно посмотреть на физиономии тех, с кем придется соседствовать. Вдруг над или под Вами окажутся буйные шумные маргиналы.
А в целом, поздравляю. "Кирпичи" (Спасская 6, 10, 8, 12) - не самый плохой выбор.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)